一、修路拆遷租地賠償2026,修路占地，以租代征不合法

修路占地，以租代征不合法

二、政府以租代征征用土地合法嗎

法律分析：不合法?！耙宰獯鳌笔侵干米詫⑥r(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，通過租用農(nóng)民集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，擅自擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模?，F(xiàn)實(shí)中政府“以租代征”的行為常見于征地拆遷中，有的是通過“租用”土地直接進(jìn)行商業(yè)開發(fā)建設(shè)，給被征收人的補(bǔ)償特別少，這顯然侵犯了被征收人的利益。土地被“以租代征”不僅侵害了被征收人的知情權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)、生存權(quán)和發(fā)展權(quán)等，更為嚴(yán)重的是會(huì)大幅度地?fù)p害被征收人的補(bǔ)償利益。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》 第六十三條 違反本條例規(guī)定，侵犯農(nóng)村村民依法取得的宅基地權(quán)益的，責(zé)令限期改正，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分。

三、修路租用土地合法嗎

法律分析：國家修路征用農(nóng)村土地依法給予補(bǔ)償?shù)?，該行為就合法?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條?國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

四、政府修路可以以租代征土地嗎

不可以，是不合法以租代征土地不合法。以租代征將征地補(bǔ)償款包裝成土地租金、是對(duì)合理拆遷補(bǔ)償?shù)奶颖埽洳痪邆滢r(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)和征收集體土地手續(xù)，行為屬于違法。不管修路主體是誰，其是否為了公共利益，是否與集體組織成員進(jìn)行有效溝通、協(xié)商并簽訂協(xié)議，是否支付失地農(nóng)民土地補(bǔ)償 、安置補(bǔ)助等一系列補(bǔ)償費(fèi)用，是衡量合法、違法的一個(gè)方面。一、非法買賣土地立案標(biāo)準(zhǔn)以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予追訴：1、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田五畝以上的;2、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的;3、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地二十畝以上的;4、違法所得數(shù)額在五十萬元以上的;5、雖未達(dá)到上述數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，但因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)受過行政處罰二次以上，又非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地的;6、造成惡劣影響的。二、政府征地程序1、征地的批準(zhǔn)程序，逐級(jí)上報(bào)批準(zhǔn);2、發(fā)布征地公告，公告征地范圍、期限等;3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案;4、確定征地補(bǔ)償安置方案;5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案;6、土地交付。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

五、以租代征修建公路合法嗎

以租代征修建公路合法。以租代征的危害如下：1、由于非農(nóng)業(yè)建設(shè)對(duì)土地具有一定的破壞作用，會(huì)在一定程度上影響土地的質(zhì)量和肥力，農(nóng)民在租用結(jié)束后，若決定重新耕種，則需要經(jīng)歷長時(shí)間的休耕來恢復(fù)土地營養(yǎng)；2、老百姓同意“以租代征”，很大程度是由被租金迷惑雙眼，認(rèn)為租出去的收益更高，殊不知目前由于國家鼓勵(lì)農(nóng)民耕地，不僅取消了各種稅種，發(fā)放耕地補(bǔ)助，其加上農(nóng)民耕種莊稼的收成遠(yuǎn)大于土地出租的租金。且當(dāng)農(nóng)民休耕時(shí)，需要花費(fèi)大量的資金進(jìn)行土地修復(fù)，其資金往往都是農(nóng)民自己承擔(dān)；3、根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十七條規(guī)定可知，我國禁止農(nóng)村土地“以租代征”，因此雙方的承包合同屬于無效合同，在雙方就該事項(xiàng)發(fā)生糾紛時(shí)，村集體基本不會(huì)幫助農(nóng)民進(jìn)行確權(quán)，農(nóng)民維權(quán)極其困難。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

六、以租代征土地到底合不合法

農(nóng)村土地“以租代征”的行為不合法。“以租代征”并非出于“公共利益”，不具備農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)和征收集體土地手續(xù)，且是對(duì)“合理拆遷補(bǔ)償”的逃避，通過“以租代征”的方式將征地補(bǔ)償款包裝成“土地租金”，農(nóng)民可獲得的補(bǔ)償大幅度“縮水”?！痉梢罁?jù)】《土地管理法》第二條 國家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

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投稿：余丹

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