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平房村騰退安置補償,平房鄉平房村未騰退怎么安排？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-28 13:18:18
作者：
圣運律師
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平房村騰退安置補償，平房村騰退安置補償主要涉及平房拆遷的補償方式和標準。以下是對這一問題的詳細解答：一、平房拆遷的補償方式貨幣補償：通過專業的評估機構對被拆遷房屋進行估價，然后以此為依據進行貨幣補償。具體來說，貨幣補償金額包括合法擁有房產的

平房村騰退安置補償,平房鄉平房村未騰退怎么安排？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、平房村騰退安置補償

平房村騰退安置補償主要涉及平房拆遷的補償方式和標準。以下是對這一問題的詳細解答：

一、平房拆遷的補償方式

貨幣補償：通過專業的評估機構對被拆遷房屋進行估價，然后以此為依據進行貨幣補償。具體來說，貨幣補償金額包括合法擁有房產的評估價格以及房屋裝修裝飾商定的補償金額。

產權置換：根據被拆遷房屋的產權價值評估結果，在新建房屋中進行等價值的產權置換。如果選擇了產權置換，可能會涉及到補償差價的問題，即被拆遷房屋的評估價值與置換房屋的評估價值之間的差額。

結合型補償：這種方式是貨幣補償和產權置換的結合，即既給予一定的貨幣補償，又提供產權置換的選項。

二、平房拆遷的補償標準

房屋拆遷貨幣補償標準：包括合法擁有房產的評估價格以及房屋裝修裝飾的補償金額。這部分補償是基于被拆遷房屋的市場價值和裝修投入來確定的。

房屋拆遷補償差價標準：當被拆遷人選擇產權置換時，如果被拆遷房屋的評估價值與置換房屋的評估價值存在差額，將按照這一標準進行計算。確保被拆遷人在產權置換過程中不會受到經濟損失。

房屋拆遷安置費計算標準：包括搬遷補助費、臨時安置補助費以及因停產停業造成的損失賠償費等。這些費用是為了彌補被拆遷人在拆遷過程中因搬遷、臨時安置和停產停業而遭受的實際損失。

三、法律依據

平房村騰退安置補償的法律依據主要包括《國有土地上房屋征收與補償條例》的第十七條、第十八條和第十九條。這些條款明確規定了房屋征收補償的范圍、方式和標準，確保被征收人的合法權益得到有效保障。

綜上所述，平房村騰退安置補償涉及貨幣補償、產權置換以及結合型補償等多種方式，具體補償標準根據被拆遷房屋的實際情況和評估結果來確定。在實施過程中，應嚴格遵循相關法律法規，確保補償的公正性和合法性。

二、平房鄉平房村未騰退如何安排？

平房鄉回遷安置用房分別坐落于北京市朝陽區姚家園新村和黃渠新村。平房村及石各莊村區域經將按照北京市第一批綠化隔離帶地區規劃要求、平房村及石各莊村地塊絕大部分將用于規劃綠地建設。農民回遷住宅樓布局合理，功能齊全，本著“戶型合理”，注重均衡的基礎上，體現“經濟、實用”等設計要點。小區周邊的配套服務齊全，涵蓋居民日常生活中方方面面，使居住在此的居民可以真正體驗到優質的生活方式。北京市康宜拆遷服務有限責任公司負責平房村騰退，評估公司是北京中海城房地產評估有限公司，測繪公司是北京騰輝通達房地產測繪有限公司；北京紫龍拆遷公司負責石各莊村騰退，評估公司是北京盛華翔倫房地產土地評估有限公司，測繪公司是北京博益萬興測繪有限公司。新的專業公司將從2021年1月6日起，在村干部帶領下，入戶核實相關情況。鄉村兩級將加強監督管理，保障服務公司為村民提供更加專業、細致、周到的服務。法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條被拆除房屋使用人因拆遷而遷出的，由拆遷人付給搬家補助費。在規定的過渡期限內，被拆除房屋使用人自行安排住處的，拆遷人應當付給臨時安置補助費。在規定的過渡期限內，由拆遷人提供周轉房的，不付給臨時安置補助費。搬家補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。第三十二條拆遷人、被拆除房屋使用人雙方應當遵守過渡期限的協議。拆遷人不得擅自延長過渡期限；由拆遷人提供周轉房的被拆除房屋使用人到期不得拒絕遷往安置用房、騰退周轉房。第三十三條由于拆遷人的責任使被拆除房屋使用人延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆除房屋使用人，從逾期之月起應當適當增加臨時安置補助費。由于拆遷人的責任使被拆除房屋使用人延長過渡期限的，對由拆遷人提供周轉房的被拆除房屋使用人，從逾期之月起應當適當付給臨時安置補助費。

三、平房鄉平房村未騰退怎么安排？

法律分析：平房鄉回遷安置用房分別坐落于北京市朝陽區姚家園新村和黃渠新村。平房村及石各莊村區域經將按照北京市第一批綠化隔離帶地區規劃要求、平房村及石各莊村地塊絕大部分將用于規劃綠地建設。農民回遷住宅樓布局合理，功能齊全，本著“戶型合理”，注重均衡的基礎上，體現“經濟、實用”等設計要點。小區周邊的配套服務齊全，涵蓋居民日常生活中方方面面，使居住在此的居民可以真正體驗到優質的生活方式。

北京市康宜拆遷服務有限責任公司負責平房村騰退，評估公司是北京中海城房地產評估有限公司，測繪公司是北京騰輝通達房地產測繪有限公司；北京紫龍拆遷公司負責石各莊村騰退，評估公司是北京盛華翔倫房地產土地評估有限公司，測繪公司是北京博益萬興測繪有限公司。新的專業公司將從2021年1月6日起，在村干部帶領下，入戶核實相關情況。鄉村兩級將加強監督管理，保障服務公司為村民提供更加專業、細致、周到的服務。

法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》

第三十一條被拆除房屋使用人因拆遷而遷出的，由拆遷人付給搬家補助費。

在規定的過渡期限內，被拆除房屋使用人自行安排住處的，拆遷人應當付給臨時安置補助費。

在規定的過渡期限內，由拆遷人提供周轉房的，不付給臨時安置補助費。

搬家補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

第三十二條拆遷人、被拆除房屋使用人雙方應當遵守過渡期限的協議。拆遷人不得擅自延長過渡期限；由拆遷人提供周轉房的被拆除房屋使用人到期不得拒絕遷往安置用房、騰退周轉房。

第三十三條由于拆遷人的責任使被拆除房屋使用人延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆除房屋使用人，從逾期之月起應當適當增加臨時安置補助費。

由于拆遷人的責任使被拆除房屋使用人延長過渡期限的，對由拆遷人提供周轉房的被拆除房屋使用人，從逾期之月起應當適當付給臨時安置補助費。