土地復墾補償標準多少錢一畝,復墾補償款按每戶宅基地實際面積補償。宅基地使用權補償參照同期征地土地補償費標準,按照1 2萬元 畝對退出宅基地面積(包括宅基地附屬用地)給予一次性補償?!锻恋毓芾矸ā返诙l:中華人民共和國實行土地的社會主義公有制
復墾補償款按每戶宅基地實際面積補償。宅基地使用權補償參照同期征地土地補償費標準,按照1.2萬元/畝對退出宅基地面積(包括宅基地附屬用地)給予一次性補償。
《土地管理法》第二條:中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
二、農村宅基地復墾標準條件:
1、屬于避險解困的幫扶對象,符合農村宅基地復墾條件;
2、主體房屋保留完整,現狀為建設用地,且符合土地利用現狀分類;
3、宅基地具有復墾為耕地的條件;
4、權屬清晰無爭議,有合法權屬證明;
5、符合其他復墾政策要求。需要注意的是,違法的建設用地不符合宅基地復墾的條件;單獨的附屬設施用地;2009年1月1日后新批準的建設用地,且房屋權屬初始(首次)登記時間未滿5年的;權利依法受到限制的建設用地;自然災害發生后,地質狀況尚未穩定的建設用地;夾心房、連體房等無法拆除復墾的;這些情況是不符合宅基地復墾條件的。
農村土地復墾補償標準是什么
三、農村宅基地復墾屬于哪個部門管
是由由鎮政府對農村建設用地復墾項目進行調查清理。
農村宅基地的土地復墾指的是農村村民為建造自有房屋而占(使)用農村的本集的體經濟組織所有的土地,在生產與建設的過程中,因挖損、塌陷、壓占等原因造成的土地破壞,采取整治措施,使其恢復到可供利用狀態的活動。
其廣義定義是指對被破壞或退化土地的再生利用及其生態系統恢復的綜合性技術過程;狹義定義是專指對工礦業用地的再生利用和生態系統的恢復。
四、農戶完全退出原農村宅基地后按規定重新申請宅基地建房的補償標準
1、對原農村住房及其構筑物、附著物補償參照我區同期征地政策,按照附表對應標準給予一次性補償;
2、宅基地使用權補償參照我區同期征地土地補償費標準,根據農戶退出原宅基地面積減去申請新建房屋宅基地面積后,按照1.2萬元/畝對實際騰退宅基地面積給予一次性補償;
3、節約用地獎勵補助(購房補助)根據農戶退出原宅基地面積減去申請新建房屋宅基地面積后,按照1.8萬元/畝的標準計算補助。
法律分析:一畝旱田補償5.3萬元;一畝水田補償9萬;一畝菜田可補償15萬;對于林地或其他用地,一畝可補償14萬左右。補償費用主要分為兩部分,一部分是農民的安置費,另一部分是土地的賠償費。1.安置費:注意這里需要按被安置的人數計算,每個地區的標準不一;2.土地賠償費:一般按征用前3年,土地平均年產值的3-6倍來計算。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋,多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的,市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據聽證會情況修改方案。
一畝地年產值2000元,土地補償費最多為2萬元;假設人均耕地為1畝,則安置補助費最多為1.2萬;青苗補償費最多為3萬元。這樣算下來補償費大約在6-7萬/畝。但各地補償標準略有不同。
法律依據:《土地管理法》
第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
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內容審核:張小華律師
來源:頭條-土地復墾補償標準多少錢一畝,