長沙市人民政府辦公廳

8日

長沙市國有土地上房屋征收獎勵和補助辦法

第一章總則

第一條為規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例《長沙市國有土地上房屋征收與補償實施辦法的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際,制定本辦法。

第二條凡在本市芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)國有土地上，為了公共利益的需要，征收單位(住宅部分)、私有房屋而實施獎勵的和征收私有房屋給予搬遷困難補助的，適用本辦法。

第二章獎勵辦法

第三條在房屋征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)簽訂補償協(xié)議，區(qū)房屋征收部門可以給予被征收人適當獎勵，市房屋征收部門應當加強監(jiān)督管理。

第四條對于私有住宅房屋被征收人選擇貨幣補償?shù)模课菡魇詹块T可根據(jù)實際情況，對被征收人給予以下獎勵：

(一)成新獎勵。對被征收房屋按房屋實際成新提高兩個成新后計算補償，如房屋提高兩個成新后仍不足六成新的，可以按六成新計算補償，最高按十成新計算補償。

(二)上浮獎勵。對被征收房屋在提高成新的基礎(chǔ)上，可再根據(jù)評估報告測算出的征收補償單價適當上浮，但上浮比例不得超過15%。

(三)提前搬遷獎勵。可以根據(jù)被征收人的搬遷時間，分階段、分檔次、按被征收房屋的合法建筑面積給予不超過200元/平方米的提前搬遷獎勵。具體分段時間和檔次在各項目的房屋征收補償方案中明確。

(四)選擇貨幣補償獎勵。在房屋征收決定公告發(fā)布之日起60日內(nèi)簽訂補償協(xié)議，并按協(xié)議約定期限搬遷的被征收人，可按被征收房屋的合法建筑面積給予200元/平方米的選擇貨幣補償獎勵，但每戶最高不超過20000元。

(五)尋找房源獎勵。對被征收人給予尋找房源獎勵每戶(以房屋所有權(quán)證為準，共有產(chǎn)不得分開計算)10000元。

第五條對于私有住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，區(qū)房屋征收部門可根據(jù)實際情況，按本辦法第四條第(三)項規(guī)定，對被征收人給予提前搬遷獎勵。

第六條對于私有非住宅房屋被征收人采取貨幣補償?shù)模瑓^(qū)房屋征收部門可根據(jù)實際情況，按本辦法第四條第(三)(四)(五)項規(guī)定，給予被征收人提前搬遷獎勵、選擇貨幣補償獎勵、尋找房源獎勵。

第七條對于征收直管公房住宅和征收單位自管產(chǎn)住宅的，區(qū)房屋征收部門可根據(jù)實際情況，按房屋的合法建筑面積，給予產(chǎn)權(quán)管理單位(產(chǎn)權(quán)單位)200元/平方米的提前搬遷獎勵。直管公房住宅的產(chǎn)權(quán)管理單位和自管公房住宅的產(chǎn)權(quán)單位在獲得提前搬遷獎勵款項后，應當根據(jù)合法承租人的搬遷時間，給予合法承租人提前搬遷獎勵。

第八條有下列情況之一的，被征收人不得享受本辦法規(guī)定的獎勵：

(一)在房屋征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)未簽訂補償協(xié)議的;

(二)在房屋征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議，但未按協(xié)議約定期限騰空房屋交付拆除的;

(三)由市、區(qū)人民政府依法作出征收補償決定的。

第三章補助辦法

第九條在房屋征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)，被征收人因重大疾病、突發(fā)重大意外事故、喪失勞動能力或家庭生活特別困難等情況確有搬遷困難的，由本人申請，經(jīng)房屋所在地的街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)以及區(qū)房屋征收、民政等部門核實，對符合條件的，由房屋所在地的街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)會同區(qū)房屋征收部門適當給予房屋搬遷補助。監(jiān)察部門應當加強對補助工作的監(jiān)督。

區(qū)房屋征收部門應當在征收補償方案中明確補助的相關(guān)事宜。對被征收人患有重大疾病的情形，區(qū)房屋征收部門必須會同區(qū)監(jiān)察、民政部門進行個案復核，并出具復核意見。

房屋所在地的街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)應當將補助發(fā)放情況在房屋征收范圍內(nèi)予以公布。區(qū)房屋征收部門應當將補助結(jié)果分別報市房屋征收部門和區(qū)監(jiān)察部門備案。

第十條搬遷補助的操作程序按照申請、公示、個案核實、復核、發(fā)放等五個程序進行。

第十一條征收單位自管產(chǎn)住宅和直管公房住宅，其合法承租人符合搬遷補助相關(guān)條件的，可以參照本辦法第九條、第十條的規(guī)定執(zhí)行。

第十二條各相關(guān)職能部門工作人員必須本著實事求是、公正、公開的原則辦理補助手續(xù)，不得弄虛作假，違者視其情節(jié)輕重依法追究責任。

申領(lǐng)搬遷補助的被征收人應當如實提供相關(guān)部門的合法證明材料，不得偽造證明材料，不得冒領(lǐng)搬遷補助，違者一經(jīng)查實，取消其補助資格并追回已發(fā)放的補助款項。

第十三條對被征收人實施最低面積保障的，在實行貨幣補償時，應計算被征收房屋合法面積和45平方米之差的補償價格，其面積差值部分的補償價格統(tǒng)一按3200元/平方米計算。

第四章其他規(guī)定

第十四條望城區(qū)、長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)縣國有土地上房屋征收獎勵和補助辦法，由區(qū)縣(市)人民政府根據(jù)本行政區(qū)域的實際情況另行制定。

第十五條本辦法自6日起施行，在此之前已作出征收決定的征收項目，仍按《長沙人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈長沙市國有土地上房屋征收獎勵和補助辦法〉的通知(長政辦發(fā)〔2011〕103號)執(zhí)行。

抄送：市委有關(guān)部門，長沙警備區(qū)。

市人大常委會辦公廳，市政協(xié)辦公廳，市中級人民法院，市人民檢察院。各民主黨派市委。

長沙市人民政府辦公廳

8日印發(fā)

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來源：臨律-長沙拆遷房屋征地獎勵標準()，