拆遷款遲遲不下來的處理方法為可以就協議的履行到法院起訴。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

　　一、拆遷款遲遲不下來怎么辦

　　拆遷款遲遲不下來的處理方法為，如果對補償協議中補償的數額沒有異議，只是一直拿不到協議中寫明的補償款的話。可以就協議的履行到法院起訴。北京圣運律師提醒您，拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。

　　法律依據：

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條的規定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

　　二、拆遷補償款需要交稅么

　　拆遷補償款一般不需要交稅。被拆遷人按照國家標準取得的拆遷補償款免繳個人所得稅，但因政府城市規劃等政策性原因，企業需要整體搬遷取得搬遷補償收入的，應當繳納企業所得稅。

　　三、拆遷款是夫妻共同財產嗎

　　拆遷款是否屬于夫妻共同財產。分以下情況討論：

　　1.若拆遷房是一方婚前的房屋，拆遷行為發生在婚前，整個拆遷發生在婚前，配偶沒有參與整個的拆遷過程，該拆遷款不是共同財產；

　　2.若是一方婚前的房屋，拆遷行為發生在婚內，拆遷補償利益的確定也發生在婚內，此時配偶作為家庭成員，可能獲得相應的拆遷補償利益。

　　法律依據：

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　

　　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

　　（一）被征收房屋價值的補償；

　　（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

　　（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

　　市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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