海安鎮南路拆遷補償標準2025,安海鎮拆遷補償標準,安海鎮的拆遷補償標準主要遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定。具體而言，補償標準包括以下幾個方面：一、補償方式選擇被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。這是根據《國有
安海鎮的拆遷補償標準主要遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定。具體而言，補償標準包括以下幾個方面：
一、補償方式選擇
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。這是根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條的規定。
二、房屋價值補償
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這是依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條的規定。
三、搬遷與臨時安置補償
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費。
選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。這是根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條的規定。
四、停產停業損失補償
對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。這是按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條的規定執行。
五、其他補償規定
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。這是《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條的規定。
請注意，具體的補償標準可能會因地區和時間的不同而有所調整。在實際操作中，建議被征收人詳細了解當地的補償政策和規定，以確保自身權益得到妥善保障。如果有任何疑問或爭議，建議及時咨詢專業律師或相關政府部門進行溝通和協商。
法律分析：海安最新拆遷補償標準：1、征收項目中提供的征收安置房最小戶型建筑面積不得低于45平方米。
2、被征收人、直管公房承租人申購征收安置房且獲得的房地產評估價格不足以購買45平方米征收安置房的，不足部分由房屋征收部門補足，并納入征收項目成本。
3、征收項目補償方案中明確的征收安置房最小戶型建筑面積超過45平方米的，超出面積部分可由被征收人、直管公房承租人按征收安置房申購價格購買；無能力購買超出面積部分的，可與區人民政府指定的有關單位按份共有該套征收安置房的產權。
法律依據：《海安縣國有土地上房屋征收與補償辦法》
第二條 房屋征收與補償工作遵循決策民主、程序正當、結果公開、補償公平的原則。
第三條 縣人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
縣住房和城鄉建設局是國有土地上房屋征收部門(以下簡稱房屋征收部門)，負責組織實施本縣行政區域內國有土地上房屋征收與補償工作。
各鎮人民政府、街道辦事處根據縣政府計劃安排，負責屬地內建設項目的國有土地上房屋征收與補償組織推進工作。
第四條 房屋征收部門可以委托屬地鎮政府、街道辦事處及相關單位作為房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得轉包房屋征收實施任務，不得以營利為目的。
房屋征收部門負責對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為進行監督，并對其行為后果承擔法律責任。
法律分析：規劃區域為：東至小焦港河，西至永安中路，南至永寧小區北側征收紅線，北至潤洋花園南側征收紅線(具體以征收調查紅線圖為準)。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法占用土地的行為。
法律分析：此次征收工程閘東路周邊區域改造工程房屋征收工作分為三大區域：A區在右上角北至河濱路，東至中壩路。主要內有原來華新公司（二公司）的老辦公樓。B區在A區左側，沿一條南北小河兩側，民宅居多，臨河濱路有個廠區。這塊拆遷涉及草壩路北上至河濱路。C區在閘東路以南，草壩路以東，實驗中學往北，一條南北小河兩側，民宅居多。主要是為了草壩路的拓寬。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：海寧市企業拆遷補償標準有以下的三種補償項目：第一、被征收房屋價值的補償費用；第二、由于征收房屋導致的搬遷和臨時安置的補償費用；第三、由于征收房屋導致產生的停產停業損失的補償費用。市縣級人民政府需要制定補助和獎勵辦法，對被征收人進行適當的補助和獎勵。
法律依據：《國有土地上的房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
1、為規范本縣行政區域內國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人(以下簡稱被征收人)的合法權益，根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱條例)、住建部《國有土地上房屋征收評估辦法》、《江蘇省貫徹實施國有土地上房屋征收與補償條例若干問題的規定》及其它有關規定，結合本縣實際，制定本辦法。
2、房屋征收與補償工作遵循決策民主、程序正當、結果公開、補償公平的原則。
3、縣人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。縣住房和城鄉建設局是國有土地上房屋征收部門(以下簡稱房屋征收部門)，負責組織實施本縣行政區域內國有土地上房屋征收與補償工作。各鎮人民政府、街道辦事處根據縣政府計劃安排，負責屬地內建設項目的國有土地上房屋征收與補償組織推進工作。
4、房屋征收部門可以委托屬地鎮政府、街道辦事處及相關單位作為房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得轉包房屋征收實施任務，不得以營利為目的。房屋征收部門負責對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為進行監督，并對其行為后果承擔法律責任。
5、縣發展改革、財政、規劃、國土、物價、公安、城管、市場監管、稅務、民政、審計、監察、國資等有關部門應當按照各自職責分工，互相配合，共同做好房屋征收與補償工作，保障房屋征收與補償工作的順利進行。房屋征收部門牽頭，規劃、國土部門負責項目征收范圍內房屋建筑合法性的調查、認定工作，項目所在地鎮人民政府、街道辦事處、社區居委會等單位應予以配合;城管部門負責做好違法建筑的認定、處理工作;物價部門負責定期、不定期分區域公布新建普通商品住宅市場銷售平均價以及存量房交易平均價格，提供房屋征收評估相關技術參數;公安部門負責提供征收范圍內被征收人戶籍資料,依法維護征收工作的正常秩序;房屋征收部門負責組織聽證、代理訴訟及司法強制執行銜接工作，法制部門負責協助和把關;市場監管、稅務部門負責提供征收范圍內經營單位或經營戶工商注冊登記、稅務登記及稅費繳納情況;國土、住房和城鄉建設部門負責提供征收范圍內被征收人土地使用權和房屋所有權登記情況。
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投稿：卞諾
內容審核：王四新律師
