小型單位房屋拆遷補償標準,征收國有土地小型工廠拆遷怎么補償

一、征收國有土地小型工廠拆遷怎么補償?

工廠拆遷需要支付下列補償金：

1、拆遷資產補償，包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷造成損失的機械設備的補償;

2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用、搬遷過程中發生的停工費用、機械設備調試修復費用、材料拆除、包裝運輸、員工解聘補償費等;

3、基于拆遷政策的獎勵費用，包括快速拆遷費、拆遷獎勵費等。

二、工廠拆遷解雇員工的補償金怎么計算?

1、經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。

2、勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。

3、月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

三、工廠拆遷補償爭議申請行政復議的條件有哪些?

(一)有明確的申請人和符合規定的被申請人;

(二)申請人與具體行政行為有利害關系;

(三)有具體的行政復議請求和理由;

(四)在法定申請期限內提出;

(五)屬于行政復議法規定的行政復議范圍;

(六)屬于收到行政復議申請的行政復議機構的職責范圍;

(七)其他行政復議機關尚未受理同一行政復議申請，人民法院尚未受理同一主體就同一事實提起的行政訴訟。

征收國有土地小型工廠拆遷的補償政策都會提前通知，拆遷工廠的補償方案不因為工廠的規模大小就區別對待，但是工廠的規模大小會影響補償數額，工廠所有人可以和征地主管部門進一步協商最終的補償方案，拆遷補償標準不能由法律統一規定。

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投稿：邵桂延

內容審核：陳博揚律師