拆遷安置房比拆遷協議大了11平需要補錢嗎，一、拆遷安置房比拆遷協議大了11平需要補錢嗎若您所簽訂的合同并未明確約定具體的面積數據，則應遵循《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》的相關條例，其中提到，超過約定面積的3%部分應由買方支付；低于約定
若您所簽訂的合同并未明確約定具體的面積數據，則應遵循《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》的相關條例，其中提到，超過約定面積的3%部分應由買方支付；低于約定面積的3%部分，則由賣方負責退還相應差價金額。
至于超出3%的部分，則應由房地產開發商承擔相關義務及責任。
所謂的安置房，乃是指在中國大陸地區，地方政府在進行城市道路和其他公共設施建設過程中所為被拆遷市民提供的住宅性建筑物。
此類型的房產通常是因為城市規劃、土地開發等因素而必須拆遷時，針對被拆遷業主或承租方所提供的居住場所。
根據我國現行的法律法規，對于此類安置房屋的轉讓操作，需在新業主獲得該類房屋的產權證書后方能進行，這也就意味著在此之前的過戶交易情況與普通房屋是無異的。
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
誠然，依據我國相關法律制度，面臨征用拆除之居民可以自由選取貨幣補償的方式或是房屋產權置換。
若被拆遷居民選擇房屋產權調換，那么市、縣兩級人民政府皆應為其提供有效的產權調換房屋，同時與被征收者精準核算并結算被征收房屋的價值以及可用于產權置換房屋的價值之間的差異性價格。
特別需要注意的是，由于舊城改造通常涉及到個人居住區的變動，當被征收人選擇在改造后的地段進行房屋產權調換時，做出房屋征用決定的市、縣級人民政府應無條件地提供改造地段或距離相對較短地區的房屋供調換所需。
關于商鋪的拆遷補償標準，主要涵蓋以下幾方面內容：替代土地上所產生的金額損減；運營過程中所產生的經濟損失以及停工停產所帶來的損失；地面建設的物件，例如房屋、設備等固定資產的損失程度；搬遷的花費；解除雇員勞動關系的安置和補償費用等等。
我國法律法規并未明確規定商鋪拆遷必定要給予承租方相應的賠償，但如果的確給承租人造成了實質性的損失，承租人完全有權向合同的出租者求償相應的賠償責任。
●拆遷安置房面積比合同面積大
●拆遷安置房面積大如何解決
●拆遷安置房一般比商品房價格低多少
●拆遷安置房大小
●拆遷安置房超出平方按什么交
●拆遷安置房超出面積如何補差
●安置房面積大于合同相關問題
●拆遷安置房面積大如何解決
●拆遷安置房面積誤差
●拆遷安置房比商品房便宜多少
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內容審核：趙明媛律師
來源：頭條-拆遷安置房比拆遷協議大了11平需要補錢嗎，
