一、違建房拆除有補(bǔ)償嗎

1、違建房拆除沒有補(bǔ)償，被認(rèn)定為違章建筑的，無(wú)權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，可以直接強(qiáng)制拆除并不需要給付賠償金。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

二、違建被拆有沒有補(bǔ)償

現(xiàn)實(shí)生活中有很多朋友因?yàn)榉梢庾R(shí)淡薄，或者是出于其他原因在沒有合法手續(xù)的情況下就建造了建筑物。相關(guān)部門在查處時(shí)就以違建被拆除了，那么這種違建被拆除了當(dāng)事人有沒有維權(quán)途徑呢?下面小編主要針對(duì)違建強(qiáng)拆案例為大家講述相關(guān)法律法律規(guī)定，希望可以幫助到有需要的朋友!

第一，需要明確違建是什么?實(shí)踐中有些行政機(jī)關(guān)以違建的名義拆掉了合法的房子，比如大量的無(wú)證房被當(dāng)做違建拆除。在此，小編提醒各位朋友一定要注意，無(wú)證房屋不一定都是違建，違建是違反相關(guān)法律的建筑，比如違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的應(yīng)當(dāng)取得建設(shè)規(guī)劃許可證而沒有取得建設(shè)規(guī)劃許可證的房屋；違反《土地管理法》，沒有辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，直接在農(nóng)用地上建造的建筑物。

第二，違建是否能被隨便拆除?近年來各地都在進(jìn)行違建整治活動(dòng)，實(shí)踐中違法拆除違建的例子不勝枚舉，但是小編在此強(qiáng)調(diào)，即使是拆除違法建筑也應(yīng)當(dāng)遵守嚴(yán)格的規(guī)定。首先，主體要合法，所謂主體合法是指只有法定的行政機(jī)關(guān)才能夠拆除違反相應(yīng)法律規(guī)范的建筑物，而實(shí)踐中經(jīng)常發(fā)生行政機(jī)關(guān)隨意執(zhí)法的事情。比如，在農(nóng)用地上建造建筑物應(yīng)當(dāng)由縣級(jí)以上自然資源部門(以前的國(guó)土資源部門)負(fù)責(zé)，而實(shí)踐中街道辦、鎮(zhèn)政府、村委會(huì)等主體經(jīng)常作為拆除農(nóng)用地上違法建筑物的單位，這是違法的。其次，程序要合法，很多老百姓不注重程序，認(rèn)為只要是違建就得拆除，誰(shuí)拆怎么拆都沒有關(guān)系。這是法治意識(shí)淡薄的表現(xiàn)，有一句話是這樣說的，正義要以看得見的方式實(shí)現(xiàn)，這里看得見的方式指的就是程序正義。

第三，違建被違法強(qiáng)拆怎么辦?違建被強(qiáng)拆，被拆遷人可以采取如下措施：(1)與行政機(jī)關(guān)協(xié)商；(2)協(xié)商不行的話通過法律途徑維權(quán)，申請(qǐng)行政復(fù)議或是提起行政訴訟。在此處要注意起訴期限，行政訴訟中告知訴權(quán)的有六個(gè)月的起訴期限，沒有告知訴權(quán)的有一年的起訴期限，從知道或者應(yīng)當(dāng)知道行政行為之日起計(jì)算。

第四，違建被強(qiáng)拆能否獲得賠償?相信這是很多當(dāng)事人最關(guān)心的問題，在此小編告訴大家：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和司法實(shí)踐，可分離的建筑材料以及附屬在違法建筑上的合法財(cái)物因強(qiáng)拆遭受損毀的，都應(yīng)當(dāng)獲得賠償。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：頭條-違建房拆除有補(bǔ)償嗎，