(2003年9月3日廣州市第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第三次會議通過2003年9月26日廣東省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第六次會議批準(zhǔn))

目錄

第一章總則

第二章拆遷管理

第三章拆遷補(bǔ)償與安置

第四章罰則

第五章附則

第一章總則

第一條為了加強(qiáng)對本市城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條在本市市轄區(qū)范圍內(nèi)的國有土地上實施房屋拆遷,并且需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的,適用本辦法。

第三條市房地產(chǎn)行政主管部門對本市城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理;區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門按照職權(quán)分工，對本轄區(qū)內(nèi)的房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

規(guī)劃、建設(shè)、公安、工商、文化、教育、民政、城管等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同實施本辦法。

第二章拆遷管理

第四條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。

申領(lǐng)城市房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向市房地產(chǎn)行政主管部門提交下列資料：

(一)建設(shè)項目批準(zhǔn)文件;

(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

(三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;

(四)拆遷計劃和拆遷方案;

(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的補(bǔ)償安置資金專用帳戶的存款證明;

(六)產(chǎn)權(quán)自有、未設(shè)定抵押權(quán)的補(bǔ)償安置用房證明。

前款第五項規(guī)定的補(bǔ)償安置資金存款證明的金額不得低于補(bǔ)償安置資金總額的百分之五十。該存款金額與補(bǔ)償安置用房價值之和不得低于補(bǔ)償安置資金總額。補(bǔ)償安置資金存款證明的金額達(dá)到補(bǔ)償安置資金總額的，可以不提供補(bǔ)償安置用房證明。

拆遷補(bǔ)償安置資金總額的核定辦法，由市人民政府另行制定。

第五條市房地產(chǎn)行政主管部門自收到申請之日起,應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)按本辦法第四條所列條件進(jìn)行審查。符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證;不符合條件的，應(yīng)當(dāng)作出不予頒發(fā)房屋拆遷許可證的決定，并且書面說明理由。

第六條市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷公告在實施拆遷的區(qū)域內(nèi)張貼，并且在公開發(fā)行的報紙上刊登。

房屋拆遷公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(一)拆遷的目的和依據(jù);

(二)拆遷的地點和范圍;

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網(wǎng)-廣州市城市房屋拆遷管理辦法，