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一、強(qiáng)制拆遷有哪些合法的實(shí)施程序

強(qiáng)制拆遷分行政強(qiáng)制拆遷與司法強(qiáng)制拆遷，合法程序如下：

行政強(qiáng)制拆遷

1.作出征收補(bǔ)償決定：房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

2.催告：房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法書(shū)面催告當(dāng)事人履行搬遷義務(wù)。

3.報(bào)批：經(jīng)催告，當(dāng)事人仍不履行搬遷義務(wù)的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府提出強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)。

4.審核與決定：政府對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，作出強(qiáng)制拆遷決定。

5.實(shí)施：實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)提前通知被征收人，并做好證據(jù)保全等工作。

司法強(qiáng)制拆遷

由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院受理審查后，裁定準(zhǔn)予執(zhí)行的，由法院組織實(shí)施或責(zé)成有關(guān)部門(mén)實(shí)施。

二、強(qiáng)制拆遷有哪些合法的法律程序

合法的強(qiáng)制拆遷程序主要包括以下環(huán)節(jié)：

首先是作出征收決定。需符合公共利益需要，遵循法定權(quán)限和程序，進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，擬定補(bǔ)償方案并公告征求意見(jiàn)等。

其次是補(bǔ)償安置。征收方應(yīng)與被征收人就補(bǔ)償方式、金額、安置等達(dá)成協(xié)議并落實(shí)到位。若無(wú)法達(dá)成協(xié)議，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)依法作出補(bǔ)償決定并公告。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院會(huì)對(duì)強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)進(jìn)行審查，符合條件的予以裁定準(zhǔn)予執(zhí)行，之后按規(guī)定組織實(shí)施強(qiáng)制拆遷，實(shí)施過(guò)程要保證合法、規(guī)范、文明。

當(dāng)探討強(qiáng)制拆遷屬于什么行政行為類(lèi)型時(shí)，我們還需關(guān)注與之緊密相關(guān)的一些問(wèn)題。強(qiáng)制拆遷若合法進(jìn)行，通常屬于行政強(qiáng)制執(zhí)行行為，但實(shí)踐中不乏違法強(qiáng)制拆遷的情況。違法強(qiáng)制拆遷不僅侵害了被拆遷人的合法權(quán)益，還可能引發(fā)行政賠償責(zé)任。被拆遷人面對(duì)違法強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)如何維護(hù)自身權(quán)益？又該如何確定行政賠償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)？這些都是在強(qiáng)制拆遷這一情境下需要深入思考的。倘若你對(duì)強(qiáng)制拆遷的行政行為認(rèn)定、違法強(qiáng)制拆遷的應(yīng)對(duì)及賠償?shù)葐?wèn)題有疑問(wèn)，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專(zhuān)業(yè)法律解答。

三、強(qiáng)制拆遷屬于什么行政行為類(lèi)型

首先，有必要明確指出，強(qiáng)制拆遷無(wú)疑屬于行政強(qiáng)制措施之列。在此基礎(chǔ)上，我們可以進(jìn)一步理解為，強(qiáng)制拆遷乃是在房屋征收過(guò)程中，政府部門(mén)為了實(shí)現(xiàn)公共利益這一崇高目標(biāo)，依據(jù)法律所賦予的職權(quán)與規(guī)定的程序，對(duì)被征收人的房屋進(jìn)行強(qiáng)制性拆除的一種具體行為。通常情況下，若強(qiáng)制拆遷未能?chē)?yán)格遵守法定程序，便可視為非法的行政行為。而合法的強(qiáng)制拆遷則需滿足一系列嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臈l件及程序要求。

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內(nèi)容投稿：褚松晨

內(nèi)容審核：劉超律師

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