一、這兩種逼拆新招數(shù)，你警惕了嗎？

1、新招數(shù)之一：“撤證”式逼遷。

這種逼遷手段相較于傳統(tǒng)型逼遷而言，可謂是“披著合法外衣的非法行為”，其自身違法的風(fēng)險(xiǎn)是極小的，而其可能給被征收人權(quán)益造成的危害卻是巨大的。

這一來一去，被征收人需要明白的一個(gè)道理是，征收方已經(jīng)不再“滿足”于通過“雇用不明身份社會(huì)人員”等“下三濫”的方法來向被征收人施壓了，那樣做的確不符合法治社會(huì)的要求，而且從面子上就完全過不去。

基于此，“撤證”式逼遷的“優(yōu)越性”便不言而喻。

征收方通過行政程序依職權(quán)對(duì)被征收人所持的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等證件進(jìn)行審查、核實(shí)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)被征收人在當(dāng)初證件申領(lǐng)的過程中存在虛假提供情況、欠缺法定步驟等問題，進(jìn)而依法對(duì)相關(guān)證件的效力不予認(rèn)定，干脆予以撤銷。

可殺敵而自不損，一旦相關(guān)證件被撤，情勢(shì)對(duì)本就處于弱勢(shì)地位的被征收人而言無疑將更為不利。

2、新招數(shù)之二：“切割”式強(qiáng)拆

所謂“切割”式強(qiáng)拆，是在明律師在近年來代理案件過程中所發(fā)現(xiàn)的新趨勢(shì)，即很多地方拆遷，已逐步放棄了原來比較多見的“上來就拆”，讓房屋瞬間化為廢墟的激進(jìn)做法。

轉(zhuǎn)而采取如同打擊犯罪分子的手法，對(duì)涉案房屋、建筑實(shí)施精準(zhǔn)破壞性打擊，又不牽涉強(qiáng)拆問題。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、遇到拆遷糾紛找律師有什么用？

1、律師可以幫助當(dāng)事人分析案情和利弊得失。

在遇到法律糾紛時(shí)，有相當(dāng)一部分當(dāng)事人對(duì)法律知之較少，聘請(qǐng)律師以后，就可以讓通曉法律、熟悉訴訟程序的律師幫助分析案情，指點(diǎn)迷津，使當(dāng)事人明確自己在訴訟中所處的地位，從而為合法地行使權(quán)利打好基礎(chǔ)。

2、律師可以幫助當(dāng)事人調(diào)查證據(jù)。

當(dāng)事人聘請(qǐng)律師以后，律師可以向有關(guān)單位和個(gè)人進(jìn)行調(diào)查，獲取有關(guān)對(duì)當(dāng)事人有利的證據(jù)材料。律師還有權(quán)查閱案卷材料，全面了解案情。這樣，就為當(dāng)事人打好官司，切實(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益提供了較大的可能。

3、律師接受聘請(qǐng)?jiān)V訟以后，應(yīng)當(dāng)出庭參加訴訟，參加法庭調(diào)查和法庭辯論，依法陳述意見和要求。

三、沒簽訂拆遷協(xié)議,拆遷怎么維權(quán)？

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，拆遷房屋是先補(bǔ)償后拆遷的，如果未簽補(bǔ)償協(xié)議先拆遷的，被拆遷人可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，申請(qǐng)行政訴訟等方式維權(quán)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-這兩種逼拆新招數(shù)，你警惕了嗎，