一、區(qū)政府強(qiáng)拆房屋后拒絕賠償？江蘇徐州中院：賠！且不得低于補(bǔ)償！

行政機(jī)關(guān)及其工作人在行使行政職權(quán)時(shí)，使行政相對人的合法權(quán)益受到損害，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。那么，如果行政機(jī)關(guān)在收到受害人的賠償申請不予理睬或者不予賠償，受害人該怎么辦呢？江蘇省徐州市的劉先生就遇到了類似的問題，我們來看看劉先生是如何通過法律手段解決的。

案情簡介：

劉先生的房屋位于江蘇省徐州市賈汪區(qū)一村，依法享有該房屋的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，房屋面積為350平方米。2018年3月，在未得到劉先生同意、也沒有任何合法手續(xù)的情況下，劉先生的房屋被強(qiáng)制拆除。由于賈汪區(qū)人民政府是本次拆遷的主體，劉先生在律師的協(xié)助下，以賈汪區(qū)人民政府為被告提起了行政訴訟。法院經(jīng)過審理作出判決，確認(rèn)賈汪區(qū)人民政府強(qiáng)制拆除劉先生房屋的行為違法。

2019年2月15日，劉先生向賈汪區(qū)人民政府申請國家賠償，賈汪區(qū)人民政府收到劉先生的賠償申請后，一直沒有作出賠償決定，也沒有給劉先生任何答復(fù)。無奈之下，劉先生再次找到律師進(jìn)行咨詢。

律師觀點(diǎn)：

律師了解情況后認(rèn)為，賈汪區(qū)人民政府的強(qiáng)制拆除行為已經(jīng)經(jīng)法院生效判決確認(rèn)違法，而且，該強(qiáng)制拆除行已經(jīng)給劉先生造成了巨大的財(cái)產(chǎn)損失。其不履行國家賠償義務(wù)嚴(yán)重侵害了劉先生的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。劉先生在律師的幫助下，再次以賈汪區(qū)人民政府為被告提起了行政訴訟，請求責(zé)令賈汪區(qū)人民政府依法履行對劉先生進(jìn)行賠償?shù)姆ǘ氊?zé)。

被告觀點(diǎn)：

在庭審中，被告賈汪區(qū)人民政府主張?jiān)鎰⑾壬岢龅馁r償申請沒有相應(yīng)的事實(shí)和法律依據(jù)，其請求賠償?shù)臄?shù)額過大。

法院觀點(diǎn)：

法院經(jīng)過審理，采納了律師的觀點(diǎn)，法院認(rèn)為，被告賈汪區(qū)政府拆除原告劉先生房屋的行為已為生效判決確認(rèn)違法，其強(qiáng)拆行為對劉先生的合法權(quán)益造成損害，劉先生依法有權(quán)主張國家賠償，賈汪區(qū)政府也應(yīng)當(dāng)就其強(qiáng)拆行為對劉先生造成的直接損失予以賠償。但被告賈汪區(qū)政府于2019年2月15日收到原告劉先生提交的《國家賠償申請書》后，直至本院受理原告劉先生的起訴之前，始終未作出是否賠償?shù)臎Q定，顯然違反法律規(guī)定。

考慮到劉先生的損失以及賈汪區(qū)人民政府違反拒不作出賠償決定的事實(shí)客觀存在，且案涉房屋被拆除與賈汪區(qū)人民政府的征收行為有必然的關(guān)聯(lián)。法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由賈汪區(qū)人民政府依照強(qiáng)拆賠償不低于房屋征收補(bǔ)償?shù)脑瓌t，對劉先生的房屋價(jià)值進(jìn)行評估，并參照征收同類區(qū)域、同類房屋的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合劉先生房屋裝修裝飾及室內(nèi)物品的損失情況，作出賠償決定，如果劉先生認(rèn)為賈汪區(qū)人民政府作出的賠償決定存在履行義務(wù)不到位等問題，仍可尋求司法救濟(jì)。

判決結(jié)果：

最終法院作出判決：一、確認(rèn)被告徐州市賈汪區(qū)人民政府對于劉先生的國家賠償申請為作出賠償決定的行為違法；二、責(zé)令被告徐州市賈汪區(qū)人民政府與本判決生效后六十日內(nèi)對劉先生的國家賠償申請作出賠償決定。

律師總結(jié)：

我國《國家賠償法》明確規(guī)定了，行政機(jī)關(guān)及其工作人在行駛行政職權(quán)時(shí)，有造成行政相對人財(cái)產(chǎn)損害的違法情形時(shí)，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。同時(shí)，也規(guī)定了賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到賠償申請之日起兩個(gè)月內(nèi)，作出是否賠償?shù)臎Q定。可見，不論行政機(jī)關(guān)是否予以賠償，均應(yīng)作出決定，并向當(dāng)事人送達(dá)。而本案中，賈汪區(qū)人民政府違反法律規(guī)定強(qiáng)制拆除劉先生的房屋后，劉先生理應(yīng)獲得賠償，但是賈汪區(qū)人民政府收到劉先生的申請后，沒有作出任何答復(fù)，顯然，是屬于不履行法定職責(zé)的行政不作為行為，以構(gòu)成行政違法。在這里，藍(lán)秦律師提醒廣大被征收人，如果您也遇到了類似的問題，一定要及時(shí)咨詢專業(yè)的律師，必要時(shí)提起法律程序，為維護(hù)自己的權(quán)益爭取到更多的時(shí)間及機(jī)會

二、徐州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

三、徐州拆遷補(bǔ)償 法律問題

法律分析:

1、補(bǔ)償主要包括拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用；停產(chǎn)停業(yè)損失；拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

2、應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-區(qū)政府強(qiáng)拆房屋后拒絕賠償？江蘇徐州中院：賠！且不得低于補(bǔ)償！，