#浙江農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣？#

一、征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　（一）湖州市中心城市、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地征用補(bǔ)償實(shí)行區(qū)片綜合價(jià)。區(qū)片綜合價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、除房屋外的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)及工作經(jīng)費(fèi)等組成。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：　　1.水田、旱地、菜地、園地、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地、建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)40000元/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)14400元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)19800元/畝（按人均耕地高于或等于1畝計(jì)算，人均耕地低于1畝的按實(shí)計(jì)算）。　　2.其它土地征地補(bǔ)償費(fèi)20000元/畝。　　（二）湖州市中心城市、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外以及水利、交通、能源等省以上重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目征用土地補(bǔ)償按產(chǎn)值倍數(shù)法計(jì)算，但年產(chǎn)值不得低于省國(guó)土資源廳《關(guān)于貫徹省政府加強(qiáng)和改進(jìn)土地征用工作通知的若干意見(jiàn)》（浙土資發(fā)[2003]21號(hào)）文件規(guī)定的1500元/畝標(biāo)準(zhǔn)。　　二、安置人數(shù)的計(jì)算　　被征地安置人員數(shù)按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。被征地安置人員的戶口由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。征地安置的基準(zhǔn)日以省及省以上人民政府批準(zhǔn)征用土地的時(shí)間為準(zhǔn)。　　三、征用土地補(bǔ)償費(fèi)的使用　　在市區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)征用土地時(shí)年滿18周歲的被征地安置人員實(shí)行基本生活保障制度，每人從征用土地補(bǔ)償費(fèi)中提取23000元（17800元的安置補(bǔ)助費(fèi)和5200元的土地補(bǔ)償費(fèi)）作為基本生活保障費(fèi)。同時(shí)，在市區(qū)范圍內(nèi)征用土地的，統(tǒng)一從土地補(bǔ)償費(fèi)中每畝提取基本生活保障統(tǒng)籌費(fèi)2000元。基本生活保障費(fèi)、統(tǒng)籌費(fèi)由市國(guó)土資源局在征用土地時(shí)統(tǒng)一收繳并劃入被征地農(nóng)民基本生活保障專(zhuān)項(xiàng)資金帳戶，建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度。18周歲以下不符合參加基本生活保障條件的被征地安置人員，一次性發(fā)給生活補(bǔ)助費(fèi)13000元。其余的征用土地補(bǔ)償費(fèi)用由集體經(jīng)濟(jì)組織按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定管理、使用。　　四、實(shí)行留地安置　　為多形式、多渠道安置被征地農(nóng)民，對(duì)城鎮(zhèn)周邊征地較多的村，在符合城鎮(zhèn)規(guī)劃，依法用地的前提下，按該村實(shí)際擁有可發(fā)展建設(shè)用地總量的5-7%，集中成片，一次性核定給村集體，作為安置用地。安置用地在實(shí)際使用時(shí)應(yīng)按規(guī)定辦理審批手續(xù)。　　五、嚴(yán)格規(guī)范征用土地秩序　　為確保土地征用的順利進(jìn)行，進(jìn)一步規(guī)范土地征用秩序，土地征用工作必須依法由市國(guó)土行政主管部門(mén)統(tǒng)一管理，市統(tǒng)一征地機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。任何單位、組織、團(tuán)體或個(gè)人不得直接征用集體土地。國(guó)土行政主管部門(mén)應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定的程序和內(nèi)容依法征地，依法補(bǔ)償，被征地單位不得提出額外補(bǔ)償要求。征地補(bǔ)償按規(guī)定到位后，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民不得拖延交地。　　六、本通知自2003年1月1日起施行，原湖政發(fā)[1999]72號(hào)文件停止執(zhí)行。本通知由市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。　　二○○三年三月二十四日　　湖州市人民政府求采納為滿意回答。

#房屋拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)是什么#

（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。備注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。（三）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

#杭州市余杭區(qū)房屋拆遷（裝修）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

市房管局、物價(jià)局: 你兩局《關(guān)于要求批準(zhǔn)〈浙江省城市房屋拆遷價(jià)格評(píng)估暫行辦法〉有關(guān)配套標(biāo)準(zhǔn)的請(qǐng)示》(杭房局〔2002〕250號(hào))收悉。經(jīng)研究,現(xiàn)批復(fù)如下: 一、房屋的重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按照附件1執(zhí)行。 二、房屋具體區(qū)位差價(jià)系數(shù)由房地產(chǎn)估價(jià)師在±10%幅度內(nèi)根據(jù)實(shí)際勘察測(cè)定。 三、房屋成新標(biāo)準(zhǔn)按照附件2執(zhí)行。 四、房屋的層次差價(jià)率和朝向差價(jià)率按照附件3、4執(zhí)行。 五、其他因素差價(jià)率由房地產(chǎn)估價(jià)師在±10%幅度內(nèi)根據(jù)實(shí)際勘察測(cè)定。 六、附屬物補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按照附件5執(zhí)行。 七、裝修的補(bǔ)償金額由房地產(chǎn)估價(jià)師根據(jù)裝修市場(chǎng)行情結(jié)合成新評(píng)估確定;裝修市場(chǎng)行情由價(jià)格協(xié)會(huì)會(huì)同裝修行業(yè)協(xié)會(huì)定期發(fā)布。 附件:1. 余杭區(qū)房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn) 2. 余杭區(qū)房屋重置價(jià)格總表 3. 余杭區(qū)房屋分項(xiàng)重置價(jià)格總表 4. 裝修附屬物項(xiàng)目補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn) 5. 房屋成新率標(biāo)準(zhǔn) 6. 層次差價(jià)率標(biāo)準(zhǔn) 7. 朝向差價(jià)率標(biāo)準(zhǔn)……

#浙江省農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？所指農(nóng)村宅基地上的房屋及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？宅基地房前屋后自留地及自留地種植經(jīng)#

農(nóng)村拆遷安房屋平米和人頭這兩個(gè)大基數(shù)為補(bǔ)償只能是當(dāng)?shù)劓?zhèn)上房?jī)r(jià)

#被拆遷人可以獲得哪些拆遷補(bǔ)償#

一、住宅房屋被拆除的，可以按被拆除的房屋原建筑面積重置價(jià)格結(jié)合新舊程度獲得補(bǔ)償。二、私有住房，房主除了根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積重置價(jià)格結(jié)合新舊程度獲拆遷補(bǔ)償外，還可以依據(jù)被拆房屋所在區(qū)、縣的區(qū)位要求獲得地級(jí)補(bǔ)償。出租的私有住房，按國(guó)家規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的，房屋使用人不獲補(bǔ)償。不按國(guó)家規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的，房屋使用人可以根據(jù)拆遷房屋原建筑面積結(jié)合所在區(qū)的當(dāng)時(shí)普通商品房?jī)r(jià)格折算，扣除給房主的拆遷補(bǔ)償后，其余額作為補(bǔ)償。三、如果是不成套的住房，可以根據(jù)被拆除房屋原建筑面積換算為成套住房的建筑面積后，要求拆遷補(bǔ)償。四、農(nóng)民宅基地上的房屋因國(guó)家建設(shè)征用而被拆除的，如果被拆除房屋原人均建筑面積超過(guò)30平方米的，在人均建筑面積30平方米以上的部分按照被拆除房屋的原建筑面積重置造價(jià)結(jié)合新舊程度以及區(qū)位地級(jí)獲得補(bǔ)償，超出人均建筑面積30平方米以外部分，只能按照被拆除房屋的原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合新舊程度以及區(qū)位地級(jí)價(jià)款的20％獲得拆遷補(bǔ)償。五、長(zhǎng)期居住自建房屋，并且在拆遷范圍內(nèi)、外均無(wú)正式住房的，可以要求適當(dāng)補(bǔ)償。六、住房困難戶，只要經(jīng)過(guò)認(rèn)定的，就可以按原人均房屋建筑面積6平方米計(jì)算拆遷補(bǔ)償。七、非住宅房屋被拆除的，被拆除房屋的建筑面積按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算。如因重點(diǎn)工程拆除，則按市人民政府有關(guān)規(guī)定來(lái)執(zhí)行。八、出租的非住宅房屋，執(zhí)行國(guó)家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，房主可以根據(jù)被拆除房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合新舊程度獲得拆遷補(bǔ)償，房屋使用者也可以根據(jù)被拆除房屋原建筑面積的市場(chǎng)評(píng)估基礎(chǔ)上扣除房主所得部分的余額作為拆遷補(bǔ)償。不執(zhí)行國(guó)家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)，只有房主獲得拆遷補(bǔ)償。九、因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)引起的經(jīng)濟(jì)損失，被拆遷人可以根據(jù)被拆除房屋所在區(qū)位和使用性質(zhì)，按一定標(biāo)準(zhǔn)，獲得一次性停業(yè)停產(chǎn)綜合補(bǔ)助費(fèi)。十、未超過(guò)期限的臨時(shí)建筑，按照原建筑面積的建安造價(jià)結(jié)合剩余期限，可以要求補(bǔ)償。違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，就不能獲得拆遷補(bǔ)償。十一、因拆遷搬家，可以要求搬家補(bǔ)助費(fèi)；如搬遷需占用工作時(shí)間的，單位應(yīng)按公假處理，工資、獎(jiǎng)金照發(fā)。十二、拆除公益事業(yè)的房屋，管理人有權(quán)要求按照原性質(zhì)、原規(guī)模重建或者按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償，或者按規(guī)劃統(tǒng)籌安排。十三、被拆遷人要求房屋補(bǔ)償?shù)模梢愿鶕?jù)上述拆遷補(bǔ)償款與補(bǔ)償房屋的商品房?jī)r(jià)格與拆遷人結(jié)算差價(jià)。 (責(zé)任編輯：青島西海岸房產(chǎn)網(wǎng)):凡是注明文章來(lái)源于青島西海岸房產(chǎn)網(wǎng)，請(qǐng)網(wǎng)絡(luò)朋友轉(zhuǎn)載前聯(lián)系本站。否則將追究法律責(zé)任。如果本文有侵犯您的權(quán)益請(qǐng)及時(shí)通知我們，我們會(huì)將在第一時(shí)間刪除。同時(shí)，青島西海岸房產(chǎn)網(wǎng)致力于青島西海岸的房產(chǎn)網(wǎng)站。望采納

#紹諸高速公路被征田地如何補(bǔ)貼#

我們的也2.5一畝啊

#寧波南站拆遷房屋如何賠償?#

寧波站工程房屋征收項(xiàng)目簽約 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯提高選擇貨幣補(bǔ)償簽約戶最多可獲高過(guò)市價(jià)35%補(bǔ)償款 2012年07月10日 09:42:40 浙江在線新聞網(wǎng)站　　 浙江在線07月10日訊 國(guó)有土地上房屋改“拆遷”為“征收”后，本市中心城區(qū)啟動(dòng)的首個(gè)征收項(xiàng)目———寧波站改建工程項(xiàng)目(增補(bǔ)用地)，昨天啟動(dòng)簽約。被征收家庭的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有明顯提高，選擇貨幣補(bǔ)償者，最多可獲比房屋市價(jià)高出35%的補(bǔ)償款。　　按國(guó)有土地上房屋征收相關(guān)政策，此次啟動(dòng)征收程序的寧波站改建工程項(xiàng)目(增補(bǔ)用地)，屬于“政府組織實(shí)施的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要”這一公共利益情形。據(jù)介紹，該項(xiàng)目征收范圍，為南站東路9—15號(hào)(單號(hào))，以及13、15號(hào)南側(cè)零星房屋，共涉及被征收戶96戶，征收建筑總面積約5200平方米，征收期限至2012年9月6日。　　作為中心城區(qū)也是海曙區(qū)首個(gè)“陽(yáng)光征收”項(xiàng)目，該項(xiàng)目從前期的入戶調(diào)查，到最終的補(bǔ)償結(jié)果產(chǎn)生，均全程透明操作、及時(shí)公示公告。　　據(jù)昨天簽約現(xiàn)場(chǎng)被征收戶們反映，早在3月份該征收項(xiàng)目啟動(dòng)前，大家就收到了海曙區(qū)房屋征收事務(wù)所專(zhuān)門(mén)編印的《寧波站改建工程項(xiàng)目(增補(bǔ)用地)便民服務(wù)手冊(cè)》，并通過(guò)入戶調(diào)查環(huán)節(jié)工作人員的介紹，對(duì)全新的房屋征收相關(guān)政策有了了解。　　4月下旬，海曙區(qū)發(fā)布《房屋征收補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)稿》和征收補(bǔ)償方案。在不少于30天的意見(jiàn)征求期間，通過(guò)上門(mén)征求意見(jiàn)、召開(kāi)居民代表座談會(huì)等形式，征收組工作人員收集了被征收居民們對(duì)征收補(bǔ)償方案的各種意見(jiàn)建議。　　6月4日，征收決定正式下達(dá)。隨后，被征收戶們自行選定了評(píng)估機(jī)構(gòu)；包括前期入戶調(diào)查結(jié)果、評(píng)估結(jié)果、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置房情況等等大家關(guān)心的信息，均可在征收現(xiàn)場(chǎng)辦公地點(diǎn)，通過(guò)電子觸摸屏或墻上張貼的公告，便捷地查看。　　其中，在被征收戶最為關(guān)心的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面，該項(xiàng)目確定住宅評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為15381元／平方米。如果被征收戶選擇貨幣補(bǔ)償，除房屋評(píng)估總額外，還可以按房屋評(píng)估總額再增加25%的補(bǔ)償金額；被征收人在搬遷期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議并提前搬遷的，還可按房屋評(píng)估總額的10%，獲得提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。此外，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇諔簦€能獲得一次性搬遷補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)等。　　昨天在簽約現(xiàn)場(chǎng)，前來(lái)簽約和了解情況的被征收戶，顯然對(duì)此次征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)頗為滿意。“我現(xiàn)在的房子面積40多平方米，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)脑挘由细鞣N獎(jiǎng)勵(lì)，能夠拿到87萬(wàn)多元的補(bǔ)償款。”首位簽約的被征收戶告訴記者，老兩口已經(jīng)在白云二村訂了一套面積50多平方米的二手住房，“總價(jià)70多萬(wàn)元”，剩余的補(bǔ)償款，正好用作新房的裝修，“基本不用自己再掏什么錢(qián)了。”　　如果被征收戶選擇直接安置，可分配到位于氣象路的安置房，該安置房項(xiàng)目預(yù)計(jì)兩年后交付。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工作人員為一位昨天前來(lái)咨詢的被征收戶測(cè)算，對(duì)應(yīng)其一套50多平方米住房，安置房的面積基本可以確保達(dá)到110平方米。

#最新的農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么#

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：拆遷單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆遷房屋的所有人或者使用者進(jìn)行各種補(bǔ)償。一般來(lái)說(shuō)，有：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）用于補(bǔ)償被拆遷房屋的所有者的損失，由房屋的結(jié)構(gòu)和折舊構(gòu)成，按平方米單價(jià)計(jì)算。拆遷補(bǔ)償費(fèi)用于彌補(bǔ)被拆遷人臨時(shí)住房或臨時(shí)居住的不便。鼓勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵(lì)房屋拆遷人主動(dòng)協(xié)助房屋拆遷或放棄某些權(quán)利，如自愿移居郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。地方人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律、政策，決定當(dāng)?shù)厝嗣裾Ｓ煞课莶疬w補(bǔ)償價(jià)格和安置房搬遷的新的定價(jià)公式如下：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格＝住宅基準(zhǔn)面積補(bǔ)償面積基準(zhǔn)面積+安置房重新定價(jià)。

#折遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)？#

房屋拆遷，被拆遷人有權(quán)獲得征收補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容主要有以下三項(xiàng)：一、被拆遷房屋價(jià)值補(bǔ)償：總的原則是，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于房屋征收決定公告之日被拆遷房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。其中，房屋價(jià)值還包括房屋裝飾裝修價(jià)值以及附屬于該房屋的土地使用權(quán)的價(jià)值。二、搬遷補(bǔ)償和臨時(shí)安置補(bǔ)償：因拆遷房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬遷費(fèi)，搬遷費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)被拆遷房屋的面積大小，由當(dāng)?shù)卣?guī)定。被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋交付前，征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房，支付臨時(shí)安置費(fèi)的，參考當(dāng)?shù)厮仓米》糠课葑饨鸬氖袌?chǎng)價(jià)格。三、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：如果是營(yíng)業(yè)用房被拆遷，對(duì)因拆遷房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

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