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一、拆遷房房產(chǎn)證所需材料有哪些

1、拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、原房產(chǎn)證等去財政局(半湯路)繳納契稅或開具契稅減免單;去房地產(chǎn)交易(巢湖中路)檔案室開注銷證明;產(chǎn)權(quán)人持(夫婦)身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件。

2、帶齊下列材料到市服務(wù)房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證(回遷協(xié)議、結(jié)算單;原房產(chǎn)證的檔案注銷證明;產(chǎn)權(quán)人(夫婦)有效身份證明、婚姻證明原件、復(fù)印件;開發(fā)商房產(chǎn)證;測繪圖紙;不動產(chǎn)銷售辦證聯(lián);契稅完稅憑證辦證聯(lián)(契稅證明);共維基金辦證聯(lián);其他必要資料)。

3、拆遷房辦理房產(chǎn)證也是需要按相關(guān)的規(guī)定支付相應(yīng)的費(fèi)用，除了正常的稅費(fèi)之外，對于勞務(wù)費(fèi)，登記費(fèi)也是需要支付的，所以，在處理的時候就可以多咨詢一下，只有辦理了房產(chǎn)證，才能真正的確定此房子的所有權(quán)是歸屬于自己的。

二、拆遷房辦房產(chǎn)證能改名字嗎

安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。

拆遷房的房產(chǎn)證改名字所需要的材料：房屋所有權(quán)證書、房屋查檔證明、房地產(chǎn)評估報告、房主提供夫妻雙方的身份證、房屋測繪圖紙、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)、房屋買賣合同、房地產(chǎn)過戶申請、保證書、買房的身份證。

拆遷安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

拆遷安置房辦產(chǎn)權(quán)證需交哪些費(fèi)用和費(fèi)用，這個問題在上述文章中已經(jīng)給出明確解答，房屋拆遷之后安置房屋要完成過戶的手續(xù)，那么需要繳納相關(guān)的費(fèi)用。看完上文內(nèi)容后，還有其他想要咨詢的問題，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，會有專業(yè)律師為您解答。

三、拆遷安置房辦產(chǎn)權(quán)證需交哪些費(fèi)用和費(fèi)用？

拆遷安置房辦產(chǎn)權(quán)證需交登記的費(fèi)用還有稅收等相關(guān)的費(fèi)用。

1、拆遷房辦理房產(chǎn)證的契稅

拆遷房的建筑面積如果在120平方米以下包含120平方米，并且拆遷房成交單價低于4600元每平方，而且拆遷房內(nèi)小區(qū)綠化容積率在1.0以上包或1.0.只要拆遷房符合以上全部條件的，拆遷房契稅要按照拆遷房成交價錢的1.5%繳納。如果有任何一條件不符則需要繳納拆遷房成交價錢的3%;

2、拆遷房辦理房產(chǎn)證的勞務(wù)費(fèi)

每平方3元;

3、拆遷房辦理房產(chǎn)證登記費(fèi)

拆遷房面積在100平方米以下的要繳納90元的登記費(fèi);如果拆遷面積在100-200平方米的需要繳納100元的登記費(fèi);拆遷房面積每增100平方米的則需要加收10元;

4、拆遷房測繪費(fèi)

拆遷房面積50平方米以下的需要繳納80元;拆遷房面積50-100平方米的需要繳納120元;拆遷房面積101-200平方米的需要繳納160元;拆遷房面積201-300平方米的需要繳納200元

5、拆遷房辦理房產(chǎn)證的印花稅

需要繳納拆遷房成交價的0.03%。

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內(nèi)容投稿：曹博嘉

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-拆遷安置房辦產(chǎn)權(quán)證需交哪些費(fèi)用和費(fèi)用？，拆遷安置房辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)及證件