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2019年朝陽市拆遷補償規(guī)定，遼寧省朝陽市樓房拆遷補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-08-06 15:17:40
作者：
圣運律師
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2019年朝陽市拆遷補償規(guī)定,遼寧省朝陽市樓房拆遷補償標準,遼寧省朝陽市樓房拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：一、房屋價值的補償根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，被征收的樓房價值將得到相應(yīng)的補償。這部分補償通常依據(jù)樓房的結(jié)

2019年朝陽市拆遷補償規(guī)定，遼寧省朝陽市樓房拆遷補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

一、2019年朝陽市拆遷補償規(guī)定,遼寧省朝陽市樓房拆遷補償標準

遼寧省朝陽市樓房拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：

一、房屋價值的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，被征收的樓房價值將得到相應(yīng)的補償。這部分補償通常依據(jù)樓房的結(jié)構(gòu)、折舊程度等因素，以平方米單價來計算，確保被征收人的財產(chǎn)權(quán)益得到保障。

二、搬遷與臨時安置的補償

按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第二款，因征收房屋造成的搬遷和臨時安置，也將得到相應(yīng)的補償。這部分補償涵蓋了被征收人因搬遷而產(chǎn)生的費用，以及臨時安置期間的不便，通常以人口或戶為單位進行補貼。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

如果被征收的樓房用于商業(yè)或生產(chǎn)經(jīng)營活動，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第三款，還將獲得因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。這部分補償旨在彌補被征收人在停產(chǎn)停業(yè)期間的經(jīng)濟損失，通常通過協(xié)商或評估來確定具體數(shù)額。

四、其他補償與獎勵

除了上述基本的補償項目外，遼寧省朝陽市還可能根據(jù)具體情況提供其他補償與獎勵。例如，對于積極配合拆遷工作的被征收人，可能會給予一定的獎勵性補償；對于被征收房屋內(nèi)的裝修、電器等附屬設(shè)施，也可能另行給予補償。這些具體的補償與獎勵政策，通常會因地區(qū)和項目的不同而有所差異。

綜上所述，遼寧省朝陽市樓房拆遷補償標準是一個綜合考量多個因素的復(fù)雜體系，旨在確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。在具體實施過程中，建議被征收人詳細了解相關(guān)政策法規(guī)，并與征收部門進行充分溝通，以確保自身權(quán)益的最大化。

二、朝陽市拆遷補償標準

法律主觀：

你是農(nóng)村房屋拆遷還是城市的？（1）如果是農(nóng)村的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式，1.有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2.純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1；（2）如果是城市的，城市的房子有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價；更多拆遷知識請關(guān)注京平拆遷。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、遼寧省朝陽市企業(yè)拆遷補償標準

法律分析：通常情況下，遼寧省朝陽市企業(yè)拆遷補償標準如下：1、被征收房屋價值的補償。通過房屋結(jié)構(gòu)和折舊的程度來區(qū)分，按平方米單價來算；2、由于征收房屋產(chǎn)生的搬遷、臨時安置的補償。通臨時居住條件來區(qū)分，按被拆遷房屋住戶的人口每月進行補貼；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù)：《拆遷裝修賠償》第九條規(guī)定，拆遷人可以自行實施拆遷，也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷人和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。房屋拆遷行政管理部門不得接受拆遷委托。拆遷人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向拆遷承辦人交付委托拆遷費，向房屋拆遷行政管理部門繳納拆遷管理費。

四、沈陽40平動遷補償新標準

法律分析：40平到50平之間按照一半補償。拆遷面積補貼最低標準從45平提高到50平，政府部門征收國有土地房屋，被征收人不僅可以參與征收補償方案修改，還能自主決定選哪家訓(xùn)估機構(gòu)給自家房子估價。

法律依據(jù)：《沈陽市國有土地上房屋征收與補償辦法》第三十一條征收建筑面積低于50平方米的低保、低保邊緣戶家庭合法住宅房屋時，選擇貨幣補償?shù)模a貼面積部分按照市場評估價格計算。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原建筑面積與改善面積之和不足50平方米的，按照50平方米安置，不收取差價款。

五、遼寧省拆遷補償標準

（一）征收土地補償標準根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《遼寧省實施中華人民共和國土地管理法辦法》以及《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定制定征地補償標準。

1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償1．3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準。旱田平均每畝補償1．76萬元。水田平均每畝補償2．64萬元。菜田平均每畝補償4．4萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0．64萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償0．72萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0．16萬元。

（二）其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3％計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，由遼寧省征地事務(wù)服務(wù)處具體組織實施，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責(zé)監(jiān)督驗收。

（三）房屋地上物補償標準

1、房屋補償標準樓房（二層以上）每平方米補償650元。搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償550元。磚瓦房每平方米補償400元。平（草）房每平方米補償300元。

2、其他地上（下）附著物補償標準倉房每平方米補償120元。室外水泥地坪每平方米補償25元。沼氣池每個補償400元。廁所每平方米補償50—100元。豬雞舍每平方米補償50—100元。塑料大棚每平方米補償25—30元。菜窖每平方米補償50—130元。磚石墻每延長米補償50元。格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償150元。大門樓每個補償400元。飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補償2000元。農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補償2000元。排灌大井（含設(shè)備）每眼補償1萬元。排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償10—30元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償300元。

3、異地安置補助費（包括宅地、配套設(shè)施、租房費等）每戶6000元。