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北京市西城區白塔寺騰退政策,西城區騰退計劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、北京市西城區白塔寺騰退政策

北京市西城區白塔寺騰退政策主要包括補償辦法和補償標準兩個方面。

一、補償辦法

北京市西城區白塔寺的騰退補償政策提供多種補償方式，包括平移置換、共有產權房、公租房以及貨幣補償。這些方式旨在滿足不同居民的需求，提供靈活的補償選擇。

二、補償標準

具體的補償標準如下：

貨幣補償方面，補償方單價約為9.8萬元/平方米。補償范圍按房本證載面積乘以1.33計算，這一乘法系數可能旨在對居民進行一定程度的額外補償。

除貨幣補償外，居民還可以選擇官方在豐臺區南苑的合順家園、房山區閻村鎮金林嘉苑等地提供的共有產權房。這種補償方式可能更適用于那些希望在騰退后仍保留住房產權的居民。

綜上所述，北京市西城區白塔寺的騰退政策在補償方面采取了多種方式，并結合具體地段和房價制定了相應的補償標準。這些政策旨在確保騰退過程的公平性和合理性，同時盡可能滿足居民的多樣化需求。如需更詳細的信息或對個人情況的咨詢，請直接聯系當地相關部門或尋求專業法律人士的幫助。

二、北京鼓樓騰退補償標準

法律分析：北京鼓樓騰退屬于房屋征收，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十四條第二款市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

三、西城區騰退計劃

法律分析：北京的老城是北京歷史文化名城保護的重點地區。北京將落實好“老城不能再拆”的要求，通過中軸線申遺推動老城整體保護與復興，重點打造13片文化精華區。2020年4月15日北京推出了《北京市推進全國文化中心建設中長期規劃（2019年―2035年）》，在這個規劃中，就明確提到“通過中軸線申遺推動老城整體保護與復興”。這次西城區推出的2020年“整治提升”六大片區，全部都集中在中軸路周邊，但具體的范圍還需要官方更多的信息來確定。

法律依據：《北京市實施市房屋拆遷管理條例則》

第三條本市城市房屋拆遷，必須符合城市建設規劃和有利于危舊房地區改建，適應城市住房制度改革。

第四條拆遷人(指取得房屋拆遷許可證的建設單位和個人)必須依照《條例》和本細則規定，對被拆遷人(指被拆除房屋及其附屬物的所有人或使用人)給予補償和安置；被拆遷人必須服從城市建設需要，在規定的搬遷期限內完成搬遷。

第七條市或區、縣人民政府可以組織統一拆遷，也可以由拆遷人自行拆遷或委托拆遷。本市的城市建設綜合開發地區，應實施統一拆遷。拆遷人委托拆遷的，被委托人必須取得房屋拆遷資格證書。房地產管理局不得接受拆遷委托。

第九條拆遷范圍確定后，由房地產管理局通知房屋拆遷所在地公安機關暫停辦理向拆遷范圍內遷入居民戶口和居民分戶。因出生、軍人復轉退、結婚等確需入戶或分戶的，經所在區、縣人民政府批準后，方可辦理。在拆遷范圍內的房屋，除因特殊情況經房地產管理局批準外，暫停辦理房屋買賣、租賃、交換、抵押等。本條規定的暫停辦理期限為一年。需延長期的，須在期滿前報批準拆遷的房地產管理局批準，但延長的期限不超過一年。