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雄安新區(qū)拆遷辦，雄安新區(qū)拆遷安置政策:今日拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-08-26 13:11:52
作者：
圣運律師
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雄安新區(qū)拆遷辦,雄安新區(qū)拆遷安置政策,法律分析：1、每個安置對象給予每人50平方米建筑面積安置房，同時每個安置對象還可以以7000 每平方米價格購買最多20平方米安置房。在規(guī)定時間內(nèi)簽訂補償合同并按時騰退房屋的，每套安置房以租賃的形式提供

雄安新區(qū)拆遷辦，雄安新區(qū)拆遷安置政策:今日拆遷補償規(guī)定更新

一、雄安新區(qū)拆遷辦,雄安新區(qū)拆遷安置政策

法律分析：

1、每個安置對象給予每人50平方米建筑面積安置房，同時每個安置對象還可以以7000/每平方米價格購買最多20平方米安置房。在規(guī)定時間內(nèi)簽訂補償合同并按時騰退房屋的，每套安置房以租賃的形式提供一個車位和一個儲藏室使用權(quán)；

2、如果安置對象不選擇50平方米房屋安置的，按照每平方米7000元的標準進行補償。補償款在簽訂補償合同并按時完成騰退房那天起，7天內(nèi)一次給付到位；

3、安置對象的安置房自辦理不動產(chǎn)登記那天起10年內(nèi)不得交易；

4、政府給與安置房物業(yè)費、電梯費50%的補貼，自安置房交付的那天起。補貼5年；

5、沒有被認定為安置對象，但是戶籍或原籍在本村、在本村連續(xù)生活1年以上的。并且具有獨立宅基地的，每處宅基地可以按照7000元/平方米認購建筑面積不超過90平方米的安置房。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、雄安新區(qū)拆遷補償標準

法律分析：1、征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償 1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標準:旱田平均每畝補償 1.76萬元。水田平均每畝補償 2.64萬元。菜田平均每畝補償 4.4萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償0.72萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、雄安新區(qū)鄚州鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃

法律分析：雄縣又一條新公路將修建。自從原屬任丘市的鄚州鎮(zhèn)、茍各莊鎮(zhèn)、七間房鄉(xiāng)（人們習慣稱為南三鄉(xiāng)）劃入雄安新區(qū)由雄縣托管后，南三鄉(xiāng)的交通就格外受人關(guān)注。原來兩地分屬不同的地級市，加上白洋淀周邊河道眾多，南三鄉(xiāng)與雄縣之間的交通狀況與新區(qū)的要求相差較大。在修建臨時公路后，隨著新區(qū)建設(shè)速度的加快，南三鄉(xiāng)的交通建設(shè)項目也日漸清晰。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、雄安新區(qū)住房政策

法律分析：1、雄安新區(qū)最新政策，提出雄安新區(qū)的房子是用來住的，不是用來炒的，要滿足各種不同消費群體的需求，不留炒作空間，實行租售并舉的住房政策。

2、針對多層次住房需求建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度，個人產(chǎn)權(quán)住房以共有產(chǎn)權(quán)房為主。嚴禁大規(guī)模開發(fā)商業(yè)房地產(chǎn)，嚴控周邊房價，嚴加防范炒地炒房投機行為。

3、同時要加強京冀交界地區(qū)規(guī)劃建設(shè)管控，嚴控規(guī)模擴張、嚴控開發(fā)強度、嚴控貼邊發(fā)展，嚴禁在交界地區(qū)大規(guī)模開發(fā)房地產(chǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國社會保險法》第二條國家建立基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險、生育保險等社會保險制度，保障公民在年老、疾病、工傷、失業(yè)、生育等情況下依法從國家和社會獲得物質(zhì)幫助的權(quán)利。

五、雄安新區(qū)拆遷補償標準詳情

根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷補償標準如下：

1、征收集體所有的土地按照每畝12萬元的標準支付土地綜合地價補償。

2、征收小麥、玉米等大田作物，按照每畝1500元的標準給予青苗補償。征收其他農(nóng)作物、林木、灌溉設(shè)施等地上附著物，據(jù)實評估補償。

一、農(nóng)村征地拆遷補償標準

一、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、青苗補償標準

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

四、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補償，參照有關(guān)標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《雄安新區(qū)集體土地征收補償安置辦法》

第六條集體土地征收補償包括土地綜合地價補償、地上附著物和青苗的補償?shù)取?

第七條征收集體所有的土地按照每畝12萬元的標準支付土地綜合地價補償。

第八條征收小麥、玉米等大田作物，按照每畝1500元的標準給予青苗補償。征收其他農(nóng)作物、林木、灌溉設(shè)施等地上附著物，據(jù)實評估補償。

第九條由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會集中經(jīng)營管理的村公共道路、溝渠占地，以及農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會以招標、拍賣、協(xié)商等方式發(fā)包的機動地和“四荒地”的土地綜合地價補償，歸農(nóng)民集體所有。但機動地和“四荒地”的青苗及地上附著物補償歸承包方所有。未簽訂鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和承包方三方用地協(xié)議，且未向縣人民政府土地、農(nóng)業(yè)行政主管部門備案，擅自或變相違法違規(guī)建設(shè)的、地上附著物不予補償。