一、公民遭遇強拆該怎么辦?

首先應當知道強制拆遷是否是合法的，土地征用房屋強制拆遷應由有關單位申請人民法院執(zhí)行，即只有司法強制拆遷才算合法。對于有合法手續(xù)的強制拆遷，但是人就應當自己疏忽了什么。根據(jù)法律規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由做出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

如果強拆方屬于非法的，那么，當事人首先應當冷靜，積極收集證據(jù)，到公安局報案。在面臨非法侵害威脅時立即報警求助，同時正式書面向當?shù)毓矙C關提出保護請求，并保留送達回執(zhí)。在被侵害之后可以要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任。

二、強制拆遷規(guī)定是什么?

土地征用房屋強制拆遷應由有關單位申請人民法院執(zhí)行，即只有司法強制拆遷才算合法，最高人民法院通知，各地法院不得以各種理由參與拆遷,法律并未授予行政機關強制拆遷的權利，因此行政諸機關對他人房屋的強制拆遷行為是沒有任何法律依據(jù)、是非法行政的。

如果強拆方屬于非法的，那么，當事人首先應當冷靜，積極收集證據(jù)，到公安局報案。在面臨非法侵害威脅時立即報警求助，同時正式書面向當?shù)毓矙C關提出保護請求，并保留送達回執(zhí)。在被侵害之后可以要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任。根據(jù)法律規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由做出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

在拆遷計劃的過程中，將更多地人性化，更多考慮被執(zhí)行人的合法權益，不到萬不得已時，是不能強制拆遷的。

現(xiàn)實生活當中，如果遭遇到強制性排除的話，首先是需要弄清楚強制性拆除，這種行為是屬于非法的還是合法的，如果是屬于非法行為的話，可以通過投訴渠道或者是通過訴訟的方式來進行解決，當然了，也是可以通過和對方積極的協(xié)商來解決雙方的糾紛。

三、我國的違建怎么做不被強拆?

1、因為證件不全可以補辦手續(xù)的建筑，這樣的建筑不能認定為違章建筑

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中有這樣的規(guī)定，可以通過補辦相關手續(xù)來獲得房屋建設的許可證，所以說對于可以補辦手續(xù)的違法建筑應當是予以限期改正的機會。

2、只有土地使用權沒有房產(chǎn)證的房子，不應當被認定為違法建筑

如果自己的房屋只有土地使用權證，沒有房產(chǎn)證和相應的建筑工程規(guī)劃手續(xù)，那么是不能被認定為違法建筑的，這種情況屬于證件不全，到最后還是可以補辦的。

3、行政機關同意招商引資企業(yè)建設的建筑

企業(yè)會經(jīng)過行政機關或者職能部門同意建設建筑，那么這些被同意的建筑其實也應該不被算作違反建筑。

4、從行政機關直接買斷土地使用權的，并且在該土地上建造的建筑物

有的人會通過招商引標或者拍賣的方式，通過行政機關來購買土地使用權，但如果當時出售的只有地上土地的使用權而沒有地上房屋的相關手續(xù)，這樣的建筑到最后是不會被認定為違章建筑的。

5、農(nóng)村的三種土地上建筑不屬于違章建筑

農(nóng)村在承包地或者荒山荒地自由開墾的土地，基本農(nóng)田建設的土地，這三類土地上的建筑不應當被認定為違法的建筑。

6、在土地總體規(guī)劃之前建造的房屋

這樣的房屋符合當時的土地規(guī)劃，那么建造之后雖然不符合現(xiàn)在的土地建設條件，不過也不能隨便的就被認定為是違章建筑，按照法律規(guī)定來看只能沒收，不能限期來拆除。

從《中華人民共和國土地管理法實施條例》《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律、法規(guī)規(guī)定中不難看出，無論是征收集體土地還是國有土地上的房屋，行政機關若要實現(xiàn)強制搬遷和拆除，必須按照法定程序申請人民法院強制執(zhí)行。在獲得法院的準許強制執(zhí)行裁定前，即便被征收人已經(jīng)得到補償安置或者無正當理由不接受補償安置，征收機關也無直接拆除被征收房屋的權力。

四、房屋拆遷合同糾紛要去哪里起訴?

1、民事訴訟

拆遷人與被拆遷人達成協(xié)議后，一方或者雙方當事人反悔的，未經(jīng)行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為民事案件受理。

當事人向人民法院提起民事訴訟有以下兩種情形：

(1)拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。

(2)拆遷人與被拆遷人達成協(xié)議后，且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協(xié)議的，一方或者雙方當事人反悔的，另一方當事人可以向法院提起民事訴訟。

2、行政訴訟

任何一方當事人或者與行政裁決有法律上利害關系的公民、法人或其他組織對裁決不服的，都可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。人民法院根據(jù)行政訴訟法及相關司法解釋的規(guī)定，對行政裁決的事實認定、行政程序、法律適用、有無超越職權和濫用職權等進行全面合法性審查。

合法拆遷的前提是拆遷機構需要與被拆遷戶之間有拆遷協(xié)議，協(xié)議中必須明確約定被拆遷戶是出于自愿而非脅迫而訂立的協(xié)議，還有拆遷賠償?shù)姆绞胶徒痤~等，并且在協(xié)商之前，拆遷機構還必須經(jīng)由行政機關申請，取得行政機關準許拆遷的批準文件。

需要注意的是，在我國的拆遷的程序中，一個是因為證件不齊全，那么有關部門是不能進行強行的拆除，或者是行政機關買斷土地以及招商之類的也是不能夠強拆的。如果暴力強拆可能會有一定的法律責罰比如故意傷害罪、故意殺人罪等。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，僅需3~15分鐘獲得針對性解答!

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內(nèi)容審核：范美華律師

來源：頭條-公民遭遇強拆該怎么辦?我國的違建怎么做不被強拆?，