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順義限價房申請條件,北京限價房申請條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-28 23:33:43
作者：
圣運律師
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順義限價房申請條件，一、順義限價房申請需要什么條件1、申請限價商品住房應當以家庭為單位，同時具備以下條件：（1）申請人具有本區城鎮戶口；（2）征地拆遷所涉及的農民家庭；申請人須年滿18周歲，且具有完全民事行為能力，單身家庭的申請人須年滿30

順義限價房申請條件,北京限價房申請條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、順義限價房申請條件

一、順義限價房申請需要什么條件

1、申請限價商品住房應當以家庭為單位，同時具備以下條件：

（1）申請人具有本區城鎮戶口；

（2）征地拆遷所涉及的農民家庭；申請人須年滿18周歲，且具有完全民事行為能力，單身家庭的申請人須年滿30周歲。

2、申請家庭上一年度收入標準：3人及以下家庭年收入不超過8．8萬元；4人及以上家庭年收入不超過11．6萬元。

3、申請家庭總資產凈值標準為：3人及以下家庭不超過57萬元；4人及以上家庭不超過76萬元。

4、家庭住房人均使用面積不超過15平方米。

二、經濟適用房和限價商品房的區別

1、保障對象不同經濟適用房的保障對象為當地城鎮低收入住房困難家庭，并與廉租住房保障對象銜接。限價商品房的保障對象為當地城鎮中等收入以下住房困難家庭。

2、保障對象戶籍要求不同

A、經濟適用房的申請人應具有某某市的戶口。限價商品房的申請人應具有某某市居民戶口或持某某市居住證的家庭和人員。

B、申請人家庭人均月收入應符合的標準不同。限價商品房的標準要比經濟適用房的收入標準高。

3、土地來源不同經濟適用房的土地為劃撥方式取得，而限價商品房的土地取得方式為出讓。

4、銷售價格確定方式不同經濟適用房的銷售價格是在開發企業辦理銷售（預售）許可證之前，由物價部門確定。限價商品房的銷售價格是在開發企業以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛文件中確定。

5、銷售價格不同經濟適用房因為土地成本低（不含土地出讓金）以及開發商利潤受限制（3％），它的銷售價格低于限價商品房。

6、準購面積標準不同經濟適用房在購買資格審批時，會根據家庭人口確定核準購房建筑面積，而限價商品房沒有準購面積。

7、退出條件不同在房屋所有權證登記之日起5年內，兩類出售型保障性住房的要求是一樣的，即不得出租、出售、抵押、出借、繼承，或者擅自改變住房用途且拒不整改。

二、限價房申請條件北京

本文介紹了北京限價房申請的條件和流程。申請需要滿足完全民事行為能力的家庭成員、本市戶籍、年滿30周歲等條件，并需要符合家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產凈值等標準。城八區家庭申購條件由市建委會同相關部門根據市民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準后公布。遠郊區縣家庭申購條件由區縣政府結合實際確定，報市政府批準后公布。符合條件的家庭中，公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭、家庭成員中有

法律分析

一、申請限價房的條件：

北京限價房申請需要滿足以下條件：

1. 申請人應推選具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，且申請人需具有本市戶籍。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產凈值須符合規定的標準，并實行動態管理。城八區家庭申購條件由市建委會同相關部門根據市民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準后公布。遠郊區縣家庭申購條件由區縣政府結合實際確定，報市政府批準后公布。

在符合上述條件的家庭中，屬于下列三類家庭之一的，可優先購買：

1、解危排險、舊城改造和風貌保護、環境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭;

2、家庭成員中有60周歲以上(含60周歲)的老人、嚴重殘疾人、患有大病或做過大手術的人員、優撫對象的家庭;

3、已通過經濟適用住房購買資格審核自愿放棄購買經濟適用住房的家庭。

二、申請限價房需準備的資料有

1、到戶口所在地的街道辦事處領取限價房申請表;

2、身份證的復印件;

3、戶口本復印件，集體戶口需戶口管理單位另開具戶口證明;

4、婚姻證明;

5、住房證明;

6、單位出具的收入證明。

拓展延伸

根據我國房地產調控政策，限價房是一種特殊類型的商品房，旨在滿足中低收入家庭的住房需求。申請限價房需要滿足一定的條件，并提交相應的申請材料。通常，申請限價房需要準備以下資料：

1. 身份證明：申請人需提供家庭成員的身份證明，如身份證、戶口本等。

2. 婚姻狀況證明：需要提供申請人與家庭成員的婚姻狀況證明，如結婚證、離婚證等。

3. 收入證明：申請人需提供穩定的收入來源，如工資、獎金、勞務報酬等，且月收入達到當地限價房標準。

4. 住房情況證明：需要提供申請人及其家庭成員的住房情況證明，如房產證、購房合同等。

5. 志愿者證明：部分限價房項目可能要求申請人具有一定的公益活動或社會責任感，如獻血、義工等證明。

6. 審核通過后，還需簽署限價房購買合同及限價房專項協議，并按合同約定支付購房款。

需要注意的是，不同城市和項目的限價房申請條件可能會有所不同，申請人應仔細閱讀相關政策和項目要求，準備符合要求的申請材料。

結語

申請限價房需要滿足一定的條件，包括申請人應推選具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，且申請人需具有本市戶籍；家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產凈值符合規定的標準，并實行動態管理；城八區家庭申購條件由市建委會同相關部門根據市民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準后公布；遠郊區縣家庭申購條件由區縣政府結合實際確定，報市政府批準后公布。在符合上述條件的家庭中，屬于解危排險、舊城改造和風貌保護、環境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭、家庭成員中有60周歲以上(含60周歲)的老人、嚴重殘疾人、患有大病或做過大手術的人員、優撫對象的家庭、已通過經濟適用住房購買資格審核自愿放棄購買經濟適用住房的家庭的家庭，可優先購買限價房。申請限價房需要準備到戶口所在地的街道辦事處領取限價房申請表、身份證的復印件、戶口本復印件、婚姻證明、住房證明、單位出具的收入證明。

法律依據

住房公積金管理條例（2019修訂）：第五章監督第三十五條住房公積金管理中心應當督促受委托銀行及時辦理委托合同約定的業務。

受委托銀行應當按照委托合同的約定，定期向住房公積金管理中心提供有關的業務資料。

住房公積金管理條例（2019修訂）：第一章總則第四條住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

住房公積金管理條例（2019修訂）：第四章提取和使用第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

三、北京限價房申請條件

法律分析：根據相關規定，北京限價房申請條件主要有：1、擁有北京市戶籍2、供應對象為本市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農民家庭及市政府規定的其他家庭。

法律依據：《北京市限價商品住房管理辦法》限價房暫限本市戶籍人口申購。限價商品房屬于政策性住房的范疇，在目前仍主要用以解決本市戶籍居民的住房困難問題，其供應對象為本市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農民家庭及市政府規定的其他家庭。購買限價商品住房實行申請、審核和備案制度。即申請購買限價商品住房的家庭，要通過街道(鄉鎮)、區(縣)、市，“三級審核、兩級公示”的程序，才能取得購房資格。對限價商品住房申請家庭的家庭收入、住房、資產三方面的準入標準以及單身申請家庭年齡限制，實行動態管理。2008年城八區家庭申請限價商品住房的標準見下表，遠郊區縣標準由各區縣政府結合實際情況確定，報市政府批準后公布。今后，本市將根據資格審核和房源籌集情況，酌情擴大供應對象范圍，逐步向持有本市工作居住證的人員和被引進的人才放開。