一、拆遷補償費用如何確定

　　1.房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

　　2.周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

　　3.獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

　　二、拆遷補償是否可以進行協商還款

　　是可以協商的。房屋拆遷補償款太低被拆遷人可以與拆遷人就補償數額進行合理范圍內的協商溝通；溝通未果可以按照拆遷條例向有關部門申請裁決，對裁決結果不服的應當在接到裁決書之日起3個月內就補償爭議向人民法院提起訴訟。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

　　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

　　三、拆遷補償款何時可以到手

　　北京圣運律師提醒您，拆遷補償款一般自拆遷補償方案批準之日起3個月內到位。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當在簽訂拆遷補償協議后、實施房屋征收前發放補償款，一次性支付到位。

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內容審核：馮興元教授

來源：頭條-拆遷補償費用如何確定，拆遷補償是否可以進行協商還款