一、法院有權強拆房子嗎

在我國現行法律制度下，政府部門擁有法定的權力實施強制性征收。

對于涉及土地使用權或者房地產所有權的強制性拆遷，必須通過相關機構向人民法院提出申請并由其進行執行，這種形式被稱之為司法強制拆遷，可以理解為唯一合法的強制拆遷方式。

值得注意的是，法律并未賦予各級行政機關進行強制拆遷的權限，因此，各類行政機關針對他人不動產的強制拆遷行為缺乏法律依據，構成了嚴重的非法行政行為。

《土地管理法實施條例》

第三十五條

在臨時使用的土地上修建永久性建筑物、構筑物的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期拆除;逾期不拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行。

第三十六條

對在土地利用總體規劃制定前已建的不符合土地利用總體規劃確定的用途的建筑物、構筑物重建、擴建的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期拆除;逾期不拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行。

二、已經建好的違建房可以強拆嗎

1、當然是可行的。

對于存在二十年之久的違章建筑，只要其的確屬于違反規定，自然可以隨時依法進行拆除處置，不受時間長短束縛無法執行。

2、倘若某些違章建筑確有特殊原因無法進行拆除處理，可采取沒收實物或者違法所得的手段加以相應處罰；此外，還可同時施加罰款，數額控制在建設工程造價的十分之一以下。

3、雖然有些房屋已經歷了長達20年的時間未能取得房產證，但這并不意味著它們可以被任意冠以“違章建筑”之名，進而遭受強制拆遷的命運。

在判定某處建筑物是否違規前，必須要前往該房屋所在地區的城市規劃政府部門獲取證明文件。

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內容審核：黎雪雁律師

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