無錫2024年拆遷規(guī)劃,共12萬方南通這里即將迎來拆遷，工程計劃表剛剛確定,南通高鐵新城板塊拆遷工程迎來新進展——《南通市平潮鎮(zhèn)K1-K2儲備地塊及西站片區(qū)新馬躺路搬遷工程》剛剛招標!快來看看有沒有你家!南通市平潮鎮(zhèn)K1-K2儲備地塊及西站
南通高鐵新城板塊拆遷工程迎來新進展——
《南通市平潮鎮(zhèn)K1-K2儲備地塊及西站片區(qū)新馬躺路搬遷工程》剛剛招標!快來看看有沒有你家!南通市平潮鎮(zhèn)K1-K2儲備地塊及西站片區(qū)新馬躺路搬遷工程已經(jīng)通州區(qū)有關部門批準，資金已經(jīng)落實，現(xiàn)決定對房屋拆遷進行公開招標，擇優(yōu)選定承包人。
一、蘇世建設管理集團有限公司受南通市通州區(qū)平潮鎮(zhèn)人民政府委托，具體負責本項目的招標事宜。
二、招標項目的基本情況
1.招標范圍:投資額約144萬元。
一標段(平西村、平東村):民居93戶，建筑面積約2.8萬平方米，非居3戶，建筑面積約0.9萬平方米;
二標段(平西村、平東村):民居94戶，建筑面積約2.8萬平方米，非居1家，面積約1.2萬平方米;
三標段(桃_、平東村):民居40戶，建筑面積約0.9萬平方米，非居3家，建筑面積約3.4萬平方米。共三個標段。
(最終結算按測繪實測面積計)
2. 招標內(nèi)容:按工作規(guī)程、相應政策和專業(yè)技術要求提供房屋征遷服務及拆除服務，包含標段內(nèi)地面建筑全部拆除和清障結束，并做好拆除地塊的防揚塵措施。
3.資金來源:區(qū)財政 。
4.投標限價:委托征遷服務費為9-12元/m2，按測繪面積計取。(拆除殘值由中標方所有，如聯(lián)合體投標的，殘值分配由聯(lián)合體各方自行協(xié)商確認)。本項目中的大棚(農(nóng)作物)搬遷均參照通政辦發(fā)【2017】20號文執(zhí)行。
5.工程范圍地點及征遷、拆除進度:詳見房屋征遷、拆除計劃表;
6.質(zhì)量、時間要求:達到招標人要求，詳見招標文件。
平潮高鐵新城依托南通西站而建，是南通唯一一個集鐵路、地鐵、快速通道為一體的綜合交通樞紐。
平潮高鐵新城以“高鐵+濱水”兩翼驅(qū)動，突出“生態(tài)+組團”空間格局，打造集商務展貿(mào)、旅游休閑和研發(fā)辦公為產(chǎn)業(yè)特色的生態(tài)宜居城市。
南通平潮高鐵新城開發(fā)面積約9.12平方公里，片區(qū)開發(fā)構建“一核、兩軸、三組團”的空間格局，即以高鐵站、地鐵站為核心，規(guī)劃產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸和公共服務軸，重點發(fā)展高鐵商務港、生態(tài)創(chuàng)智灣、活力原鄉(xiāng)島，打造聯(lián)系蘇南、輻射蘇北的樞紐型“城市窗口”和水網(wǎng)縱橫、運河穿境的“生態(tài)綠谷”。
從鐵路看，南通西站北接鹽通高鐵，時速350km/h，2020年底通車，建成后將與滬通鐵路、通蘇嘉甬城際鐵路無縫對接，推動江蘇沿海地區(qū)加快融入長三角區(qū)域。
南通西站、2024年通車的通蘇嘉甬高鐵、2025年通車的北沿江高鐵、滬通鐵路、滬杭鐵路、虹橋-浦東機場聯(lián)絡線形成了上海高鐵外環(huán)，以上海為中心，南通、杭州、嘉興環(huán)繞的“高鐵一環(huán)”都市圈應運而生，而南通西站則是上海“高鐵一環(huán)”的重要節(jié)點。
融通南北公路網(wǎng)。平潮高鐵新城為南北縱橫交錯的公路網(wǎng)的重要節(jié)點，滬陜高速、錫通高速在此交匯，交通便捷，5即可上高速，實現(xiàn)南通及蘇北沿海城市與蘇州、無錫間快速貫通。
城內(nèi)快速通道。平潮高鐵新城經(jīng)西站大道、長江路高，區(qū)位優(yōu)勢明顯。地鐵1號線從平潮高鐵新城引出，預計2021年底建成，2022年正式運營。地鐵2號線一期工程2023年建成。建成通車后，平潮高鐵新城與南通主城區(qū)將無縫對接，t;/strong>
值得一提的是，在規(guī)劃方面，平潮高鐵新城將打造高端教育示范和綜合醫(yī)療服務中心。平潮高鐵新城規(guī)劃教育用地面積27.3公頃，片區(qū)內(nèi)保留現(xiàn)狀國家級示范、江蘇省四星級普高平潮高中，另外南通外國語學校目前已經(jīng)開工建設，將于2021年9月份開學。
此外，片區(qū)內(nèi)另規(guī)劃新增幼兒園8所、小學3所、初中2所。市政府積極支持片區(qū)導入一所市名列前茅、九年一貫制公辦學校，為區(qū)域發(fā)展提供優(yōu)良的教育場所和創(chuàng)新教育示范。
平潮高鐵新城還將引入著名三級醫(yī)院和知名醫(yī)療團隊資源合作辦醫(yī)，打造集綜合醫(yī)療、專科療養(yǎng)和健康管理三大主要功能為一體、從前端治療到后期療養(yǎng)一體化的綜合醫(yī)療服務中心。
根據(jù)相關信息顯示，平潮高鐵新城板塊的規(guī)劃研究范圍也將進行大范圍延伸。
8月11日，南通公共資源交易平臺也發(fā)布了《平潮高鐵西站南部片區(qū)城市設計項目招標公告》，研究范圍:錫通高速-長江-九圩港-深南路圍合范圍，用地面積約10.7平方公里。城市設計范圍:捕魚港河-滬通鐵路-長江-九圩港-外環(huán)南路圍合范圍，用地面積約4.9平方公里(含保留現(xiàn)狀用地)。
法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標準不一，詳情請咨詢當?shù)夭疬w部門。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
法律分析：此次征收工程閘東路周邊區(qū)域改造工程房屋征收工作分為三大區(qū)域：A區(qū)在右上角北至河濱路，東至中壩路。主要內(nèi)有原來華新公司（二公司）的老辦公樓。B區(qū)在A區(qū)左側，沿一條南北小河兩側，民宅居多，臨河濱路有個廠區(qū)。這塊拆遷涉及草壩路北上至河濱路。C區(qū)在閘東路以南，草壩路以東，實驗中學往北，一條南北小河兩側，民宅居多。主要是為了草壩路的拓寬。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
2022年房屋拆遷補償標準是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預制磚砼結構房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設施、租房費等）每戶2萬元。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》對房屋拆遷補償標準有詳細的規(guī)定：
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析：一、貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區(qū)位補償價。
二、產(chǎn)權調(diào)換，被拆遷人的安置面積核定標準：被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定；超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶，按2人核定；已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積。
三、農(nóng)民自建實行農(nóng)民自建，應符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關規(guī)定進行建設。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：蘇雯
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