拆遷人所委托的拆遷公司常年從事拆遷行業，雖然素質不高，但對于如何準確把握被拆遷人的心態及如何應對各種不同的被拆遷人，他們有著很豐富的經驗。近幾年，隨著拆遷導致的社會矛盾不斷激化，拆遷前期的工作手法相對沒有那么粗暴，開始變得越來越注意技巧，也越來越隱蔽。

我們曾在一個拆遷項目里看到很奇怪的現象，獎勵期到來以前村民們都排著隊連夜簽約，非常積極，整個項目在短期內簽約率特別高，也就是說，拆遷人的工作很有成果，但是據我們所知，這個項目的補償并不是特別高。

后來，經了解才知道，這里面是有文章的，原來拆遷人在入戶測量的時候，幾乎每戶都多量了一些平米數，或者在拆遷員的幫忙下，每戶都得到了一些政策以外的好處，比如是不夠條件的大病補助、困難戶補助等等。如果你認為拆遷人這是在做好事，真心為被拆遷人著想，那你就錯了，因為，這些額外的收益都是有條件的，就是必須在獎勵期之前簽約。于是，就出現了前面提到的連夜排隊簽約。看到這里，相信你也能明白，這只是拆遷人的工作策略，利用人愛占便宜的心理，略施小恩小惠，以達到短期內快速簽約的目的。

拆遷人與被拆遷人站在天生的利益對立面，所以，不要指望任何拆遷人幫你實現利益最大化。自己的權益，只能靠自己爭取。

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內容審核：趙雪玲律師

來源：頭條-識破拆遷人伎倆之一一您接受過拆遷方的小恩小惠嗎？，