拆遷超市補償標準,超市遇到拆遷時怎么賠償

一、超市遇到拆遷時怎么賠償?

征地拆遷沒有賠償金，拆遷超市要支付以下補償金：

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

二、超市拆遷補償流程有哪些?

1、進行摸底調查。征收項目正式啟動后，由房屋征收部門對被征收區域進行摸底調查，履行公示程序。

2、選定評估機構。

3、報請政府批準。

4、組織專家論證。

5、征求公眾意見。

6、公布補償方案。

7、進行風險評估。

8、作出決定征收。

9、公布征收決定。

10、公布評估結果。

11、簽訂補償協議。

12、領取拆遷補償金，超市履行搬遷義務。

三、超市拆遷補償爭議的行政裁決流程有哪些？

(一)向被申請人送達房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權利;

(二)審核相關資料、程序的合法性;

(三)組織當事人調解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據進行復核;對當事人提出的合理要求應當采納。房屋拆遷管理部門不得因當事人申辯而做出損害申辯人合法權益的裁決。

拆遷當事人拒絕調解的，房屋拆遷管理部門應依法作出裁決。

(四)核實補償安置標準。當事人對評估結果有異議，且未經房屋所在地房地產專家評估委員會鑒定的，房屋拆遷管理部門應當委托專家評估委員會進行鑒定，并以鑒定后的估價結果作為裁決依據。鑒定時間不計入裁決時限。

(五)經調解，達成一致意見的，出具裁決終結書;達不成一致意見的，房屋拆遷管理部門應當作出書面裁決。

正常情況下超市遇到拆遷只有補償金，超市被違法拆遷的，比如暴力拆遷，沒有支付補償金就進行拆遷，在這種情況下被拆遷人才能申請國家賠償。拆遷超市時的停產停業損失補償主要是根據拆遷之前超市的經營效益、停產期限等各方面的因素確定的。

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