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一、房屋征收測(cè)量會(huì)有幾次2025,房子拆遷測(cè)量幾次

房子拆遷測(cè)量一般會(huì)有兩次，但具體測(cè)量次數(shù)可能因地區(qū)和具體情況而有所不同。
初次入戶(hù)調(diào)查：
在拆遷過(guò)程中，初次入戶(hù)調(diào)查工作是非常關(guān)鍵的一步。這次調(diào)查通常由當(dāng)?shù)卣ぷ魅藛T帶領(lǐng)拆遷公司、評(píng)估公司、審計(jì)公司等進(jìn)行。
調(diào)查內(nèi)容主要包括被拆遷房屋的占地面積、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬物情況，以及被拆遷戶(hù)的人口結(jié)構(gòu)、家庭情況等。這些信息都是后續(xù)拆遷補(bǔ)償?shù)闹匾罁?jù)。
可能的復(fù)核測(cè)量：
在初次入戶(hù)調(diào)查之后，如果拆遷項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)施階段，可能會(huì)有一次或多次的復(fù)核測(cè)量。這主要是為了確保拆遷補(bǔ)償?shù)臏?zhǔn)確性和公平性。
復(fù)核測(cè)量可能會(huì)涉及房屋面積的重新確認(rèn)、裝修及附屬物價(jià)值的評(píng)估更新等。如果被拆遷人對(duì)初次評(píng)估結(jié)果有異議，也可以在復(fù)核階段提出，要求評(píng)估公司進(jìn)行復(fù)核或解釋。
需要注意的是，雖然一般會(huì)有兩次測(cè)量（初次調(diào)查和復(fù)核測(cè)量），但具體測(cè)量次數(shù)并不是絕對(duì)的，可能會(huì)因地區(qū)政策、項(xiàng)目進(jìn)展情況等因素而有所調(diào)整。因此，在實(shí)際拆遷過(guò)程中，被拆遷人應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)通知和公告，及時(shí)了解自己的權(quán)益和拆遷進(jìn)展。
此外，拆遷測(cè)量只是拆遷過(guò)程中的一個(gè)環(huán)節(jié)，是否真正實(shí)施拆遷還需要看征收部門(mén)發(fā)布的正式拆遷公告和名單。被征收人與征收部門(mén)之間的協(xié)商和協(xié)議簽訂也是拆遷能否順利進(jìn)行的關(guān)鍵因素。

二、房子拆遷第一次測(cè)量完還能建設(shè)嗎

法律分析：不可以，住宅建設(shè)是原則上要有規(guī)劃證、土地證、房產(chǎn)證的。只有各證齊全才算合法財(cái)產(chǎn)，才能得到法律的保護(hù)。搶蓋房子，肯定是不具備各手續(xù)的，屬違章建筑，得不到法律保護(hù)的。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、測(cè)量房屋面積是要拆遷嗎

法律主觀：拆遷時(shí)的房屋測(cè)量面積與土地證不符,應(yīng)當(dāng)要求重新測(cè)量、評(píng)估。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。 對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。 房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

四、拆遷量房后多久會(huì)拆

法律分析：量完房子搬遷的時(shí)間是不確定的，正常需要2~3年的時(shí)間才會(huì)拆除。因?yàn)榉孔影徇w政府都會(huì)安排工作人員上門(mén)溝通賠償事項(xiàng)。正常都是根據(jù)房子的面積來(lái)補(bǔ)貼錢(qián)幣，也就是說(shuō)房子越大，補(bǔ)貼的金額就越高。政府還會(huì)安排安置房給老百姓居住。如果雙方一直沒(méi)有達(dá)成共識(shí)，政府是無(wú)法強(qiáng)制拆除房子的，這樣也會(huì)影響搬遷的時(shí)間。并且每個(gè)城市搬遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條 房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

第十三條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

五、房屋測(cè)量就一定動(dòng)遷嗎

量房就并不意味著快拆遷了，還有這幾種情況：行政機(jī)關(guān)機(jī)關(guān)的工作人員在測(cè)量房屋的時(shí)候，可能不是預(yù)兆征地拆遷工作的開(kāi)展，可能還有一下工作的用途。1、危房認(rèn)定，在實(shí)踐中，行政機(jī)關(guān)的工作人員則測(cè)量房屋時(shí)，很有可能是在認(rèn)定危房。我國(guó)危房認(rèn)定一般有四個(gè)等級(jí)，A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿(mǎn)足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿(mǎn)足正常使用要求。C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿(mǎn)足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。工作人員在測(cè)量房屋時(shí)，將測(cè)量結(jié)果發(fā)給行政機(jī)關(guān)或者上級(jí)行政機(jī)關(guān)，由主人對(duì)其進(jìn)行評(píng)估，決定是否重新建造或者加固；2、宅基地確權(quán)工作，宅基地確權(quán)工作是涉及農(nóng)村千家萬(wàn)戶(hù)，關(guān)系到廣大農(nóng)民的切身利益。國(guó)家、省、市加快推進(jìn)農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作，是依法保護(hù)宅基地使用權(quán)人合法權(quán)益的重要措施，是加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的重要手段，也是農(nóng)村集體土地使用制度改革和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的重要基礎(chǔ)和保障。3、查處違法建筑，在農(nóng)村有很多無(wú)證房屋，他們大多是因?yàn)闅v史問(wèn)題修建成的，還有一部分無(wú)證房屋是因?yàn)樯暾?qǐng)宅基地一直不能獲得批復(fù)，從而在耕地上建造的。要知道，我國(guó)明確規(guī)定禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。所以，行政機(jī)關(guān)的工作人員在測(cè)量房屋時(shí)，很有可能在與已登記過(guò)的房屋進(jìn)行核實(shí)，查看該房屋是否超出搭建面積或者違法搭建。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

六、一般房屋拆遷怎么測(cè)量面積

一、一般房屋拆遷怎么測(cè)量面積

1、若有產(chǎn)權(quán)證，以產(chǎn)權(quán)證件登記面積為準(zhǔn)。

2、若無(wú)產(chǎn)權(quán)證，以建設(shè)許可審批材料上申請(qǐng)的建設(shè)面積為準(zhǔn)。

3、若無(wú)上述的相關(guān)材料，房屋可能會(huì)涉及違建的問(wèn)題，需要結(jié)合具體的事實(shí)情況來(lái)認(rèn)定房屋的合法面積。

城市房屋拆遷是針對(duì)被拆遷房屋所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償價(jià)格是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定的，已包含地段和土地使用權(quán)益的因素，土地使用權(quán)是不再另行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

二、拆遷補(bǔ)償糾紛該怎么辦

1、行政裁決

對(duì)拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。

實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門(mén)是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

2、行政或司法強(qiáng)制

(一)行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書(shū)規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門(mén)提請(qǐng)公安部門(mén)強(qiáng)制拆遷。

(二)司法強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書(shū)規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強(qiáng)制或司法強(qiáng)制只能選一種。房屋拆遷管理部門(mén)提請(qǐng)或申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，必須非常慎重。

3、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

對(duì)于房屋拆遷時(shí)的面積測(cè)量有產(chǎn)權(quán)證的，以產(chǎn)權(quán)證為主，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的以許可建筑面積為主，如果是屬于違規(guī)建筑，則需要根據(jù)實(shí)際情況判斷。因?yàn)榉课莶疬w產(chǎn)生糾紛，雙方可以選擇申請(qǐng)民事仲裁或民事訴訟處理，也可以申請(qǐng)行政裁決或者是調(diào)解處理。

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投稿：屈昭延

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