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一、嘉興秀洲區拆遷補償規定2025,嘉興市秀洲區王店鎮拆遷規劃

法律客觀：

嘉興市城市規劃區內農民住宅房屋拆遷安置補償辦法第一條為加強城市規劃區內農民住宅房屋的拆遷管理，保護拆遷當事人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》及其他有關法律、法規，結合本地實際，制定本辦法。第二條市區100平方公里城市規劃區范圍內，凡屬于按照農民住宅的審批程序和面積標準建造并持有“宅基地使用證”的房屋，其拆遷安置補償適用本辦法規定。第三條城市規劃區內農民住宅的被拆遷戶，其人均住宅建>面積低于15平方米的，按人均建>面積15平方米安置;其人均住宅建>面積在15平方米以上、30平方米以下的，按原人均建>面積安置;其人均住宅建>面積高于30平方米的，按人均建>面積30平方米安置;被拆遷戶總建>面積低于50平方米的，可按建>面積50平方米安置。原使用人系獨生子女的(獨生子女已結婚的除外)，在計算安置面積時，可增加一個安置人口。第四條被拆遷戶安置房的面積在安置標準以內的，按安置標準價格結算;安置房超過安置標準但未突破原住房面積的部分，按新安置房成本價結算;超過原住房面積的部分，按商品房價格結算;對安置標準以外的原住房建>面積部分原則上采取貨幣補償的辦法，即在原實物折價外，再給予700元/m2的經濟補償;因特殊情況需要安置的，其超過安置面積但不足原建>面積的部分，實物折價補償后，給予200元/m2的經濟補償。第五條被拆遷戶原批準的生產用房、臨時用房和其他附屬用房，不計入被拆遷戶人均住房建>面積，由拆遷人一次性給予經濟補償。第六條在拆遷公告規定范圍內的各類違章建>及超過批準期限的臨時建(構)>物，必須在規定拆遷期限內無條件地自行拆除，不予安置補償。經批準建造的臨時建>未到期限者，必須在規定期限內自行拆除，拆遷人按殘值給予補償。第七條搬家補助費按原使用人具有正式戶口的常住人口每人30元的標準，一次性發給;一戶人口為一人的，一次性發給50元的搬家補助費。使用臨時周轉房的，在遷往正式安置房前需再次搬家時，按上述標準再次發給。第八條為加快房屋拆遷的進度，拆遷人可對被拆遷人提前簽協、搬遷采取獎勵辦法，其獎勵標準由各拆遷人根據具體情況制定。第九條被拆遷戶家庭人口中的農業戶口(含原有正式戶口的未婚現役軍人、正在勞動教養或拘役、>刑的人口)全部“農轉非”。對年滿16周歲(不含在校學生)以上“農轉非”的勞動力，由市社會保障局按規定統一進行安置。

二、嘉興市拆遷規劃

法律分析：今年將有10個板塊，3647畝土地面積將計劃房屋征收，其中涉及區域為城東板塊1742畝，投資額63億元；城西板塊874畝，投資額50億元；城南板塊9畝，投資額4億元城北板塊200畝，投資額10億元；老城板塊4.3畝，投資額2.4億元；汽車商貿板塊149畝，投資額3億元；高鐵新城板塊（余新）379畝，投資額8億元；國商區（余北工業園）板塊17.7畝，投資額0.3億元；科技城曹莊板塊61畝，投資額1.2億元；秀水新區板塊211畝，投資額4億元。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、嘉興百花拆遷簽約截止時間

嘉興百花拆遷簽約截止時間11月27號。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；9六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、嘉興拆遷區域

法律分析：各地的拆遷范圍會發布在拆遷公告，拆遷公告會在當地市、縣政府門戶網站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規劃需要或土地征收需要對區縣市的某個待拆遷區域公告的文書，告知該區域因規劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

五、嘉興市南湖區新豐鎮拆遷規劃

法律主觀：嘉興農村拆遷政策有：嘉興市的農村征地最低補償標準有三個檔位，如果征收的是一類地區每畝最低補償6.2萬，如果是三類地區每畝最低補償4.8萬，二類地區補償5.6萬。

法律客觀：嘉興市城市規劃區內農民住宅房屋拆遷安置補償辦法第一條為加強城市規劃區內農民住宅房屋的拆遷管理，保護拆遷當事人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》及其他有關法律、法規，結合本地實際，制定本辦法。第二條市區100平方公里城市規劃區范圍內，凡屬于按照農民住宅的審批程序和面積標準建造并持有“宅基地使用證”的房屋，其拆遷安置補償適用本辦法規定。第三條城市規劃區內農民住宅的被拆遷戶，其人均住宅建>面積低于15平方米的，按人均建>面積15平方米安置;其人均住宅建>面積在15平方米以上、30平方米以下的，按原人均建>面積安置;其人均住宅建>面積高于30平方米的，按人均建>面積30平方米安置;被拆遷戶總建>面積低于50平方米的，可按建>面積50平方米安置。原使用人系獨生子女的(獨生子女已結婚的除外)，在計算安置面積時，可增加一個安置人口。第四條被拆遷戶安置房的面積在安置標準以內的，按安置標準價格結算;安置房超過安置標準但未突破原住房面積的部分，按新安置房成本價結算;超過原住房面積的部分，按商品房價格結算;對安置標準以外的原住房建>面積部分原則上采取貨幣補償的辦法，即在原實物折價外，再給予700元/m2的經濟補償;因特殊情況需要安置的，其超過安置面積但不足原建>面積的部分，實物折價補償后，給予200元/m2的經濟補償。第五條被拆遷戶原批準的生產用房、臨時用房和其他附屬用房，不計入被拆遷戶人均住房建>面積，由拆遷人一次性給予經濟補償。第六條在拆遷公告規定范圍內的各類違章建>及超過批準期限的臨時建(構)>物，必須在規定拆遷期限內無條件地自行拆除，不予安置補償。經批準建造的臨時建>未到期限者，必須在規定期限內自行拆除，拆遷人按殘值給予補償。第七條搬家補助費按原使用人具有正式戶口的常住人口每人30元的標準，一次性發給;一戶人口為一人的，一次性發給50元的搬家補助費。使用臨時周轉房的，在遷往正式安置房前需再次搬家時，按上述標準再次發給。第八條為加快房屋拆遷的進度，拆遷人可對被拆遷人提前簽協、搬遷采取獎勵辦法，其獎勵標準由各拆遷人根據具體情況制定。第九條被拆遷戶家庭人口中的農業戶口(含原有正式戶口的未婚現役軍人、正在勞動教養或拘役、>刑的人口)全部“農轉非”。對年滿16周歲(不含在校學生)以上“農轉非”的勞動力，由市社會保障局按規定統一進行安置。

六、嘉興市拆遷規劃？

律師分析:

今年將有10個板塊，3647畝土地面積將計劃房屋征收，其中涉及區域為城東板塊1742畝，投資額63億元；城西板塊874畝，投資額50億元；城南板塊9畝，投資額4億元城北板塊200畝，投資額10億元；老城板塊4.3畝，投資額2.4億元；汽車商貿板塊149畝，投資額3億元；高鐵新城板塊（余新）379畝，投資額8億元；國商區（余北工業園）板塊17.7畝，投資額0.3億元；科技城曹莊板塊61畝，投資額1.2億元；秀水新區板塊211畝，投資額4億元。

【法律依據】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】2025嘉興秀洲區拆遷補償規定文件，關于印發嘉興市秀洲區集體土地上房屋拆遷安置辦法

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投稿：齊志翔

內容審核：劉佳律師