賓館酒店被拆遷,計算停產停業損失的依據包括哪些

賓館酒店被拆遷時，計算停產停業損失的法律依據是國有土地上房屋征收與補償條例，拆遷造成賓館酒店停業的，就需要進行賠償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條　對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

怎么確定停產停業損失

在法律實踐中，補償的標準、依據常常由市一級地方政府以政策性文件規定，各地補償標準不同，計算方法也不同，這在立法上未免是一個遺憾。希望有關部門能夠引起重視，能夠對停產停業損失進行更為明晰、清楚的規定，以促動拆遷過程中的公平公正。

實踐中，停產停業損失補償的范圍限于直接經濟損失，包括兩方面內容：

一方面是經濟損失即因停產、停業使被征收人失去了獲得利潤的機會，經濟損失其實就是被征收人的利潤損失;

另一方面是因征收搬遷而必須發生一些費用。

總體來講，房屋征收活動中產生的停產停業損失補償的范圍一般有以下八大項：

1、設備、儀器、生產成品、半成品或商品的搬遷運輸費用;

2、設備、儀器、搬遷過程中發生損壞的費用及重新安裝調試的費用;

3、生產成品、半成品或商品搬遷過程中發生損壞的費用;

4、停產停業期間職工(包括離、退人員)工資、福利費、各種保險等社會基金;

5、企業因征收倒閉、解散后職員的安置費用;

6、為特定經營環境而設的牌匾及其他裝飾物的報廢損壞的費用;

7、生產、經營證照的重新辦理或變更的費用;

8、因解除房屋租賃關系而發生的房租損失及違約賠償金或安置房屋承租人的費用。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，賓館酒店被拆遷時，計算停產停業損失的法律依據是國有土地上房屋征收與補償條例，拆遷造成賓館酒店停業的，就需要進行賠償。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

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