如何確定房屋拆遷補償的標準， 一、如何確定房屋拆遷補償的標準 拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： 1 房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
1.房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2.周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3.獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
1.被征收房屋價值的補償；
2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3.因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
1.建設項目用地預審申請表；
2.建設項目用地預審申請報告；
3.項目立項文件與政府簽訂協議等相關材料；
4.征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預算說明或證明材料；
5.標明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現狀圖和土地利用總體規劃圖；
6.預審機關需下一級國土資源管理部門出具的有關意見或說明材料。
1.房產證在別人的名下，沒有過戶的。這種情況補償款是支付給給房屋所有權所記載的產權人的。當然，可以向賣房者要求賠償，如果雙方協商不成的話，可以向法院提起訴訟。
2.該房屋沒有取得相應的規劃、報建手續，無法辦理房產證。對違法建筑一律是無償拆除的。北京圣運律師提醒您，如果不能認定為違法建筑，而又無產權證的話則一般是可以獲得適當補償的，但和合法產權的補償相比要低得多，一般是參照建筑成本進行補償。而合法產權的房屋拆遷補償是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，用房地產市場評估價格確定的，和相同地段的商品房價格差異不大。
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內容審核：李娜娜律師
來源：臨律-如何確定房屋拆遷補償的標準，拆遷補償要什么資料
