一宅兩戶拆遷如何賠償,一宅兩戶拆遷如何賠償,1、一宅兩戶拆遷賠償如下：第一種是按兩戶人的人口進行補償；第二種是按戶口取得兩塊用于建房的土地。實際操作中大多采用第二種安置方式，兩戶應當提前商量溝通，避免產生安置糾紛。2、法律依據：《國有土地上
1、一宅兩戶拆遷賠償如下：第一種是按兩戶人的人口進行補償；第二種是按戶口取得兩塊用于建房的土地。實際操作中大多采用第二種安置方式，兩戶應當提前商量溝通，避免產生安置糾紛。
2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、農村一宅兩戶拆遷補償標準是怎么樣的
一宅兩戶的動遷補償標準是根據一戶來進行補償的，拆遷補償都需要以管理部門出具的標準來補償。其中，房屋拆遷補償包含了對房屋的補償，以及對宅基地的補償，而被拆遷人可以選擇是貨幣補償方式或是房屋產權調換。若是屬于商業性質的房屋需根據商業用房的補償方式。
具體補償方式如下：
1、農村房屋拆遷補償方法及標準主要分為三種：第一種，貨幣補償，也就是直接用現金來進行補償；第二種，等價置換安置房；第三種，重新分配宅基地，補償房屋重建成本。
2、《土地管理法》第四十七條征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地面上附著物和青苗的補償費。這其中，征收耕地的安置補助費，是按照需要安置的農業人口數來計算的，而戶口數則是直接影響到安置補助費用金額的大小。此外，目前農村拆遷補償開始實施雙向補償，也就是說可以同時領取農村宅基地和農村房屋補償。
3、所建造的房屋是符合當地的建房政策和相關規定的；出自上世紀五六十年代的老房子；祖輩流傳下來保存完善的老屋，只要你能證明這個房屋是你的，那么拆遷是可以獲得補償的。
二、拆遷補償款可以協商嗎
1、拆遷補償協議補償費可以協商
2、拆遷補償協議的本質是一種合同，依照合同性質，合同雙方是可以進行平等協商，達成一致，自愿簽訂的。房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
3、補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。同時，《國有土地上房屋征收與補償條例》也只規定了房屋的最低價格。
因此，一定要注意，如果對于拆遷補償費不滿意，可以與拆遷方進行溝通，表明自己的訴求。
一、一宅兩戶拆遷怎么賠償1、一宅兩戶拆遷兩戶進行補償。具體如下：（1）按兩戶人的人口進行補償，兩戶應當提前商量溝通，避免產生安置糾紛；（2）縣級人民政府對被征收人給予的補償，包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。二、拆遷流程是什么1、頒發拆遷許可證，取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎；2、發布拆遷公告；3、拆遷補償協商；4、進行裁決。
一、一宅兩戶動遷補償標準如下：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。二、一處宅基地兩戶怎么分一處宅基地不能分2戶。兩戶同時申請同一宅基地說明兩戶對這塊宅基地有爭議，有爭議的情況下申請是不予受理的。建議由村委會主持調解，調解成功后再由其中的一戶申請。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民住宅用地，由人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
一個宅基地兩個戶口本拆遷的補償具體如下：1、征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準；2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍；3、征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償；4、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：宅基地上有兩戶,如果兩家獨立立戶，就要按兩戶補償
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。
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投稿：史錦
內容審核：馮立影律師
