通州這處平房區拆遷有新安排！還有3村明確近期不拆，各位親: 轉眼間8月快到下旬啦!就給大家來盤一波咱通州棚改拆遷方面的官方回應!已經整理好了，一起來看看有沒有您關注的~ 棚改拆遷 1、馬駒橋鎮姚辛莊村將來是拆遷
各位親:
轉眼間8月快到下旬啦!就給大家來盤一波咱通州棚改拆遷方面的官方回應!已經整理好了，一起來看看有沒有您關注的~
棚改拆遷
1、馬駒橋鎮姚辛莊村將來是拆遷上樓，還是保留村?
提問:
我要蓋房，不知道以后拆遷嗎?要是拆遷，我就不蓋了。
回應:
經通州區馬駒橋鎮核實:根據北京市通州區馬駒橋鎮姚辛莊村村莊規劃，姚辛莊村屬于城鎮集建型過渡型村莊。目前暫無拆遷或棚改計劃，遠期屬于城鎮化整體搬遷村莊。若您有房屋翻建需求，按照審批流程應向所屬村委會提出建房申請，審核無誤后上報至鄉鎮政府進行審批。具體申請材料請聯系村委會。
2、西集村咨詢
提問:
西集鎮西集村拆遷21年說在走流程，預計2年內拆遷。不知現在流程走到那一步，接下來什么時間進行拆遷工作。謝謝辛苦。西集村老房、危房太多，擔心有風險。
回應:
經通州區西集鎮核實:現西集鎮政府正在積極推進西集村B地塊一級開發工作，待項目授權及相關手續辦理完成后，完成回遷房的建設工作，適時啟動西集村B地塊的拆遷工作。
3、果園環島東南側咨詢
百姓提問:
果園環島東南側漫春園旁平房區何時拆遷騰退，以前說2021年下半年有下一步進展，至今石沉大海，沒有任何消息，還拆不拆了，有沒有明確時間表
回應:
經通州區玉橋街道核實:接到您的反映后，玉橋街道第一時間與區住保中心、區征收中心進行核實。經了解，該項目正處于籌備資金和調整騰退方案階段，受疫情影響，需等區里下發統一通知后才可開展騰退工作，如有下一步工作安排將會第一時間通知居民。
4、永樂店德仁務前街什么時候拆遷?
百姓提問:
因為房子年久，村委會又不給批地方蓋房，到了結婚年齡沒有婚房，想咨詢一下領導:永樂店德仁務前街最近十年是否有拆遷計劃?什么時候開通和諧號德仁務的地鐵站?
回應:
經通州區永樂店鎮核實:永樂店鎮鎮領導高度重視您的反映，立即責成規劃辦公室進行核實。根據《北京市村莊規劃導則(修訂版)》《永樂店新市鎮國土空間規劃(2017-2035年)》，結合相關上位規劃要求將德仁務前街村劃定為城鎮集建型村莊(市級分類)，過渡型村(區及分類)，近期規劃日標是提升村莊整體人居環境，推進村莊綠化美化和生態建設，暫無拆遷計劃;遠期發展目標是建設生態宜居、鄉村文明、生活富裕的美麗鄉村，村莊發展以最終批復的國上空問規劃為準。
德仁務高鐵站規劃為京津城際的重要節點，近期暫無開通計劃，遠期將綜合考慮區域發展與實際需求，結合在編鎮域國土空間規劃及德仁務片區控制性詳細規劃，適時啟動研究站點開放時序問題
5、 農村老房翻新及拆/搬遷政策咨詢
百姓提問:
我想咨詢一下，于家務鄉小海字村老房已經翻新完成，但沒有經過審批手續，還能補辦嗎，還有近期有相關拆/搬遷政策嗎?
回應:
經通州區于家務鄉核實:根據規劃辦及村委會相關工作人員實地查看，并由第三方公司進行實地測量，您家所翻建的房屋用地面積不符合《通州區農村宅基地及房屋建設管理的若干規定(試行)》規定。所翻建的房屋不符合翻建要求，因此不能補辦審批翻建房屋手續。根據在編的《于家務回族鄉國土空間規劃(2020年-2035年)》，小海字村屬于整治完善型村莊，近期沒有拆遷計劃。由于在編的《于家務回族鄉國土空間規劃(2020年-2035年)》尚未獲得最終批復，具體情況需要待國土空間規劃公示審批后才能明確，我們將按照審批后的規劃及工作進度落實。
法律分析：
拆遷規劃的具體內容可以咨詢當地有關部門，需要注意的是拆遷要做好相關安置工作。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
北京通州拆遷補償如下：
1、樓房每平方米補償3300元；
2、搗制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；
3、磚瓦房每平方米補償2400元。 平房每平方米補償1900元；
4、倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元；
5、沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190至300元；
6、豬雞舍每平方米補償150至260元。塑料大棚每平方米補償165至280元。菜窖每平方米補償180至330元。磚石墻每延長米補償190元；
7、格柵每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元；
8、飲用水井每眼補償1000元；
9、農家排灌水井每眼補償15000元；
10、排灌大井每眼補償3萬元；
11、排水管每延長米補償80至150元；
12、電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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內容審核：劉佳律師
來源：中國法院網-通州這處平房區拆遷有新安排！還有3村明確近期不拆，
