村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要征收耕地、房屋需要出示什么文件

村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府無(wú)權(quán)征收耕地房屋。

按照土地性質(zhì)的劃分，農(nóng)村的耕地以及農(nóng)村房屋下面的宅基地，屬于農(nóng)村集體所有。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，任何單位或個(gè)人需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。搞項(xiàng)目建設(shè)，進(jìn)行征收拆遷，首先要把農(nóng)村集體土地依法征收為國(guó)有土地。集體土地屬于農(nóng)村集體所有，基于公共利益的需要，才可將集體土地征收為國(guó)有土地。

集體土地征收共分為以下幾個(gè)步驟：

由市、縣級(jí)政府報(bào)批征收土地，國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府進(jìn)行審批，審批通過(guò)后，國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府會(huì)下達(dá)征地批文。此時(shí)，由市、縣國(guó)土資源主管部門(mén)公告,并擬定補(bǔ)償安置方案。擬征地公告、征詢(xún)村民意見(jiàn)、實(shí)地調(diào)查登記、擬定一書(shū)四方案并報(bào)批、張貼征地公告、征地補(bǔ)償安置方案的公告并報(bào)批以及批準(zhǔn)、土地補(bǔ)償?shù)怯洝?shí)施征地補(bǔ)償與支付拆遷補(bǔ)償款，這些集體土地征收的法定流程，缺一不可。

由此可知，只有國(guó)務(wù)院和省級(jí)政府才有權(quán)力批準(zhǔn)征收。法定的集體土地征收流程中，并沒(méi)有規(guī)定經(jīng)過(guò)村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府這一環(huán)節(jié)，因此村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府無(wú)權(quán)征收農(nóng)民的耕地房屋，更無(wú)權(quán)代替村民簽訂《征收安置補(bǔ)償協(xié)議》。

鎮(zhèn)政府或者村委會(huì)都無(wú)權(quán)自主決定征地，實(shí)踐中，其只可以作為被委托的主體具體實(shí)施征地的行為。以上就是小編為您解答的全部問(wèn)題，若有其他疑問(wèn)，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行在線(xiàn)法律咨詢(xún)，也可以閱讀相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行了解。

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