房產證注銷了才能拿拆遷款嗎,房子己拆遷8年了,可是戶沒給我們銷戶,我們該怎么辦 ,法律分析：征收補償協議簽訂時，需要上交產權證原件，產權證的注銷一般由征收單位統一辦理，不需要個人自己去辦理。征收單位如果因故未辦理注銷手續。那么產權證還有效，
法律分析：
征收補償協議簽訂時，需要上交產權證原件，產權證的注銷一般由征收單位統一辦理，不需要個人自己去辦理。征收單位如果因故未辦理注銷手續。那么產權證還有效，但房子已經被拆除，產權證登記的不動產屬于滅失狀態，且無法翻建，產權證也就失去了意義。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：征收補償協議簽訂時，需要上交產權證原件，產權證的注銷一般由征收單位統一辦理，不需要個人自己去辦理。征收單位如果因故未辦理注銷手續。那么產權證還有效，但房子已經被拆除，產權證登記的不動產屬于滅失狀態，且無法翻建，產權證也就失去了意義。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：征收補償協議簽訂時，需要上交產權證原件，產權證的注銷一般由征收單位統一辦理，不需要個人自己去辦理。征收單位如果因故未辦理注銷手續。那么產權證還有效，但房子已經被拆除，產權證登記的不動產屬于滅失狀態，且無法翻建，產權證也就失去了意義。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
房屋拆遷后，房屋就消滅，房屋滅失后，房屋權屬證書可以申請辦理注銷登記。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第十九條當事人可以持人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者人民政府的生效決定單方申請不動產登記。
有下列情形之一的，不動產登記機構直接辦理不動產登記：
(一)人民法院持生效法律文書和協助執行通知書要求不動產登記機構辦理登記的；
(二)人民檢察院、公安機關依據法律規定持協助查封通知書要求辦理查封登記的；
(三)人民政府依法做出征收或者收回不動產權利決定生效后，要求不動產登記機構辦理注銷登記的；
(四)法律、行政法規規定的其他情形。
不動產登記機構認為登記事項存在異議的，應當依法向有關機關提出審查建議。
第二十八條有下列情形之一的，當事人可以申請辦理注銷登記：
(一)不動產滅失的；
(二)權利人放棄不動產權利的；
(三)不動產被依法沒收、征收或者收回的；
(四)人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產權利消滅的；
(五)法律、行政法規規定的其他情形。
不動產上已經設立抵押權、地役權或者已經辦理預告登記，所有權人、使用權人因放棄權利申請注銷登記的，申請人應當提供抵押權人、地役權人、預告登記權利人同意的書面材料。
一、房屋拆遷補償安置辦法是什么
1、規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區、縣政府機關。
2、區、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續；房管部門和房屋經營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產、分割、贈予、分戶等手續；被拆遷單位停止建筑物、構作物的改建、擴建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門停止核發營業執照。
3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
4、因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協議書》，就拆遷事項的權利義務，如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規定。
法律分析：在政府拆遷工作開展之前，就應當提起做好相關補償工作。征地補償主要包括房屋價值補償以及安置搬遷費用等。因此，如果政府沒有做好安置補償工作就對房屋進行拆遷，肯定是違法的。目前這種情況下，你可以向上級行政機關申請行政復議或者直接提起行政訴訟，確認拆遷行為違法并請求相關的補償。
一、政府強拆房屋怎么辦
政府強拆房屋的處理方法如下：
1、向當地公安機關提出書面保護請求，并保留送達回執；
2、立即報警求助，公安機關應當立案調查，追究侵權人的刑事責任；
3、對行政不作為的行政復議或者刑事、政治訴訟，應當適時向法院提起訴訟。
一、政府強拆房屋的起訴材料如下：
1、土地房屋產權證明；
2、證明行政機關實施了強拆行為的證據；
3、證明被訴強拆行為違法的其他材料。
二、政府強拆房屋的賠償標準如下：
1、被征收房屋價值的補償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
二、掛靠戶口能不能得到安置補償
一、將戶口掛靠，那么今后房子拆遷，因為根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，對房子拆遷給予各種補償，而房子如果沒有證明戶口內所有權的成員，就有可能戶口內所有人都有得到補償的權利的，這樣就容易引起糾紛。
1、房產拆遷的，只有房產證上登記的是當事人的名字，才可以享受拆遷安置補償待遇；
2、但是當事人的戶口在該房屋掛靠的，由于拆遷的原因，對當事人的居住權造成了影響，因此可以獲得相應的過渡期的補償；
3、當事人具體可以事先咨詢當地的拆遷部門工作人員，以對方的答復為準。
二、根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
1、被征收房屋價值的補償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
因此，戶口的掛靠是一種風險，要做好規避準備。
三、業主房屋被強拆怎么維權
房屋被認定強拆的話，被拆遷人是可以向行政機關申請行政復議或者可以向人民法院申請行政訴訟的。不過需要注意，不可以直接向人民法院進行訴訟，需要先向行政機關申請復議。對復議結果不滿的話，才可以進行司法的協助。
首先應當知道強制拆遷是否是合法的，土地征用房屋強制拆遷應由有關單位申請人民法院執行，即只有司法強制拆遷才算合法。對于有合法手續的強制拆遷，但是人就應當自己疏忽了什么。根據法律規定，被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由做出房屋征收決定的市，具級人民政府依法申請人民法院強制執行。
如果強拆方屬干非法的，那么，當事人首先應當冷靜，積極收集證據，到公安局報案。在面臨非法侵害威脅時立即報整求助，同時正式書面向當地公安機關提出保護請求，并保留送達回執。在被侵害之后可以要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任。
《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第十八條
房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等內容，進行聽證。
房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，必須經領導班子集體討論決定后，方可向政府提出行政強制拆遷申請。未經行政裁決，不得實施行政強制拆遷。
法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。前款所述不考慮租賃因素的影響，是指評估被征收房屋無租約限制的價值；不考慮抵押、查封因素的影響，是指評估價值中不扣除被征收房屋已抵押擔保的債權數額、拖欠的建設工程價款和其他法定優先受償款。
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投稿：龐涵潔
內容審核：李帥律師
