婚前房屋婚后拆遷獲得的拆遷利益是否屬于夫妻共同財產，法律分析：婚前房屋婚后拆遷的：如果夫妻之間沒有明確約定房屋拆遷款的歸屬問題，而擁有拆遷款的一方也沒有表達贈與的意思，那么該房屋還是屬于個人財產。但是如果該拆遷房經過修繕擴建之類的，那部分屬
法律分析：
婚前房屋婚后拆遷的：如果夫妻之間沒有明確約定房屋拆遷款的歸屬問題，而擁有拆遷款的一方也沒有表達贈與的意思，那么該房屋還是屬于個人財產。但是如果該拆遷房經過修繕擴建之類的，那部分屬于夫妻共同財產。
法律依據
《最高院規定》 第十三條
婚后8年內雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部門中屬于另一方應得的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。
法律分析：夫妻一方的婚前房產，在婚后舊房拆遷時被拆而補償的安置房，不屬于夫妻共同財產。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
實踐中很多個人所有的婚前房產在婚后被拆遷，獲得相應的拆遷補償利益，離婚的時候一方主張是自己的婚前個人房產的自然演變，而另一方就主張自己作為配偶以及家庭成員，根據拆遷政策是對拆遷補償利益享有權利的。究竟一方婚前的個人房產婚后拆遷獲得的拆遷補償利益，另一方是否有權利要求分割呢?
另一方要想對上述拆遷補償利益進行分割，就必須滿足以下條件：
1、時間性
如果是一方婚前的房屋，婚前個人財產，拆遷行為發生在婚前，拆遷補償利益的確定也發生在婚前，但是在婚后才發放拆遷補償款或者是取得拆遷安置房，則因為整個拆遷的過程都是發生在婚前，配偶本身就沒有參與整個的拆遷，也不是拆遷所要考量的因素。婚內發生的僅僅就是拆遷補償利益的取得行為，這是一方對婚前房屋產權的自然延伸，是在房屋拆遷基礎上給予所有人的一種補償，另一方當然也就無法要求分割;如果僅因拆遷，就將原有的個人房產轉變為夫妻共同財產，明顯違背了法律的公平原則。
如果是一方婚前的房屋，婚前個人財產，拆遷行為發生在婚內，拆遷補償利益的確定也發生在婚內，此時配偶作為家庭成員，是拆遷行為發生時所要考量的因素，才有可能獲得相應的拆遷補償利益;
2、因素性
如果一方婚前的房屋，婚后拆遷獲得拆遷補償利益(補償款或者是安置房等)，根據法律規定補償款中包括了對家庭人口的補償，或有部分款項是補給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補償，由此獲得的該部分補償款應為夫妻共同財產，配偶方應享有一定的份額。
配偶作為家庭成員是拆遷過程中需要考量的一個重要的因素，如果僅僅因為這是一方的婚前財產就完全忽略另一方的權益，顯然也有違公平原則。
3、作用性
如果一方的婚前的房屋婚后拆遷，根據當地的拆遷政策一方可以選擇按照家庭人口或房屋面積來取得安置房或補償款，兩種補償方式的選擇存在差異。不可否認如果一方選擇按照家庭人口的方式進行補償，配偶是應獲得相應的財產權利，但這種權利并非原始生成，也非基于法律規定而生，而是一方根據當地的拆遷政策作出選擇后產生，如果一方最終若未按人口方式結算，也會按照原房屋面積結算，故配偶所享有權利價值不應超出一方在作出選擇時的意思表示。換而言之，配偶所能享有的財產權利就只能是其依靠其身份因素起到絕對貢獻作用的那一部分，也就是一方因選擇按人數結算后比按原房屋面積結算多出的財產。
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來源：頭條-婚前房屋婚后拆遷獲得的拆遷利益是否屬于夫妻共同財產，
