北京朝陽區騰退補償政策，北京朝陽區騰退補償政策主要包括貨幣補償和房屋產權調換兩種方式，同時涉及搬遷、臨時安置和其他相關補償。以下是具體的政策要點：一、貨幣補償被征收人選擇貨幣補償的，對被征收房屋價值的補償，依據房屋征收決定公告之日被征收房屋
北京朝陽區騰退補償政策主要包括貨幣補償和房屋產權調換兩種方式，同時涉及搬遷、臨時安置和其他相關補償。以下是具體的政策要點：
一、貨幣補償
被征收人選擇貨幣補償的，對被征收房屋價值的補償，依據房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格確定。這一價格由公開選定的房地產價格評估機構按照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。
選擇貨幣補償的被征收人，還可享受綜合困難補助、住宅困難補助及住房困難家庭補助。具體補助標準可能根據被征收房屋的具體情況和朝陽區的實際政策有所調整。
二、房屋產權調換
被征收人可以選擇房屋產權調換作為補償方式。在此情況下，征收人會提供用于產權調換的房屋，被征收人需按照市場評估價格與征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
產權調換房屋的具體地點、面積和房型等，會根據朝陽區的實際情況和具體政策進行確定。被征收人可以在簽訂補償協議前詳細了解并選擇合適的產權調換房屋。
三、其他補償
搬遷費：根據被征收房屋的建筑面積進行補償，具體標準可能因實際情況而有所調整。
臨時安置費：在被征收人搬家交房后至實際交房日期期間，會按照被征收房屋建筑面積和一定的標準進行補償。這一費用旨在保障被征收人在過渡期間的居住需求。
移機費和其他損失補償：對于因征收導致的電話、有線電視、空調等設備移機費用，以及停產停業損失等，也會給予相應的補償。具體補償標準會根據實際情況進行確定。
總的來說，北京朝陽區的騰退補償政策遵循公平、合理的原則，旨在保障被征收人的合法權益。具體補償方式、標準和流程等，會根據相關法律法規和朝陽區的實際政策進行制定和實施。如果您面臨騰退補償問題，建議及時咨詢專業律師或相關部門，以確保您的權益得到妥善保障。
北京拆遷騰退本質是農村宅基地拆遷，宅基地屬于集體土地。拆遷補償具體分配如下：
1、貨幣補償：如期搬遷可獲購房補貼
（1）對選擇貨幣補償的村民，房屋征收部門將根據房屋的年代、結構、區位對該房屋給出市場評估價；
（2）部分村民聽說自家房屋被列入拆遷范圍后，選擇突擊加蓋以期獲得更多的補償。需要提醒的是，《中華人民共和國關于國有土地上房屋征收與補償的意見》規定，貨幣補償只針對兩層以下含兩層的房屋主體按市場評估價補償；
（3）不過，村民無需擔心被征收房屋市場評估價低于市場商品房價，補償款不夠異地購房。如果被征收人按期搬遷，將獲得被征收房屋主體貨幣補償款30%的額外購房補貼，同時還有按時搬遷獎勵以及搬遷費等。
2、房屋安置：人均安置面積不低于40平方米
（1）與貨幣補償相比，選擇房屋安置的計算方法較為復雜，不過，相同的是，只對征收房屋兩層以下含兩層合法建筑中的有效面積等面積予以安置；
（2）補償規定：被征收房屋兩層以下含兩層建筑面積人均不足40平方米的，按人均建筑面積40平方米給予補差安置，補差面積部分按被征收房屋重置成本價每平方米540元結算。
拆遷不能賠償的情況如下：
1、占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑；
2、不按批準的設計圖紙施工的建筑；
3、擅自改建、加建的建筑；
4、農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地，以及違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑；
5、擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；
6、違反法律、法規有關規定的其他建筑。
綜上所述，農村拆遷屬于集體用地性質，農村土地征收房屋補償實行貨幣補償和房屋安置兩種方式，被征收人可自主選擇。村民持有宅基證，宅基地范圍內兩層以下含兩層的房屋主體均被認定為應補償安置的面積。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
第十八條
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
北京各區騰退補償政策如下
一、北京西城騰退補償政策：
補償辦法：平移置換、共有產權房、公租房、貨幣補償。
補償標準：補償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區南苑的合順家園、房山區閻村鎮金林嘉苑等地提供的共有產權房。
二、北京東城平房騰退補償政策：
補償辦法：申請式退租將采取貨幣補償方式。
補償標準：為房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款。根據此前的評估，菜市口西片的標準房屋市場價格為96319元/建筑平方米，標準房屋重置成新價格為1732元/建筑平方米。
試點范圍內所有直管公房承租居民在完成直管公房復管手續，重新確定承租關系后均可提出退租申請，申請時限為一個月，7月10日—8月9日為申請退租的簽約期。8月10日以后將不再受理退租申請，隨即進行整體規劃，并開展恢復性修建等工作，也就意味著居民將錯過申請式退租的機會。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》·
第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
●北京朝陽區騰退補償政策文件
●北京朝陽區騰退補償政策最新
●北京朝陽區騰退補償政策解讀
●北京朝陽區騰退補償政策最新消息
●2020朝陽區騰退
●北京朝陽騰退房屋補償方案
●朝陽區騰退房最新政策
●北京朝陽區騰退補償政策最新
●北京朝陽騰退最新消息
●朝陽區最新騰退消息
●北京朝陽區派出所電話是多少,北京路派出所電話號碼:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京朝陽區最新政策,北京回朝陽最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2021年北京朝陽區拆遷計劃,朝陽區拆遷規劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●朝陽區 拆遷?北京朝陽區拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●朝陽請一個律師打官司收費標準是什么,北京朝陽區請律師打官司一般是怎么收費的,律師收費價目表:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京朝陽區最新政策有哪些？,北京回朝陽最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●朝陽找律師訴訟如何收費（政府指導價2023）,北京朝陽區找律師訴訟收費標準是什么（政府指導價）:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京朝陽區拆遷補償標準,朝陽市拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京朝陽區拆遷補償標準,朝陽市拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京市朝陽區律師事務所費用,朝陽區律師事務所的收費標準是怎樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●南陽農村拆遷補償標準?北京市朝陽區拆遷補償標準：今日在線土地征收法律咨詢
●南陽農村拆遷補償標準?北京市朝陽區拆遷補償標準：今日在線補償標準法律咨詢
●張先生、孫先生訴北京市朝陽區南磨房鄉人民確認拆遷行為違法等18個案件溝通公告
內容審核：路洋律師
來源：臨律-北京朝陽區騰退補償政策，
