婚姻時間短可以不分拆遷費嗎,婚姻時間短不可以不分拆遷費。根據我國相關法律的規定,夫妻雙方因結婚在被拆遷房內居住的,居住不滿一年的,也應視為同住人,離婚時,可以獲得拆遷補償款。一、除拆遷的其他補償款應該怎么處理1、被拆遷人除了得到房屋拆遷貨幣
婚姻時間短不可以不分拆遷費。根據我國相關法律的規定,夫妻雙方因結婚在被拆遷房內居住的,居住不滿一年的,也應視為同住人,離婚時,可以獲得拆遷補償款。
一、除拆遷的其他補償款應該怎么處理
1、被拆遷人除了得到房屋拆遷貨幣補償款外,拆遷公有居住房屋的,被拆遷人還可以得到搬家補償費、設備遷移費、臨時安家補助費、搬遷獎勵費以及一次性補償費。拆遷公有非居住房屋的,被拆遷人還可以獲得設備搬遷和安裝費用,無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用,因拆遷造成停產、停業的損失補償等。2、上述費用中,搬家補償費、設備遷移費、臨時安家補助費,應歸確因拆遷而搬家、設備遷移和臨時過渡的承租人、同住人等。獎勵費和一次性補償費,一般應當由拆遷時在被拆遷房屋內實際居住的人之間予以分割。設備搬遷和安裝費用,無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用,應歸設備所有人。因拆遷造成停產、停業損失的補償歸遭受實際損失的經營人。
二、拆遷收益屬于夫妻共同財產嗎
如果被拆遷的私房是夫妻共同財產,則拆遷收益應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產,則拆遷補償款也應歸個人所有。如果被拆遷的房屋是公房,補償款中又只按面積算,沒有考慮同住人的因素,那么拆遷收益歸取得公房承租權方所有。如果公房承租權是婚后取得的,則補償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進行分割。
三、離婚時房屋拆遷補償款要怎么分
離婚時房屋拆遷補償款分配:(一)被拆遷房屋是夫妻共同財產,則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。(二)被拆遷房是夫妻一方的財產的,根據拆遷政策的規定,拆遷補償款是給予房屋的所有權人,也就是房屋的主人。
【本文關聯的相關法律依據】
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
市民的收入在不斷提高,財產在不斷增加,夫妻離婚時的財產分割問題發生了很大的變化,房產開始扮演越來越重要的角色;而按揭購房行為的普遍化、單位承租房屋的產權化、政策動拆遷的貨幣化都使得房產分割越來越顯得復雜,于是才有各式各樣的離婚案例在房產問題上產生各式各樣的糾紛。 案情簡介 家住上海南市的楊某2003年12月結婚,同時,妻子從靜安自己家中搬到楊家居住,同住的還有楊某的父母。2004年5月,楊某居住的地區取得動拆遷許可證,根據政策,楊某家共得到拆遷補償費60萬元。同年7月、楊某和妻子離婚,妻子提出取得拆遷費15萬元,丈夫以妻子在該處末住滿一年不屬同住人為由,拒絕支付。 律師解讀 因公有房屋動拆遷貨幣補償額的分割發生糾紛,一般要以是否同住人為關鍵要點。同住入指的是在拆遷許可證核發之日,在被拆遷居住房屋處有常住戶口,已經實際居住一年以上,且本市無其他住房或者雖有住房但居住困難的人。楊某拒絕支付拆遷費依據的也就是第二個條件,前妻未在該處居住一年以上。但楊某忽視了《上海市高級人民法院關于房屋動拆遷補償款分割民事案例若干問題的解答》里的另外一項規定,即:因結婚而在被拆遷公有住房內居住的,即使居住未滿—年,也視為同住人,可以取得拆遷補償款。 專家提醒 可能還有人間,楊某的前妻不是在靜安區有住房嗎?是不是不符合同住人的第三個條件?事實上,“本市無住房”中的“住房”,僅限于福利性質所取得的房屋,包括原承租的公有住房、計劃經濟下分配的福利住房等,其前妻所有的房子是商品房,當然屬于同住人,應當分得四分之一也就是15萬的拆遷款。
婚姻時間短一般是不可以不分拆遷費的。
根據相關法律規定,因結婚而在被拆遷公有住房內居住的,即使居住未滿一年,也視為同住人,可以取得拆遷補償款。
一、哪些人有權分割拆遷補償款
有權分割拆遷補償款的人:
1、在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口,已經實際居住一年以上,并且已經沒有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。
2、具有住處的常住戶口,到拆遷許可證核發之日,因結婚而在被拆遷公有住房內居住的,即使說居住還沒到一年,也視為同住人。
但他在該處取得拆遷補償款后,一般是沒有權利再主張其他公租房拆遷補償款的份額。
3、無住處的常住戶口,到拆遷許可證核發之日,因結婚而在被拆遷公有住房內居住了滿五年的,就有權分割。
二、拆遷導致家庭糾紛怎么處理
原則上家庭糾紛應由家庭內部協商解決,或請家庭中地位比較高的人協調;內部不能解決,又協調解決不了的,可到法院訴訟解決。
首先,家庭內部對安置補償有約定的,只要該約定不違反法律法規的強制性規定,一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的,則應根據三項原則進行分配:
1、一人一份,均等分割。這樣做,一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則,另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系,原則上也應平均分割;
2、適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。這是因為多數老年人及缺乏經濟來源的人社會保障不足,后繼生存和發展能力較弱,需要給予特殊保護,而且公房大多源自老年人,在分割時也應適當照顧其利益。
3、承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的,可以適當多分,這體現了權利義務相一致以及等價的原則。此外,如果被拆遷公房內居住未成年人的,對其實際承擔監護義務的人,也可以適當多分拆遷補償款。
三、離婚時拆遷補償款應該如何分割呢
如果拆遷的房屋是私房,只要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產,則拆遷補償款當然應當作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產,則拆遷補償款也相應的歸個人所有,不進行分割。如果被拆遷的房屋是公房,則要考察當地的拆遷政策,看補償款中有沒有考慮同住人的因素。
在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的,并未考慮同住人的因素。因此,此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚后取得的,則補償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進行分割。
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內容審核:趙正群律師
來源:臨律-婚姻時間短可以不分拆遷費嗎,