石家莊市建設(shè)局公布了《關(guān)于對(duì)石家莊市城市房屋拆遷區(qū)域（位）等級(jí)劃分和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)進(jìn)行調(diào)整的通知》,提高了石家莊市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)將該通知的內(nèi)容解讀如下:

1.本通知據(jù)有有效期，具體信息以當(dāng)年最新數(shù)據(jù)為主。

2.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,與建設(shè)部于施行的相關(guān)法律規(guī)定的原則一致.

3.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高，按被拆遷房屋建筑面積，每平方米每月補(bǔ)助15元。

4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變，仍按被拆遷房屋建筑面積每平方米10元一次性計(jì)發(fā)。

5.住宅房屋附屬設(shè)施補(bǔ)償系數(shù)不變.房屋附屬設(shè)施補(bǔ)償系數(shù)是指由于平房和非單元房在設(shè)施配套方面有所欠缺，所以在拆遷的時(shí)候，無(wú)償增加了對(duì)這類住宅房屋附屬設(shè)施的補(bǔ)償。其中平房系數(shù)為0.38，二層樓房（無(wú)廚或無(wú)廁、合用廚房或合用廁所）系數(shù)為0.27，三層及以上樓房（合用廚房或合用廁所）系數(shù)為0.19.合用廚房、合用廁所是指按照規(guī)劃設(shè)計(jì)管理部門批準(zhǔn)的圖紙建設(shè)的房屋,不包括未經(jīng)批準(zhǔn)私自改建或兩戶及以上共用一套住房（團(tuán)結(jié)戶）的房屋。

6.城市房屋拆遷劃分為五類區(qū)域(位),各區(qū)域(位)范圍有所調(diào)整.

石家莊市房屋拆遷區(qū)域(位)等級(jí)劃分表

區(qū)域

等級(jí)

區(qū)域范圍區(qū)位等級(jí)

一

類

區(qū)

域

西至:維明大街

北至:光華路

東至:體育大街

南至:工農(nóng)路,槐北路

甲級(jí):新華路,園明路,談南路以南;自強(qiáng)路,東馬路,四中路,范西路以北;廣安大街以西,中華大街以東.

乙級(jí):康樂(lè)街以東,育才街以西,和平路以南,裕華路以北.

丙級(jí):維明大街以東,體育大街以西,光華路以南,工農(nóng)路,槐北路以北.

二

類

區(qū)

域

西至:友誼大街

北至:石太鐵路,石德鐵路

東至翟營(yíng)大街

南至東崗路,建勝路,槐安路

甲級(jí):民心河(東線)以西,濱河街,泰華街以東,華新路以南,槐中路,建國(guó)路以北.

乙級(jí):翟營(yíng)大街以西,友誼大街以東,石太鐵路,石德鐵路以南,建勝路,槐安路以北.

三

類

區(qū)

域

二環(huán)路以內(nèi)及鄰二環(huán)配套齊全成規(guī)模的建成區(qū)

甲級(jí):談固大街以西,城角街,虹光街,西三莊街以東,聯(lián)盟路以南,新石中路,塔南路以北.

乙級(jí):二環(huán)路以內(nèi)

丙級(jí):鄰二環(huán)配套齊全成規(guī)模的建成區(qū).類似銀龍小區(qū),旭城花園,天苑小區(qū)等建成區(qū).

四

類

區(qū)

域

西至:舊石太鐵路,張營(yíng),南郭村,南簡(jiǎn)良,大郭村,小安舍,前太保

北至:北外環(huán),石太高速,柳林鋪

東至:京深高速

南至:匯豐路,倉(cāng)豐路,方興路

甲級(jí):類似北杜,東簡(jiǎn)良,趙陵鋪附近國(guó)有土地建成區(qū)

乙級(jí):類似小談,大談,西王,南簡(jiǎn)良,南郭村,三教堂附近國(guó)有土地建成區(qū)

丙級(jí):類似張營(yíng),大郭村,小安舍,前太保,肖家營(yíng),東西古城,南高營(yíng),十里鋪附近國(guó)有土地建成區(qū)

五類區(qū)域四類區(qū)域以外的建成區(qū)

7.各區(qū)域(位)規(guī)定了不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),與去年相比有了很大提高.

石家莊市拆遷區(qū)域(位)住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格對(duì)照表

區(qū)域

等級(jí)

區(qū)位等級(jí)市場(chǎng)平均價(jià)格(元/平方米)平房無(wú)或合用廚房,合用廁所普通單元式樓房高層住宅(18層及以上)二層樓房三層及以上樓房今年去年差價(jià)今年去年差價(jià)今年去年差價(jià)今年去年差價(jià)

一類

區(qū)域

甲級(jí)乙級(jí)丙級(jí)

二類

區(qū)域

甲級(jí)乙級(jí)

三類

區(qū)域

甲級(jí)乙級(jí)丙級(jí)

四類

區(qū)域

甲級(jí)乙級(jí)丙級(jí)

五類

區(qū)域

注:以上市場(chǎng)價(jià)格是新建房屋平均價(jià)格,在評(píng)估拆遷房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)拆遷房的新舊,朝向,樓高層數(shù)等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整.

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內(nèi)容審核：劉超律師

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