公司企業(yè)征地有什么條件

不管什么樣的公司，都無權(quán)征用農(nóng)村的耕地。公司要使用土地的，應(yīng)該向政府(國(guó)土資源局)申請(qǐng)，由政府部門供給土地;如果需要土地征收，那是縣(市)政府的權(quán)力，政府征收土地后再提供給公司使用。

企業(yè)征地年限

由50年縮短為20年

過去，工業(yè)用地的出讓年限是50年。但根據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，中小企業(yè)正常成長(zhǎng)周期只有8年-12年。此后，因產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整關(guān)停并轉(zhuǎn)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)等原因，工業(yè)用地低效利用、閑置不用等情況時(shí)有發(fā)生，工業(yè)用地很難盤活。

考慮到現(xiàn)有情況，《意見》要求，廈門將嘗試工業(yè)用地“先租后讓、租讓結(jié)合”的供地方式，實(shí)行新增工業(yè)用地租讓彈性年期制，過去的50年年限將改為租讓年期合計(jì)不超過20年。

用地年限滿20年，相關(guān)部門將對(duì)企業(yè)綜合效益和合同履約等情況進(jìn)行評(píng)估，符合條件即可續(xù)期建設(shè)用地使用權(quán);不符合條件的，政府將無償收回土地，對(duì)已建建筑物、構(gòu)筑物按殘值補(bǔ)償。

通用廠房的出租也將設(shè)定準(zhǔn)入和退出的門檻，并為企業(yè)開出負(fù)面清單，具體實(shí)施細(xì)則由市經(jīng)信部門會(huì)同各園區(qū)管委會(huì)另行制定，相關(guān)部門也將定期發(fā)布產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向目錄，明確各產(chǎn)業(yè)區(qū)的主導(dǎo)行業(yè)和禁入行業(yè)(或工藝環(huán)節(jié))。

企業(yè)征地公示由哪個(gè)部門負(fù)責(zé)

市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

《征用土地公告辦法》

第三條征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。

第四條被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

第七條有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。

公司企業(yè)征地有什么條件?公司企業(yè)征地的時(shí)候可以了解看看具體的條件，如不符合相關(guān)條件是無法進(jìn)行征地，屬于違法征收的范圍了。關(guān)于公司企業(yè)征地條件、公司企業(yè)征地的具體內(nèi)容，可以來北京圣運(yùn)律師網(wǎng)找律師提供對(duì)自己有利方案。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

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