武隆農村房屋拆遷補償2025,重慶武隆區征地補償安置標準,法律分析：（一）土地補償費和安置補助費。土地補償費不分地類，按被征收土地面積計算。一類區（巷口鎮規劃區）的土地補償費標準為每畝14000元，二類區（建制鎮、鄉規劃區內）的土地補償費標
法律分析：（一）土地補償費和安置補助費。土地補償費不分地類，按被征收土地面積計算。一類區（巷口鎮規劃區）的土地補償費標準為每畝14000元，二類區（建制鎮、鄉規劃區內）的土地補償費標準為每畝13000元，三類區（除一、二類區外的區域）的土地補償費標準為每畝12000元。安置補助費按轉非安置的農業人口數計算，每個轉非安置的農業人口的安置補助費標準為35000元。（二）農村房屋、青苗、地上構（附）著物和零星栽種樹木花草補償。1.農村房屋以及土地上構建筑物補償按附件所列標準執行。征地范圍內農房拆遷戶中未享受住房安置的人員，住房拆遷補償按所列附件標準上浮50%給予補償（面積以戶為單位，按分攤比例計算住房補償）。2.耕地范圍內的青苗和地上零星林木實行綜合定額補償，補償標準按所列附件執行。3.宅基地使用權范圍內、其它土地上（除耕地、林地外）的零星樹木花草的補償標準按所列附件執行。（三）林木補償費。征收成片林地中的林木補償費實行綜合定額補償，苗圃一類區的補償標準為每畝15000元，二類區的補償標準為每畝12000元，三類區的補償標準為每畝10000元（經濟林、藥材林參照苗圃補償標準執行），防護林、中齡林、近成熟林標準為每畝6000元，其它林地標準為每畝3000元。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：
（一）土地補償費和安置補助費。土地補償費不分地類，按被征收土地面積計算。一類區（巷口鎮規劃區）的土地補償費標準為每畝14000元，二類區（建制鎮、鄉規劃區內）的土地補償費標準為每畝13000元，三類區（除一、二類區外的區域）的土地補償費標準為每畝12000元。安置補助費按轉非安置的農業人口數計算，每個轉非安置的農業人口的安置補助費標準為35000元。（二）農村房屋、青苗、地上構（附）著物和零星栽種樹木花草補償。1.農村房屋以及土地上構建筑物補償按附件所列標準執行。征地范圍內農房拆遷戶中未享受住房安置的人員，住房拆遷補償按所列附件標準上浮50%給予補償（面積以戶為單位，按分攤比例計算住房補償）。2.耕地范圍內的青苗和地上零星林木實行綜合定額補償，補償標準按所列附件執行。3.宅基地使用權范圍內、其它土地上（除耕地、林地外）的零星樹木花草的補償標準按所列附件執行。（三）林木補償費。征收成片林地中的林木補償費實行綜合定額補償，苗圃一類區的補償標準為每畝15000元，二類區的補償標準為每畝12000元，三類區的補償標準為每畝10000元（經濟林、藥材林參照苗圃補償標準執行），防護林、中齡林、近成熟林標準為每畝6000元，其它林地標準為每畝3000元。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
律師分析:
（一）土地補償費和安置補助費。土地補償費不分地類，按被征收土地面積計算。一類區（巷口鎮規劃區）的土地補償費標準為每畝14000元，二類區（建制鎮、鄉規劃區內）的土地補償費標準為每畝13000元，三類區（除一、二類區外的區域）的土地補償費標準為每畝12000元。安置補助費按轉非安置的農業人口數計算，每個轉非安置的農業人口的安置補助費標準為35000元。（二）農村房屋、青苗、地上構（附）著物和零星栽種樹木花草補償。1.農村房屋以及土地上構建筑物補償按附件所列標準執行。征地范圍內農房拆遷戶中未享受住房安置的人員，住房拆遷補償按所列附件標準上浮50%給予補償（面積以戶為單位，按分攤比例計算住房補償）。2.耕地范圍內的青苗和地上零星林木實行綜合定額補償，補償標準按所列附件執行。3.宅基地使用權范圍內、其它土地上（除耕地、林地外）的零星樹木花草的補償標準按所列附件執行。（三）林木補償費。征收成片林地中的林木補償費實行綜合定額補償，苗圃一類區的補償標準為每畝15000元，二類區的補償標準為每畝12000元，三類區的補償標準為每畝10000元（經濟林、藥材林參照苗圃補償標準執行），防護林、中齡林、近成熟林標準為每畝6000元，其它林地標準為每畝3000元。
【法律依據】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：1、頒發拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。
2、申請房屋拆遷許可證單位和個人（有例外）需要拆遷房屋的，必須持國家規定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。
3、拆遷公告發布后，拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協商階段。在拆遷公告規定的拆遷期限內，拆遷人與被拆遷人就拆遷補償方式和補償金額、合法的協商達成一致意見，雙方簽訂拆遷補償安置協議。
4、進行裁決。拆遷人與被拆遷人不能達成拆遷補償安置協議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。
法律分析：1、土地補償費和安置補助費。 土地補償費不分地類、不分地區，按批準征收土地總面積計算，標準為每畝18000元。
安置補助費按轉非安置的農業人口數計算，每個轉非安置的農業人口的安置補助費標準為38000元。
2、農村房屋、青苗和地上構(附)著物補償。 農村房屋補償鋼砼機構660元/平米，磚混機構600元/平米，磚木結構390-480元/平米，土墻結構330-360元/平米，簡易結構100-120元/平米。
3、青苗和地上構(附)著物實行綜合定額補償，以批準征收土地總面積扣除農村宅基地和林地后的面積為準，每畝定額補償22000元。
4、農村宅基地范圍內的地上構(附)著物補償的具體標準由主城各區人民政府制定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律解析：
（一）土地補償費和安置補助費。土地補償費不分地類，按被征收土地面積計算。一類區（巷口鎮規劃區）的土地補償費標準為每畝14000元，二類區（建制鎮、鄉規劃區內）的土地補償費標準為每畝13000元，三類區（除一、二類區外的區域）的土地補償費標準為每畝12000元。安置補助費按轉非安置的農業人口數計算，每個轉非安置的農業人口的安置補助費標準為35000元。（二）農村房屋、青苗、地上構（附）著物和零星栽種樹木花草補償。1.農村房屋以及土地上構建筑物補償按附件所列標準執行。征地范圍內農房拆遷戶中未享受住房安置的人員，住房拆遷補償按所列附件標準上浮50%給予補償（面積以戶為單位，按分攤比例計算住房補償）。2.耕地范圍內的青苗和地上零星林木實行綜合定額補償，補償標準按所列附件執行。3.宅基地使用權范圍內、其它土地上（除耕地、林地外）的零星樹木花草的補償標準按所列附件執行。（三）林木補償費。征收成片林地中的林木補償費實行綜合定額補償，苗圃一類區的補償標準為每畝15000元，二類區的補償標準為每畝12000元，三類區的補償標準為每畝10000元（經濟林、藥材林參照苗圃補償標準執行），防護林、中齡林、近成熟林標準為每畝6000元，其它林地標準為每畝3000元。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：楊松安
內容審核：羅思章律師
