一、無錫拆遷拿房還是拿錢,無錫市梁溪區(qū)房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有:

      (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

      (2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

      (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

      由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

      (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

      (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

      (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

      最后有幾點需要溫馨提醒:

      1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

      2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

      3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

二、無錫梁溪區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)?

律師解答：

在中國，城市化進(jìn)程快速發(fā)展，對于土地資源的需求逐漸增大，因此拆遷事宜日益顯得重要。無錫市梁溪區(qū)的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是由政府依法制定的，旨在保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，并協(xié)調(diào)城市發(fā)展。拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的具體金額根據(jù)多種因素而定，包括被拆遷房屋的面積、位置、市場價值和使用年限等因素。根據(jù)不同情況，不同類型的房屋所獲得的補償標(biāo)準(zhǔn)也不同。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》第三十八條 拆遷補償計算應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本地實際情況實行分檔計算，防止夸大或者縮小補償標(biāo)準(zhǔn)。

三、無錫梁溪區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

無錫梁溪區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是由政府依法制定的標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同情況而異，包括被拆遷房屋的面積、位置、市場價值和使用年限等因素。不同類型的房屋所獲得的補償標(biāo)準(zhǔn)也不同。

在中國，城市化進(jìn)程快速發(fā)展，對于土地資源的需求逐漸增大，因此拆遷事宜日益顯得重要。無錫市梁溪區(qū)的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是由政府依法制定的，旨在保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，并協(xié)調(diào)城市發(fā)展。拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的具體金額根據(jù)多種因素而定，包括被拆遷房屋的面積、位置、市場價值和使用年限等因素。根據(jù)不同情況，不同類型的房屋所獲得的補償標(biāo)準(zhǔn)也不同。

如果與拆遷相關(guān)的安置房不能滿足被拆遷人的需求，應(yīng)該怎么辦？如果與拆遷相關(guān)的安置房不能滿足被拆遷人的居住需求，被拆遷人可以提出談判申請，與相關(guān)部門協(xié)商解決，尋求更公平合理的賠償方案。如果無法通過協(xié)商解決，被拆遷人可以依法通過訴訟進(jìn)行維權(quán)。

在拆遷事宜中，政府應(yīng)該依法制定和執(zhí)行拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。對于被拆遷人來說，也需要保持警惕，了解自己的權(quán)益和相關(guān)法律條文，保護(hù)自己的合法權(quán)益。同時，在維護(hù)個人利益的同時，也需要與政府部門協(xié)商解決問題，共同推動城市化進(jìn)程的健康發(fā)展。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》第三十八條 拆遷補償計算應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本地實際情況實行分檔計算，防止夸大或者縮小補償標(biāo)準(zhǔn)。

四、無錫拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

法律分析：搬遷費：按被征收房屋合法建筑面積每平方米20元計算，每戶每次最高不超過2000元。搬遷費每戶均以2次計算。3、臨時安置費：選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或購買定銷商品房，以及享受住房保障且自行過渡的，房屋交付前，每月按照被征收房屋評估價格（不含裝潢及附屬物）的0.3%給予每戶臨時安置費。4、固定設(shè)施移裝費（1）空調(diào)移裝費：掛壁式300元/臺，立柜式500元/臺。（2）熱水器拆裝費：太陽能熱水器1000元/臺，煤氣和電熱水器300元/臺。（3）電話移機(jī)、寬帶移裝費：按照江蘇省電信公司無錫分公司收費規(guī)定執(zhí)行。（4）有線電視移機(jī)費：按照市物價部門、廣電管理單位等收費規(guī)定執(zhí)行。（5）煤氣移裝費：按照市物價部門、燃?xì)夤芾韱挝坏仁召M規(guī)定執(zhí)行。5、獎勵費：在征收補償方案明確的簽約期限內(nèi)簽約搬遷并交房的被征收人，按每戶30000元給予搬遷獎勵；超過簽約期限簽約搬遷并交房的被征收人，以每日等額遞減5%計算。6、過渡補助費：按照每戶5000元的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予過渡補助。7、房屋合法建筑面積小于48平方米的補償：按照《市政府辦公室印發(fā)關(guān)于無錫市市區(qū)國有土地上住宅房屋征收補償補充意見的通知

法律依據(jù)：《關(guān)于無錫市市區(qū)國有土地上改變用途房屋征收補貼意見》 達(dá)不成補償協(xié)議和房屋所有權(quán)人不明確的補償房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由區(qū)征收辦報請區(qū)政府依法作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由區(qū)人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。在簽約期限內(nèi)。如遇國家、省、市出臺新政策，符合新政策規(guī)定的，按新政策執(zhí)行。

五、無錫梁溪區(qū)五年拆規(guī)劃？

法律分析：無錫梁溪區(qū)征收拆遷計劃相關(guān)信息。1、惠華新村60號有拆遷計劃嗎？梁溪征收答：今年暫無計劃。2、請問五河毛巷24號今年有征收計劃嗎？梁溪征收答：今年暫無計劃。3、請問惠龍新村183號有拆遷計劃嗎？梁溪征收答：今年暫無計劃。4、莊前高雅特浴室莊前新村48號在拆遷范圍內(nèi)嗎？梁溪征收答：今年暫無計劃。5、南長街馬昌弄今年會拆遷嗎？塘南新村14號探礦機(jī)械廠宿舍，今年會拆遷嗎？梁溪征收答：今年暫無計劃。6、柴機(jī)新村100號有拆遷規(guī)劃嘛？梁溪征收答：今年暫無計劃。7、惠華新村21號有拆遷計劃嗎？梁溪征收答：今年暫無計劃。8、請問，沈李巷22號有無拆遷計劃？梁溪征收答：今年暫無計劃。9、請問山北街道雙河新村40號有征收計劃嗎？梁溪征收答：今年暫無計劃。10、劉潭二村130號是否有拆遷計劃　　梁溪征收答：今年暫無計劃。11、你好！請問曹張新村448號有征收計劃嗎？梁溪征收答：今年暫無計劃。12、黃巷街道前村社區(qū)錫澄路295號（惠順印染）有拆遷計劃嗎？梁溪征收答：今年暫無計劃。13、請問梁溪區(qū)石人橋176號還有拆遷計劃嗎？梁溪征收答：今年暫無計劃。14、劉潭二村111號有沒有拆遷計劃？梁溪征收答：今年暫無計劃。15、梁溪區(qū)石人橋177號1樓還有拆遷計劃嗎？梁溪征收答：今年暫無計劃。　　

法律依據(jù)：因為涉及到土地拆遷結(jié)合當(dāng)?shù)刈〗耙?guī)劃部門年度公示。

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文章來源參考：【頭條】無錫拆遷拿房還是拿錢，無錫拆遷房多少錢

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投稿：嚴(yán)同

內(nèi)容審核：黃旭暉律師