一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)有權(quán)強(qiáng)拆農(nóng)村違建房嗎

縣級(jí)以下單位有權(quán)強(qiáng)制拆除農(nóng)村違章建筑。

所謂合法性的強(qiáng)制拆除，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)細(xì)分為“行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆”及“司法機(jī)關(guān)強(qiáng)拆”兩大類別。

對(duì)于未經(jīng)依法審批的建筑物，可以采用“行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆”這一方式予以拆除；依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，凡在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)域之內(nèi)未依法獲得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，或者未嚴(yán)格依照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證所規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的，縣級(jí)以下人民政府或城管部門都有權(quán)力實(shí)施行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆。

若該建筑物坐落于城市規(guī)劃區(qū)域范圍之內(nèi)，則應(yīng)由城管部門負(fù)責(zé)實(shí)施強(qiáng)拆；反之，若該建筑物并不處于城市規(guī)劃區(qū)域之內(nèi)，那么便應(yīng)當(dāng)由縣級(jí)以下人民政府負(fù)責(zé)實(shí)施強(qiáng)拆。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、別人占我宅基地我可以強(qiáng)拆嗎

若您發(fā)現(xiàn)自己的宅基地被他人侵占，切勿強(qiáng)行拆除。

在法律層面，為保障自身合法權(quán)益，建議您遵循以下步驟進(jìn)行維權(quán)：首先，與侵權(quán)者協(xié)商溝通，強(qiáng)烈敦促其立即終止侵權(quán)行為。

可尋求所在地的村委會(huì)或派出所協(xié)助調(diào)解，以促進(jìn)雙方達(dá)成共識(shí)。

再次，應(yīng)積極搜集實(shí)質(zhì)性的侵權(quán)證據(jù)，以便在必要時(shí)向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決侵權(quán)方停止侵權(quán)行為及排除妨害。

如宅基地上的建筑物存在違法行為，則可依據(jù)相關(guān)法規(guī)，由行政部門實(shí)施強(qiáng)制拆除。

若宅基地因國(guó)家征收拆遷而喪失使用權(quán)，您仍有權(quán)利申請(qǐng)新的宅基地。

關(guān)于宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議問(wèn)題，應(yīng)交由人民政府進(jìn)行裁決，并做出明確的權(quán)屬?zèng)Q定。

在此之前，未經(jīng)政府確認(rèn)權(quán)屬的情況下，不可擅自向法院提起訴訟。

最后，若遭遇非法強(qiáng)拆，應(yīng)及時(shí)向法院提起訴訟或向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

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