亳州市拆遷補償標準規定2025,亳州市土地征收補償標準,法律主觀：《 土地管理法 》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括 土地補償費 、 安置補助費 以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費
《 土地管理法 》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括 土地補償費 、 安置補助費 以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過 土地被征收 前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。第四十八條 征地補償安置 方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村 集體經濟組織 和農民的意見。第四十九條被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的 征地補償費用 和其他有關費用第七十九條侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用，構成犯罪的，依法追究刑事責任； 尚不構成犯罪 的，依法給予行政處分。土地管理法實施條例第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉（鎮）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被 征地 農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。 征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的 養老保險 等 社會保險 繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律主觀：旱田平均每畝補償 5.8萬元；水田平均每畝補償 9.9萬元；菜田平均每畝補償1 5.6萬元；征收林地及其他農用地平均每畝補償 13.8萬元；征收工礦建設用地、村民住宅、道路等 集體建設用地 平均每畝補償 13.6萬元；征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償 2.1萬元。
法律客觀：《土地管理法》第四十八條第一款至第三款征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
國家在建設發展的過程中需要征收相應的土地來保障建設項目的實施，根據土地管理法相關規定，征收土地的同時要承擔居民土地補償費以及安置費用。每個省市的補償標準是有所不同的，今天將為大家介紹亳州征地補償標準的相關內容。亳州征地補償標準根據《中華人民共和國土地管理法》第四十六條、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條和《安徽省實施中華人民共和國土地管理法辦法》的有關規定，現將安徽省人民政府《關于亳州市2015年第22批次城市建設用地的批復》（皖政地〔2016〕350號）批準的我市城市建設用地內容和有關事項公告如下：征收土地為亳州市儲備地塊（規劃桐鄉路西側剩余土地）建設用地。其用地范圍：北鄰濟人藥業有限公司中藥高科技深加工項目，東鄰規劃中的桐鄉路，南鄰安徽亞珠金剛石股份有限公司，西鄰濟人藥業有限公司中藥高科技深加工項目。
（一）土地補償費和安置補助費標準。地類年產值（元畝）土地補償倍數安置補助倍數合計補償標準（元畝）耕地190081441800其他農用地190081441800
（二）青苗及地上附著物補償標準。類別標準（元畝）糧食作物2300附屬物據實補償經濟作物3450
（三）涉及的農業人員安置途徑。被征地土地需要安置農業人口45人，需要安置的勞動力23人，均以貨幣補償進行安置。
（四）辦理征地補償登記的期限、地點和注意事項被征收土地所有權人、使用權人應當在公告之日起15日內，持土地權屬證書或其他有效證明，到亳州譙城區十八里鎮園區社區、薛閣街道辦事處站前社區（居委會）辦理征地補償登記，逾期未辦理征地補償登記的，其補償以市國土資源部門調查確認的結果為準。從公告之日起，禁止一切搶種行為；搶建的建筑物和構筑物、搶種的青苗等地上附著物，一概不予補償。
（五）土地征收爭議處理程序被征地農村集體經濟組織、村民或者其他權利人對本次土地征收行為不服的，自公告之日起60日內可向安徽省人民政府申請行政復議。土地征收爭議不影響征收土地行為的實施。以上就是為大家介紹亳州征地補償標準，首先是確定了毫州市征收土地用地范圍，然后公布了土地補償費和安置補助費標準以及青苗及地上附著物補償標準，土地的用途不同，補償標準也就不一樣，具體政策大家可以去當地相關部門咨詢。
法律分析：亳州高新區張竹園村已申報列入“十四五”棚改規劃。本年度張竹園無拆遷計劃，根據上級部門批準的年度計劃開展拆遷工作。具體還原安置方式以及還原房屋位置、戶型等將在拆遷期間公布的拆遷安置補償方案中明確。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
第十一條對被征收房屋實行貨幣補償安置或產權調換安置方式，由被征收人自愿選擇。
第十二條完全貨幣補償安置。被征收人以家庭及其所有自然院落為單位，選擇完全貨幣補償安置方式的，被征收的房屋及附屬物按照評估價格給予被征收人一次性貨幣補償，并支付搬家費和6個月臨時安置過渡費。被征收人領取貨幣補償金后，不再享受其他安置方式。
第十三條產權調換安置。完全失去住房，被征收人選擇產權調換安置方式的，按征一還一，差價找補的原則，就近或異地還原安置在規劃的還原安置小區范圍內。
評估機構根據被征收房屋實際情況按重置價予以評估，裝飾及附屬物按市場價予以評估，按照評估結果，計算被征收房屋的補償金額。根據被征收房屋補償金額結合還原安置房的核定價格，計算產權調換的差價。
還原房戶型。還原安置房采取多層、小高層或高層樓房配套附屬設施的模式建設。樓房戶型共四類，分別為120m2左右、100m2左右、80m2左右、60m2左右。配套的附屬物設施為停車位，被征收人自愿選購，但每戶限購1處。
還原安置擇房原則。根據實際還原安置的需要，以棟或單元為單位，一次性公布房源，按照簽訂的拆遷還原協議的安置順序號進行選房。無正當理由超出規定期限未選房者，視為自動放棄優選權。
第十四條對臨時建筑和簡易房只予貨幣補償，不予產權調換。
第十五條還原安置小區配套建設的商業經營房產權屬于政府，產生的收益用于還原安置小區的日常維護。
第十六條產權調換過渡期限及臨時安置過渡費。產權調換過渡期限從完成整體搬遷起18個月。臨時安置過渡費按拆除房屋建筑面積計算(臨時建設、簡易房除外)，每月5元/
m2，先支付12個月，還原安置房交付之月起停止支付臨時安置過渡費。若因征收人的責任不能按期還原，自逾期之月起按照原標準的2倍支付臨時安置過渡費，按實際時間結算。
第十七條搬家費補助標準
(一)住宅一次性補助往返搬遷費1000元;
(二)依法取得營業執照、正在經營的臨路鋪面，經營面積500m2以下的給予2000元搬遷費，經營面積500m2以上的給予5元/m2搬遷費;
(三)依法取得營業執照、正在生產經營的企業，按拆除實際用于生產經營的房屋建筑面積一次性給予10元/m2搬遷費。
第十八條停產停業補助費標準
經營鋪面、生產經營企業按拆除生產經營建筑面積，一次性給予150元/m2停產停業補助或按照上一年度納稅金額計算利潤給予一次性補償。
第十九條專業養殖戶搬遷費、停產停業補助。按其養殖種類、養殖規模、經營效益給予適當補助。具體補助標準由譙城區人民政府、亳州經濟開發區管委會各自制定。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
法律分析：五里社區黃王、雷公莊及周邊地塊，具體位置為：天麻路以北，子健路以西，北外環以南，五禽戲路以東。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：梁夢夢
內容審核：李帥律師
