一、鎮長有征收房屋權利嗎2025,鎮政府能不能作拆遷決定

鎮政府在一定情況下是有權作出拆遷決定的。這一權力主要來源于相關的法律法規授權，但具體的權限和范圍需要依據不同的情況來詳細分析。

一、鎮政府的拆遷權限

根據《中華人民共和國行政強制法》和《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，對于違法的建筑物、構筑物、設施等，需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。這其中，鎮政府作為行政機關的一部分，在特定情況下，如鄉村規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，有權責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、拆遷決定的合法性和程序

然而，鎮政府作出拆遷決定并非隨意行為，必須遵循嚴格的法律程序和規定。首先，拆遷決定必須基于合法的理由和依據，如為了公共利益的需要、城市規劃的調整等。其次，拆遷決定必須經過正當的程序，包括公告、聽證、評估等環節，確保被拆遷人的合法權益得到充分保障。

三、被拆遷人的權利救濟

如果被拆遷人對鎮政府的拆遷決定不服，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟，尋求權利救濟。同時，如果鎮政府在拆遷過程中存在違法行為或者侵犯了被拆遷人的合法權益，被拆遷人也可以向有關部門進行投訴或者舉報。

綜上所述，鎮政府在一定條件下是有權作出拆遷決定的，但這一權力的行使必須嚴格遵循法律法規的規定和程序要求。

二、鄉鎮政府有權進行征地拆遷嗎

法律分析：現在一般公司在設立時已經無需事先實繳資本，只需認繳資本即可。《公司法》已經將注冊資本實繳登記制改為認繳登記制，取消了關于公司股東（發起人）應當自公司成立之日起兩年內繳足出資，投資公司可以在五年內繳足出資的規定；取消了一人有限責任公司股東應當一次足額繳納出資的規定。

法律依據：:《中華人民共和國公司法》第二十六條 有限責任公司的注冊資本為在公司登記機關登記的全體股東認繳的出資額。法律、行政法規以及國務院決定對有限責任公司注冊資本實繳、注冊資本最低限額另有規定的，從其規定。

《中華人民共和國公司法》第八十一條 股份有限公司采取發起設立方式設立的，注冊資本為在公司登記機關登記的全體發起人認購的股本總額。公司全體發起人的首次出資額不得低于注冊資本的百分之二十，其余部分由發起人自公司成立之日起兩年內繳足；其中，投資公司可以在五年內繳足。在繳足前，不得向他人募集股份。股份有限公司采取募集方式設立的，注冊資本為在公司登記機關登記的實收股本總額。股份有限公司注冊資本的最低限額為人民幣五百萬元。法律、行政法規對股份有限公司注冊資本的最低限額有較高規定的，從其規定。

三、鎮政府有權作出拆除決定嗎

法律主觀：鎮政府沒有執法權，縣級政府才有執法權。 城市管理執法的 行政處罰 權范圍依照法律 法規 和國務院有關規定確定，包括住房城鄉建設領域法律法規規章規定的行政處罰權，以及環境保護管理、工商管理、交通管理、水務管理、食品藥品監管方面與城市管理相關部分的行政處罰權。

法律客觀：《城市管理執行辦法》第二條 城市、縣人民政府所在地鎮建成區內的城市管理執法活動以及執法監督活動，適用本辦法。本辦法所稱城市管理執法，是指城市管理執法主管部門在城市管理領域根據法律法規規章規定履行行政處罰、行政強制等行政執法職責的行為。

四、鄉政府有權決定強行拆除嗎

法律分析：而對于違法建筑物，則可以通過“行政強拆”的形式拆除，根據《城鄉規劃法》規定，鄉鎮人民政府或城管部門均有權進行行政強拆。如果房屋位于城市規劃區內，則由城管部門進行強拆，如果房屋不在城市規劃區內，則由鄉鎮人民政府進行強拆。此外，根據2013年最高人民法院關于違法的建筑物、構筑物、設施等強制拆除問題的批復：對涉及違反城鄉規劃法的違法建筑的強制拆除，法律已經授予行政機關強制執行權，人民法院不受理行政機關提出的非訴行政執行申請。因此，對于違法建筑，鄉鎮政府不需要向人民法院申請，即可自行強制執行。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第八十三條 依照本法規定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。

《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十八條 城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

五、鎮長可以管拆遷糾紛嗎

法律分析：鎮長不管拆遷糾紛。但鎮長可以當第三人對拆遷糾紛進行調解。根據我國法律的規定，鎮長屬于基層政府工作人員，其沒有強制拆遷的權利，也沒有對違章違規建筑進行強拆。對于有關行政主體和公民之間因為拆遷補償引起的行政訴訟，由有關政府部門受理，而不是鎮長受理。而對拆遷補償協議引起的民事糾紛，更不屬于鎮長的管轄范圍之內。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

六、鄉鎮政府有權征地拆遷嗎

依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作，所以鄉鎮政府是沒有權進行征地拆遷的，但可以成為房屋征收實施的受托單位。相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。第六條上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。房屋拆遷評估標準是什么

1、評估的時點被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日。用于產權調換房屋價值評估時點應當與被征收房屋價值評估時點一致。

2、被征收房屋的價值被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。

3、評估的方法注冊房地產估價師應當根據評估對象和當地房地產市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設開發法等評估方法進行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值進行評估。被征收房屋的類似房地產有交易的，應當選用市場法評估;被征收房屋或者其類似房地產有經濟收益的，應當選用收益法評估;被征收房屋是在建工程的，應當選用假設開發法評估。

4、需要參考的因素被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋的價值因素。

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投稿：吳若慧

內容審核：趙明媛律師