隴南市農村房屋拆遷補償標準2025,擅長土地法的律師幫我看看該怎么辦,我是甘肅省隴南市徽縣的。在我家門前是農貿市場，市場占地面地為48畝（包括幼兒園面地），1996年建起的原來是我們村的自留地，在建之前說建起后給每家給門面房，以我家為例，我
我是甘肅省隴南市徽縣的。在我家門前是農貿市場，市場占地面地為48畝（包括幼兒園面地），1996年建起的原來是我們村的自留地，在建之前說建起后給每家給門面房，以我家為例，我家的地是0.5畝給了30平米的房子一大間（但在背墻角），給了幾年的青苗費就再沒給，再也沒有一次付清，一直到2010年他們要拆。提出的要求是按房子占地多少平米來賠償，我們79戶村民沒有同意，縣上領導和浙江的開發商在政府招待所開會和我們79戶村名協商。他們的意思是按一個平方550來賠償，我不同意我問道我的是330個平方你們按33個平方，其余的咋辦？縣領導說不管，我們又問道其余的330個平方之1996年到2010年白占用的咋辦？縣領導說不管，我們又問道1996年到2010年的青苗費咋辦？他們又說不管。我們又再次問道，村里的書記一沒房二沒地但是還有房子而且都是向面房也沒有掏錢，該作何解釋？他們又說不知道。（在此前幾年這個書記已辭職），我們找新上任村書記，書記給我們的回答是：商場的房子有我的我也不要了，我也管不了，這事與我無關系。請幫幫忙想想辦法，我代表徽縣城關鎮南河村79戶村民衷心的感謝。
法律分析：土地糾紛是一個復雜的問題，需要專業的法律知識和技能來解決。尋找合適的律師可以幫助當事人更好地維護自己的權益。同時，律師的選擇也需要考慮到多個方面，包括專業背景、實踐經驗和信任程度等。
法律依據：
1.《中華人民共和國律師法》第三十四條規定：“律師必須具備下列條件：(一)具有中華人民共和國國籍，擁護憲法和法律，品行端正，業務能力較強；(二)取得法律職業資格證書，并在律師事務所或者律師合伙事務所擔任專職律師，或者依法執業。”
2.《中華人民共和國合同法》第五十四條規定：“當事人可以協商選擇仲裁、訴訟或者其他方式解決合同爭議。”
3.《中華人民共和國土地管理法》第二十五條規定：“土地的使用權可以依法轉讓、出租、抵押和轉借。”
總之，尋找合適的律師需要考慮到多個方面，當事人可以根據自己的需求和情況選擇合適的法律服務，以維護自己的合法權益。
法律分析：農村土地糾紛，根據法律規定土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。
法律依據：《中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法》
第九條 農村土地承包經營權證登記簿記載農村土地承包經營權的基本內容。農村土地承包經營權證、農村土地承包合同、農村土地承包經營權證登記簿記載的事項應一致。
第十條 農村土地承包經營權證登記簿、承包合同登記及其他登記材料，由縣級以上地方農業行政主管部門管理。
農村土地承包方有權查閱、復制農村土地承包經營權證登記簿和其他登記材料。縣級以上農業行政主管部門不得限制和阻撓。
法律分析：土地糾紛屬于民事糾紛范疇，需要雇傭專業的土地律師協助處理。法律沒有規定尋找律師的具體方法，但是需要注意律師的資質和經驗。同時，委托律師需要簽訂合同并支付合理的費用。
法律依據：
1.《中華人民共和國律師法》 第二十二條 律師應當遵守法律、行政法規，擁護憲法，堅持法律職業道德，維護當事人的合法權益。
2.《中華人民共和國合同法》 第三十一條 合同的訂立、履行，應當遵循公平、公正、誠實、信用的原則。
3.《中華人民共和國民事訴訟法》 第二十三條 當事人可以自行代理，也可以委托專業律師代理。
在尋找土地律師時，需要注意律師的執業資質、經驗和口碑等方面，可以通過律師協會、互聯網和個人推薦等途徑進行篩選。同時，在委托律師前需要與其簽訂合同，明確服務內容、費用和保密等事項。
【法律意見】 農村土地糾紛問題可以走如下處理程序：當事人本著尊重歷史、尊重事實、兼顧現實進行協商解決；協商不成可以請求村委會、人民調解委員會進行調解；調解不成可以請求鄉政府或土地管理部門進行調查處理，進行權屬確定；當事人對人民政府作出的處理決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。 如果是土地侵權糾紛，可請求土地行政主管部門進行行政調處，也可直接提起民事訴訟。土地糾紛原則是由國土資源管理機關調查處理。【法律依據】 《土地權屬爭議調查處理辦法》（中華人民共和國國土資源部令第17號） 第五條 個人之間、個人與單位之間、單位與單位之間發生的爭議案件，由爭議土地所在地的縣級國土資源行政主管部門調查處理。 前款規定的個人之間、個人與單位之間發生的爭議案件，可以根據當事人的申請，由鄉級人民政府受理和處理。 第二十三條 國土資源行政主管部門對受理的爭議案件，應當在查清事實、分清權屬關系的基礎上先行調解，促使當事人以協商方式達成協議。調解應當堅持自愿、合法的原則。 第二十四條 調解達成協議的，應當制作調解書。調解書應當載明以下內容：
(一)當事人的姓名或者名稱、法定代表人姓名、職務；
(二)爭議的主要事實；
(三)協議內容及其他有關事項。 第二十五條 調解書經雙方當事人簽名或者蓋章，由承辦人署名并加蓋國土資源行政主管部門的印章后生效。生效的調解書具有法律效力，是土地登記的依據。 第二十六條 國土資源行政主管部門應當在調解書生效之日起15日內，依照民事訴訟法的有關規定，將調解書送達當事人，并同時抄報上一級國土資源行政主管部門。 第二十七條 調解未達成協議的，國土資源行政主管理部門應當及時提出調查處理意見，報同級人民政府作出處理決定。 第二十八條 國土資源行政主管部門應當自受理土地權屬爭議之日起6個月內提出調查處理意見。因情況復雜，在規定時間內不能提出調查處理意見的，經該國土資源行政主管部門的主要負責人批準，可以適當延長。
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投稿：湯明毅
內容審核：劉偉濤律師
