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一、深圳市門店拆遷補償規(guī)定條例2025,法律規(guī)定門店拆遷怎么補償

門店拆遷的補償主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府需要對被征收的房屋價值進行補償。這通常包括房屋本身的價值，以及房屋內(nèi)的裝修、設施等附加價值。補償金額一般根據(jù)房屋的市場價值或者評估價值來確定。

二、搬遷、臨時安置的補償

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第二款，因征收房屋造成的搬遷和臨時安置，政府也需要給予相應的補償。這包括搬遷費用，如物品打包、運輸?shù)荣M用，以及臨時安置費用，如租房費用等。具體金額根據(jù)實際情況來確定。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第三款規(guī)定，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，政府應給予補償。對于門店來說，這包括因拆遷導致的營業(yè)中斷、客戶流失等損失。補償?shù)木唧w金額通常根據(jù)門店的經(jīng)營情況、利潤水平等因素來評估。

除了上述法定的補償項目外，政府還可能會制定一些補助和獎勵辦法，以鼓勵被征收人積極配合拆遷工作。這些補助和獎勵可能包括速遷費、拆遷獎勵費等，具體金額和政策因地區(qū)而異。

總的來說，門店拆遷的補償是一個復雜而細致的過程，需要考慮到多個方面的因素。被征收人應充分了解自己的權益和補償政策，以便在拆遷過程中維護自己的合法權益。

二、店面拆遷補償規(guī)定

店面拆遷補償標準主要包括四項：拆遷資產(chǎn)補償費用、停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷補償費用和基于拆遷政策的獎勵費用。拆遷資產(chǎn)補償費用包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及機器設備的損失補償。停產(chǎn)停業(yè)損失根據(jù)實際情況而定，包括實際經(jīng)營損失和預期經(jīng)營損失。拆遷補償費用包括搬遷前期費用和搬遷過程中的各項費用。基于拆遷政策的獎勵費用包括速遷費和拆遷獎勵費。

法律分析

店面拆遷補償標準一般有四項：

一是拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)?

二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)營損失;

三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

拓展延伸

店面拆遷補償規(guī)定：權益保障與合理補償

店面拆遷補償規(guī)定旨在保障店主的合法權益，確保他們能夠獲得公正、合理的補償。根據(jù)規(guī)定，店主在面臨拆遷時有權要求相應的經(jīng)濟補償，以彌補因拆遷造成的損失。補償標準通常包括店面價值、經(jīng)營損失、搬遷費用等方面。此外，規(guī)定還明確了補償申請的程序和要求，以確保申請人能夠便捷地行使自己的權益。政府部門應積極履行監(jiān)督職責，確保補償過程的公正性和透明度。只有通過合理的補償規(guī)定，才能實現(xiàn)拆遷雙方的利益平衡，促進城市發(fā)展與民生保障的良性互動。

結語

店面拆遷補償標準涵蓋了拆遷資產(chǎn)、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費用和獎勵費用等方面。規(guī)定旨在保障店主的合法權益，確保公正、合理的補償。政府部門應積極履行監(jiān)督職責，確保補償過程的公正性和透明度。只有通過合理的補償規(guī)定，才能實現(xiàn)拆遷雙方的利益平衡，促進城市發(fā)展與民生保障的良性互動。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應當予以配合。調(diào)查結果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

三、門店拆遷補償方式是怎樣的

一、門店拆遷補償方式是怎樣的

1、門店拆遷補償方式有：產(chǎn)權調(diào)換、貨幣補償和結合補償三種，選擇怎樣的補償方式，由被拆遷人自行選擇，協(xié)商一致的，在拆遷補償協(xié)議書中載明。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

二、怎樣計算停產(chǎn)停業(yè)損失

吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)、停業(yè)的損害賠償。吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)是國家機關及其工作人員可能侵害公民、法人及其他組織的財產(chǎn)權的又一種形式。

這種侵害并非直接指向財產(chǎn)，而是剝奪和限制受害人的權利，其后果往往是造成企業(yè)停產(chǎn)或法人消滅。對此，國家賠償法規(guī)定吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)造成損害的，賠償停產(chǎn)停業(yè)期間必要的經(jīng)常性費用開支。

所謂“必要的經(jīng)常性”的費用開支是指企業(yè)、商店、公民等停產(chǎn)停業(yè)期間用于維持其生存的基本開支，如水電費、房屋租金、職工基本工資等。

其中職工基本工資是按國家統(tǒng)一規(guī)定的勞保工資的平均數(shù)來計算的。但不賠償法人或組織在正常情況下，在此期間必定能獲得的利益，也不賠償停產(chǎn)停業(yè)期間的一切開支，而只是賠償必要的經(jīng)常性費用，并且是賠償損失的一部分而非全部。

四、商鋪拆遷應該怎么賠償

一是搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性補償。

其中過渡期18個月以內(nèi)的，補償6個月；過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月；由于拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。 具體的停產(chǎn)停業(yè)補償標準由省、自治區(qū)、人民政府制定。

法律依據(jù)：第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、商鋪拆遷怎么賠償

法律分析：民法典只規(guī)定征收房屋要依法給予經(jīng)濟補償，但怎樣補償沒有規(guī)定，而《國有土地上房屋征收與補償條例》，商鋪拆遷的補償項目包括房屋價值補償、安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

六、法律規(guī)定店面拆遷怎么賠償

拆遷非住宅房屋,實行貨幣補償?shù)?拆遷補償金按被拆遷房屋的建筑面積和市場評估價結算,拆遷補償金全額支付給被拆遷所有人;實行房屋補償?shù)?拆遷人應當按照貨幣補償方式結算的補償金提供價款相當?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價款與補償金存在差價的,應當結算差價款,補償房屋的產(chǎn)權性質(zhì)保持不變。造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的,由拆遷人付給一定數(shù)額的經(jīng)營性補助費。拆遷住宅、非住宅兼用的房屋,按住宅房屋實行拆遷補償,并由拆遷人付給一定數(shù)額的經(jīng)營性補助費。

店面拆遷如何賠償

店面拆遷賠償以下費用：一是搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。三是拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補償。【相關延伸】問：店面拆遷時租戶有賠償嗎？答：這個補償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定店面拆遷，租戶就一定會有賠償?shù)模瑢τ诮o承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔賠償責任的。

合同到期店面拆遷有賠償嗎

合同到期店面拆遷沒有賠償。合同到期按照合同約定執(zhí)行，合同未到期要求拆遷搬離，可以爭取一定的停產(chǎn)停業(yè)損失等補償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行產(chǎn)權調(diào)換。產(chǎn)權調(diào)換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應當與承租人重新訂立房屋租賃合同。該條規(guī)定的原則是既要對房屋所有人進行補償，同時又要兼顧房屋使用人的利益。

租的店面拆遷能否申請賠償

租的店面拆遷可以申請補償。依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。由于租的店面被拆遷后，承租人會因為拆遷而受到停產(chǎn)停業(yè)的損失，因此可以申請補償。更正一下，拆遷對應的是補償一詞，而不是賠償。

新建農(nóng)村店面遇上拆遷怎么賠補

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。(三)農(nóng)村房屋拆遷補償標準(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

店面拆遷沒有營業(yè)執(zhí)照能要求賠償嗎

有營業(yè)執(zhí)照補償高些，沒有營業(yè)執(zhí)照只補償裝修損失和在拆遷過程中不能使用的過渡補償。沒有營業(yè)執(zhí)照牽涉到無證經(jīng)營的問題，對于無證經(jīng)營，在最后爭取停產(chǎn)停業(yè)損失這塊可能會處于不利的境地，畢竟停產(chǎn)停業(yè)損失是根據(jù)營業(yè)額和納稅額來計算的。所以，在面臨拆遷時可以嘗試一下去補辦相關營業(yè)執(zhí)照，也不失為一個辦法。但是各地拆遷補償都不一樣，具體要結合當?shù)卣摺２疬w補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。

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投稿：滕言儀

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