煤礦用地拆遷補償標準,被煤礦征收農村土地如何補償,法律上的標準是什么, 一、被煤礦征收農村土地如何補償,法律上的標準是什么被煤礦征收農村土地補償費用項目包括:1、土地補償費;2、青苗補償費;3、附著物補償費;4、安置補助費。被煤礦征收農村土
一、被煤礦征收農村土地如何補償,法律上的標準是什么
被煤礦征收農村土地補償費用項目包括:
1、土地補償費;
2、青苗補償費;
3、附著物補償費;
4、安置補助費。
被煤礦征收農村土地補償標準是:
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。
征地補償款分配原則有:
1、民主議定原則和合法性原則。
村民自治必須是真正的大多數村民的集體意志,而不是某個人或某些少數人的意志,且該意志不能違反法律的強制性規定。
因此,那些同國家法律、法規和國家政策相抵觸的自治章程、村規民約以及村民民主決定都是自然無效的。
村民自治必須在民主和法治的軌道上才能獲得健康發展,必須做到既要充分發揚民主又要遵守法律。
2、平等原則。
在進行征地補償款分配中,要充分保障每個集體經濟組織成員或村民享有平等的待遇,正確地處理利益關系。
之所以會出現剝奪少數成員或村民征地補償款分配的收益權,主要受經濟利益驅動的影響,農村集體經濟組織每次的收益和征地款分配總量是恒定的,為了更多的分配集體收益,惟有通過減少應分款人數來實現多數村民的最大利益化,因此,公正、公平地分配征地款是保障每個成員或村民享有土地收益權的前提。
3、權利、義務相一致原則。
集體成員在享有分配利益的同時要考慮其對集體所盡義務的大小,做到權利與義務相一致,公平合理地分配征地款。
《中華人民共和國土地管理法》第二十條,縣級土地利用總體規劃應當劃分土地利用區,明確土地用途。
鄉(鎮)土地利用總體規劃應當劃分土地利用區,根據土地使用條件,確定每一塊土地的用途,并予以公告。
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二、土地征收補償標準是什么樣的
國家征用土地的補償標準是:
1、征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;
2、征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍;
3、征收耕地的安置補助費需要安置的農業人口數計算;
4、同時土地補償費必須嚴格執行區片綜合地價。
國家征用土地的程序有:
1、取得建設項目批準文件。
2、取得建設用地規劃許可證。
3、取得國有土地使用權批準文件。
4、擬定拆遷計劃和拆遷方案
5、開設拆遷資金專用賬戶。
6、申領拆遷許可證。
7、發布拆遷公告
8、拆遷凍結
9、簽訂房屋拆遷補償安置協議;
10、發放、領取補償款;
11、拆除房屋。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
三、非法批準征用土地罪的定罪量刑標準是如何的
現行刑法對非法批準征用土地罪量刑的規定具體如下:
1、非法批準征用土地,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑或者拘役。
2、致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的,處三年以上七年以下有期徒刑。
情節嚴重是指具有下情形之一的:
1、非法批準征用基本農田十畝以上的;
2、非法批準征用基本農田以外的耕地三十畝以上的;
3、非法批準征用其他土地五十畝以上的;
4、雖未達到上述數量標準,但非法批準征用土地造成直接經濟損失三十萬元以上;造成耕地大量毀壞等惡劣情節的。
特別重大損失,是指具有下列情形之一的:
1、非法批準征用基本農田二十畝以上的;
2、非法批準征用基本農田以外的耕地六十畝以上的;
3、非法批準征用其它土地一百畝以上的;
4、非法批準征用土地,造成基本農田五畝以上、其它耕地十畝以上嚴重毀壞的;
5、非法批準征用土地造成直接經濟損失五十萬元以上等惡劣情節的。
《刑法》第四百一十條
國家機關工作人員徇私舞弊,違反土地管理法規,濫用職權,非法批準征收、征用、占用土地,或者非法低價出讓國有土地使用權,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑或者拘役;致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的,處三年以上七年以下有期徒刑。
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投稿:樂鵬
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