余姚農(nóng)村拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),余姚自建房拆遷怎么賠

一、余姚自建房拆遷怎么賠?

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?shù)模恋匮a(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為兩種形式：一是置換補(bǔ)償，二是貨幣補(bǔ)償。

置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同地價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置;貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你。

還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹(shù)木蔬果等等。

具體的標(biāo)準(zhǔn)由政府制定，下級(jí)政府所制定的標(biāo)準(zhǔn)必須高于上級(jí)政府制定的安置標(biāo)準(zhǔn)，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，具體的內(nèi)容可以向征地方要來(lái)看看，這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。

二、農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償安置方式

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置：

(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

(3)被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置：

(1)對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置。

(2)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。

(3)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新 價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(4)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房，其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

如果被拆遷人還沒(méi)有在拆遷協(xié)議上簽訂確定時(shí)發(fā)現(xiàn)有不合理的情況下是可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益，在征地拆遷協(xié)議中也是會(huì)寫明征地拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式以及期限等相關(guān)信息的，當(dāng)拆遷當(dāng)事人雙方對(duì)拆遷的事宜出現(xiàn)爭(zhēng)議后也是可以通過(guò)協(xié)商或者訴訟等法律途徑來(lái)解決的。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●余姚農(nóng)村拆遷能賠多少錢

●余姚農(nóng)村拆遷政策

●余姚市拆遷補(bǔ)償

●余姚拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●2021余姚拆遷補(bǔ)助

●余姚拆遷辦2020年計(jì)劃

●余姚2020年拆遷

●余姚2020年拆遷儲(chǔ)備計(jì)劃

●余姚拆遷網(wǎng)

●余姚拆遷怎么賠償

●余姚農(nóng)村拆遷政策

●余姚農(nóng)村拆遷政策

●余姚房屋拆遷

●余姚市自建房

●余姚農(nóng)村拆遷補(bǔ)償

●余姚拆遷怎么賠償

●余姚拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●余姚房屋拆遷補(bǔ)償政策

●余姚市拆建辦地址

●余姚自建房老房子出售信息

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●余姚市集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)離婚案件河南省律師事務(wù)所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●余姚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，余姚自建房拆遷怎么賠:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●余姚市打官司律師費(fèi)要多少?,余姚市請(qǐng)律師打官司需要多少錢?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●余姚拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，余姚拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)一覽表最新:今日談?wù)鞯夭疬w話題

●余姚市請(qǐng)律師打官司需要多少錢?,余姚市打官司律師費(fèi)要多少?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●余姚永豐村倪毛村莊會(huì)拆遷嗎,余姚康山村拆遷規(guī)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●余姚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022按人頭?余姚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】余姚農(nóng)村拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，余姚農(nóng)村拆遷政策

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：汪宸

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師