動遷取得的安置房屋如何確權與分割，一、動遷取得的安置房屋如何確權與分割1、動遷取得安置房屋的確權與分割如下：屬于個人財產的分割給個人,屬于共同財產的夫妻雙方可以協商確定;雙方當事人有爭議且協商不成的可以根據出資人、出資份額、是否涉及贈與、孩
一、動遷取得的安置房屋如何確權與分割
1、動遷取得安置房屋的確權與分割如下：屬于個人財產的分割給個人,屬于共同財產的夫妻雙方可以協商確定;雙方當事人有爭議且協商不成的可以根據出資人、出資份額、是否涉及贈與、孩子歸屬判定、雙方在婚姻存續過程中有無過錯等因素進行分割處理;有協議的,按照協議進行分割處理。
2、法律依據：《民法典》
第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
第一千零八十八條 夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議;協議不成的,由人民法院判決。
1、房屋確權確定房屋面積房屋確權面積是房屋產權登記面積，而房屋產權登記面積是開發商測量出來的房屋的建筑面積，在購房合同上以及產權證上都是一樣的面積，就是確權面積。房屋確權面積需要開發商在房屋竣工簽訂購房合同后提交登記注冊，一般是3個月左右，合同內的房屋建筑面積就是房產證確權面積，也是購買的房屋面積。
2、房屋確權維護購房者的利益為了防止房屋被惡意侵占，如果實際的建筑面積與房屋的確權面積不相符合的時候，可以依合同權利與義務要求開發商賠償或是解除合同。一旦確定房屋的建筑面積沒有問題之后就與開發商沒有關系了，以后的交易也是依照房產證上的面積銷售。
3、房屋確權證抵押貸款房屋確權完成之后，政府會發布相關確權證件，利用房屋確權證可以到銀行去貸款，一般銀行會根據房屋所處的位置、面積等綜合因素來考慮到底能貸到多少錢。貸到款之后可以用來搞發展。
房屋確權后，房屋所有權人就享有了使用、占有、收益和處分房屋等的權利，且辦理了確權手續之后，如果后期遇到國家、單位房屋拆遷等的情形，也可以憑借國家部門下發的房屋確權證獲得拆遷補償。希望以上內容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網咨詢專業律師。
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來源：臨律-動遷取得的安置房屋如何確權與分割，
