一、劃撥土地與出讓土地的區別

1.所有權性質存在顯著差異。

土地劃撥是指在支付了相應補償費用或安置費之后所獲得的所有權，一般情況下并不會對使用期間做出明確限定，但仍可能存在一些限制性條款，如禁止將土地租賃給第三方、轉讓予他人或用作抵押貸款等用途。

而土地出讓則是由國家將土地使用權授予使用者，同時設定了一定的使用期限，并且要求使用者支付相應的出讓金。

2.獲取途徑各異。

土地劃撥是經由政府部門批準，并在支付了補償費用后才得以獲取使用權；或者是政府部門直接將使用權免費贈送給使用者。

土地出讓則是通過公開掛牌、招標或拍賣等方式來實現的，屬于有償交易行為，且對使用年限有著嚴格的限制。

在土地使用權發生轉讓時，使用者必須得到國土資源管理部門的批準，辦理相關手續，并支付土地出讓金。

3.權利與義務的區分明顯。

土地劃撥的使用者無法將其轉讓給他人，亦不得將其租賃給第三方，更不能以之作為抵押物。

而對于土地出讓的使用者而言，他們享有一定程度的處置權，包括將土地轉讓給他人、進行租賃或抵押等操作。

4.使用期限存在顯著差異。

通常情況下，土地劃撥并未對使用期限作出明確規定，而土地出讓則具有明確的使用期限，一般可分為四十年、五十年及七十年不等。

5.建筑物類型呈現出明顯區別。

土地劃撥主要用于建設經濟適用房或公益性建筑等項目，而土地出讓則多被用于建設商品房等類型的建筑物，二者在建筑物類型上存在顯著差異。

《土地管理法》第五十四條

建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：

（一）國家機關用地和軍事用地；

（二）城市基礎設施用地和公益事業用地；

（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；

（四）法律、行政法規規定的其他用地。

二、劃撥土地被征收怎么賠償

對于征地過程中的問題，我們提供以下指南供您參考：

1.在進行征地時，我們會按照被征用土地的原始用途給您相應的補償。

2.如果您種植了耕地，那么我們對其的補償將涵蓋土地補償費、安置補助費和地上附屬物及作物的賠償金。

根據不同情況，這筆土地補償可能是您受征地影響前三年全年產出價值的6到10倍之間。

3.同時，我們也會考慮到您的實際需求，為您提供合理的安置補助。

具體來說，我們會根據需要安置的農業人口數來計算這部分費用。

這個數字是通過被征用耕地數量除以征地前您所在單位人均擁有耕地數量得出的。

4.最后，我們會為每一位需要安置的農業人口提供適當的安置補助費。

這部分費用的標準是您受征地影響前三年全年產出價值的4到6倍。

但請注意，每公頃被征用耕地的安置補助費上限是不超過受征地影響前三年全年產出價值的15倍。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●劃撥土地與出讓土地的區別是什么

●劃撥土地與出讓土地的區別先地后證

●劃撥土地與出讓土地的區別和聯系

●劃撥土地與出讓土地的區別在哪

●劃撥土地與出讓土地有什么區別

●劃撥和出讓土地

●劃撥和出讓土地哪個更值錢

●土地劃撥和出讓的區別哪個好

●劃撥土地和出讓土地哪個好

●劃撥土地和出讓土地的區別

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●土地補償費是如何分配的,土地補償費怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村土地多少錢一畝,土地多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業可以與村委會簽訂《土地租賃協議書》嗎,與村委會簽訂土地租賃協議有效嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征地拆遷條例?征收集體土地農村拆遷戶怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房沒有房產證嗎??拆遷安置房沒有土地證嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2019年土地賠償青苗費標準?土地青苗補償費的計算標準是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業拆遷補償會計處理?企業購入的土地的拆遷補償怎么入賬：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●侵占集體土地如何處理,個人侵占集體土地怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收土地農作物補償標準是怎樣的 ,征收土地農作物補償標準是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業征用農村土地怎樣補償 ,企業征用農村土地怎樣補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地豬場拆遷補償標準,養豬場拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地價格多少錢一畝,土地多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2020土地征收補償標準,國家征收土地補償標準2021:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村土地政策2022的新規定,2022農村土地最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收補償歸誰所有？,村集體土地征收補償歸誰所有:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收新政,土地征收新規:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村土地一畝多少錢,土地多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收補償規定,征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征用相關政策 ,土地征用相關政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●湖南養殖場征收補償明細,湖南省土地征收補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：王蘭律師

來源：中國法院網-劃撥土地與出讓土地的區別，