順義區拆遷補償政策，順義區拆遷補償政策主要包括以下幾個方面：一、補償范圍根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，順義區拆遷補償政策覆蓋的補償范圍包括：被征收房屋價值的補償：依據被征收房屋的結構、折舊程度等因素，按平方米單價計算。因征收
順義區拆遷補償政策主要包括以下幾個方面：
一、補償范圍
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，順義區拆遷補償政策覆蓋的補償范圍包括：
被征收房屋價值的補償：依據被征收房屋的結構、折舊程度等因素，按平方米單價計算。
因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：以臨時居住條件為劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
因征收房屋造成的停產停業損失的補償：針對商業或生產性房屋，因拆遷導致的停產停業損失也將得到補償。
二、補償計算公式與價格確定
拆遷補貼面積的計算：原建筑面積與拆遷補償系數的乘積。拆遷補償系數通常為0.7，但可根據項目實際情況進行調整。
拆遷補償價格的確定：各區縣政府參照被拆除房屋所在地區屆時普通住宅商品房價確定，并報市國土資源和房屋管理局批準后執行。
三、特殊情況的補償規定
對于被拆除非成套住宅房屋的使用人，其補償款將結合拆遷補償價格、原建筑面積、經濟適用住房均價以及拆遷補貼面積等多個因素進行計算。
拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋時，對被拆除房屋使用人的補償款中不含土地出讓金。
若被拆遷人選擇回遷房或其他劃撥土地上房屋作為補償，這些房屋將參照經濟適用住房政策進行管理。
四、拆遷補償流程
實地放線定界，發布拆遷公告。
入戶清點丈量，并由被拆遷戶在原始調查登記表上簽字確認。
協助征收小組進行動員談判工作。
合法面積認定與套價核算。
拆遷補償公示，確保透明公正。
簽訂拆遷補償協議書，并支付房屋拆遷補償費。
綜上所述，順義區拆遷補償政策遵循公平、公正的原則，確保被拆遷人能夠得到合理的補償。在拆遷過程中，相關部門將嚴格按照法律法規進行操作，保障各方的合法權益。
法律分析：順義拆遷補償標準如下：
1、宅基地區位補償價應按照《順義區人民政府關于印發順義區集體土地房屋拆遷補償補助安置規定的通知》（順政發〔2006〕12號）等文件規定執行；
2、被拆遷房屋的重置成新價由評估公司評估確定；
3、拆遷人可根據項目實際情況，設置補助和獎勵政策，以促進拆遷工作實施。具體補助和獎勵的科目及標準由拆遷人在拆遷實施方案中明確，并上報區拆遷主管部門審批后實施。
法律依據：《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第十四條拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。房屋重置成新價的評估規則和宅基地區位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。
按照前款規定對被拆遷人給予貨幣補償的，不再進行房屋安置或者另行審批宅基地。
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內容審核：鄧海鳳律師
來源：臨律-順義區拆遷補償政策，
